Amrumer Str. / Amrumer Straße in 25764 Wesselburen

Straßenprofil

Amrumer Straße in Wesselburen

Die Straße Amrumer Straße liegt in Wesselburen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25764 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 8,5 km, A 27 42,8 km, A 7 50,3 km Luftlinie
  • Breitband91,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Amrumer Straße in Wesselburen erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 248 m, weiterführend 806 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 169 m, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 12,2 km, Rufbus 169 m, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,5 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 2,2 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,09 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.207 EUR/Ew., Steuerkraft 592 EUR/Ew., Einzelhandel 8.272 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +22 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -3
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 8,5 km
  • E-Mobilität: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.335 je 100.000 Einwohner in Dithmarschen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,5 km, 5.739 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,4 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule248 mWatt'n Meer School, Grundschule des Schulverbandes Wesselburen in Wesselburen
  • Weiterführende Schule806 mEider-Nordsee-Schule
  • Kita409 mEv.-Luth. Kindertagesstätte "Tausendfüßler", Wesselburen
  • Bus169 mWesselburen Lollfuß, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmWesselburen, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Fernzug12,2 kmHeide(Holst), ca. 124 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,7 kmWestküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide
  • Fernstraße14,5 km5.739 Kfz/Tag
  • A 238,5 kmA 23
  • A 2742,8 kmA 27 / AS Cuxhaven
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,3 kmFreie Waldorfschule Wöhrden · Freie Trägerschaft ;  Grundschule ;  Gymnasium ;  Regionalschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;  ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule806 mEider-Nordsee-Schule · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule40,7 kmOBS Cuxhaven-Mitte · Oberschule
  • Berufliche Schule17,4 kmRegionales BerufsBildungsZentrum Dithmarschen, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,1 kmFriedrich-Elvers-Schule, Förderzentrum mit dem Schwerpunkt Lernen, mit Außenstellen der Stadt Heide in Heide · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 27,9 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 95 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Untereider (FFH-Gebiet, 4,88 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dithmarscher Eidervorland mit Watt (Naturschutzgebiet, 4,92 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 248 m, weiterführend 806 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 169 m, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 12,2 km, Rufbus 169 m, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 379 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur92/10091,4 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.207 EUR/Ew., Steuerkraft 592 EUR/Ew., Einzelhandel 8.272 EUR/Ew.
  • Naturnähe55/1000,4 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,3 %, Kinderarmut 15,1 %, Altersarmut 2,5 %
  • Autobahnanbindung72/100A 23 8,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Amrumer StraßeWesselburen
Grundschule248 m

Watt'n Meer School, Grundschule des Schulverbandes Wesselburen in Wesselburen

Kita409 m

Ev.-Luth. Kindertagesstätte "Tausendfüßler", Wesselburen

Bus/Rufbus169 m

Wesselburen Lollfuß, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 169 m, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 12,2 km, Rufbus 169 m

Klinik / Notfall10,7 km

Westküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide

Lebensmittel1,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20214,5 km

5.739 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 379 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 25764 Wesselburen, Büsumer Str. 12Büsumer Str. 12 25764 Wesselburen
    Lebensmittel-Discounter · 379 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 20a 25764 Wesselburen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • EDEKAEDEKA KemperBahnhofstraße 20b 25764 Wesselburen
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlHeider Str. 6 25761 Büsum
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBüsum, 25761, Alleestr. 28-30Alleestr. 28-30 25761 Büsum
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 527 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 199 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 186 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 698 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Bäckerei MenzelSchülper Straße 17
    Bäckerei · 527 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 7,5 kmOSM
  • Kiosk Eidersperrwerk
    Kiosk / Convenience · 7,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SchlemmerpfanneLollfuß 16 25764 Wesselburen
    Restaurant · 199 mOSM
  • Eiscafé Da PinoAm Markt 17 25764 Wesselburen
    Eisdiele · 376 mOSM
  • Hebbel Café
    Café · 377 mOSM
  • City-GrillAm Markt 6 25764 Wesselburen
    Imbiss / Fast Food · 415 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 186 mOSM
  • Bolzplatz
    Sportplatz · 261 mOSM
  • Sportplatz Wesselburen
    Sportzentrum · 345 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 787 mOSM
  • Friedhof WesselburenÖsterstraße 3 25764 Wesselburen
    Friedhof · 864 mOSM
  • Wöhrdener Park
    Park · 7,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Petersen
    Fahrradverleih · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wesselburen Stadt
    Feuerwehr · 420 mOSM
  • Polizeistation WesselburenWulf-Isebrand-Straße 1 25764 Wesselburen
    Polizei · 603 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abfallwirtschaft Dithmarschen
    Glascontainer · 698 mOSM
  • Hoelp
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Wasserverband Norderdithmarschen
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.207 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Amrumer Straße, 25764 Wesselburen
Position: 54.209736, 8.917276

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 11: 2

Flurstück 74/8809 m²Amrumer Straße 1 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/11608 m²Amrumer Straße 3 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/3812 m²Amrumer Straße 5 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/987 m²Amrumer Straße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/7659 m²Amrumer Straße 6 · 24,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/3777 m²Amrumer Straße 7 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/15700 m²Amrumer Straße 8 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/5100 m²Amrumer Straße 8 a · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116613 m²Amrumer Straße 9 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1251.000 m²Amrumer Straße 10 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119664 m²Amrumer Straße 11 · 25,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46398 m²Amrumer Straße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1261.179 m²Amrumer Straße 12 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117774 m²Amrumer Straße 13 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/12.071 m²Amrumer Straße 14 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 372659 m²Amrumer Straße 15 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 373865 m²Amrumer Straße 16 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371671 m²Amrumer Straße 17 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 370778 m²Amrumer Straße 19 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3751.046 m²Amrumer Straße 20 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3791.247 m²Amrumer Straße 21 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 376913 m²Amrumer Straße 22 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 377855 m²Amrumer Straße 24 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3781.056 m²Amrumer Straße 26 · 15,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25764

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Amrumer Straße in Wesselburen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Amrumer Straße
AbkürzungAmrumer Str.
Postleitzahl25764
OrtWesselburen
Breitengrad54.209736
Längengrad8.917276
Vorwahl04833
TelefonnetzWesselburen
LandSchleswig-Holstein
LandkreisDithmarschen
GemeindeWesselburen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B574 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft592 EUR/Ew.BBSR INKAR