Amselstr. / Amselstraße in 46499 Hamminkeln

Straßenprofil

Amselstraße in Hamminkeln

Die Straße Amselstraße liegt in Hamminkeln im Bereich Mehrhoog. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46499 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mehrhoog.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWesel
  • Vorwahl0281, 02852, 02856, 02871, 02873

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert175 €/m² · MI/W, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 6,2 km, A 57 18,0 km, A 59 26,5 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Amselstraße in Hamminkeln im Bereich Mehrhoog erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 225 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 24,8 km, Fernzug 31,2 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 10,6 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,19 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.670 EUR/Ew., Steuerkraft 980 EUR/Ew., Einzelhandel 8.473 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +353 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +74
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Hamminkeln 6,2 km
  • E-Mobilität: 65 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.730 Betroffene, 6,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,6 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmStädt. Gemeinschaftsgrundschule Mehrhoog - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule6,0 kmStädt. Gesamtschule Hamminkeln - Sekundarstufen I und II -
  • Kita262 mAWO-Kindertagesstätte Meisenstraße 322500
  • Bus225 mHamminkeln Gasthof Hornecker, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmHamminkeln Mehrhoog Bf, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Tram24,8 kmDinslaken Bahnhof, ca. 593 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,7 kmMarien-Hospital Wesel gGmbH
  • Fernstraße15,8 km9.803 Kfz/Tag
  • A 36,2 kmA 3 / AS Hamminkeln
  • A 5718,0 kmA 57 / AS Sonsbeck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,3 kmGymnasium Aspel der Stadt Rees · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,0 kmStädt. Gesamtschule Hamminkeln - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,1 kmRealschule der Stadt Rees · Realschule
  • Berufliche Schule8,9 kmPlacidahaus Xanten Berufskolleg der Kath. Propstgemeinde St. Viktor -Schule der Sekundarstufe II- · Berufskolleg
  • Förderschule7,6 kmWilhelmine-Bräm-Schule, Staatl.gen.priv. Förderschule m.de. FSP ES u. LE d. Neukirchener Erziehungsvereins · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bachtal am Hasenkamp, NSG Bellinghover Meer · 16,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDiersfordter Wald/ Schnepfenberg, Grosses Veen · 1,4 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Biemenhorst - Buengern - Krommert, LSG-Bruenen Ost · 47,8 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,0 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 463 ha, Gewerbe 162 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Isselniederung (Naturschutzgebiet, 0,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Diersfordter Wald/ Schnepfenberg; Grosses Veen; NSG Sonsfeldsche Bruch, Hagener Meer und Düne, mit Erweiterung; Schwarzes Wasser | Landschaftsschutzgebiet: LSG Biemenhorst - Buengern - Krommert; LSG-Bruenen Ost; LSG-Dingender und Bruener Hoehen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 225 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 24,8 km, Fernzug 31,2 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 201 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur94/10094,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10065 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.730 Betroffene, 6,5 % der Einwohner
  • Naturnähe57/10011,6 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,2 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Schulen64/100Grundschule 1,4 km, weiterführend 6,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AmselstraßeHamminkeln
Grundschule1,4 km

Städt. Gemeinschaftsgrundschule Mehrhoog - Primarstufe -

Kita262 m

AWO-Kindertagesstätte Meisenstraße 322500

Bus/Rufbus225 m

Hamminkeln Gasthof Hornecker, ca. 59 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 225 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 24,8 km, Fernzug 31,2 km

Klinik / Notfall11,7 km

Marien-Hospital Wesel gGmbH

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5715,8 km

9.803 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 201 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDSperlingstraße 1 46499 Hamminkeln
    Lebensmittel-Discounter · 201 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 46499 Hamminkeln-Mehrhoog, Rheinstr. 1aRheinstr. 1a 46499 Hamminkeln-Mehrhoog
    Lebensmittel-Discounter · 222 mQuelle
  • PENNYPenny MehrhoogBahnhofstr. 43 46499 Hamminkeln
    Lebensmittel-Discounter · 751 m
  • EDEKAEDEKA KompBahnhofstraße 47 46499 Hamminkeln -Mehrhoog-
    Lebensmittel · 791 mQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+21 46459 Rees-Haldern
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • LidlLidlFlorastr. 3 46459 Rees-Mitte
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland ReesGrüttweg 42-46 46459 Rees
    Verbrauchermarkt · 9,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRaiffeisenstraße 3 46499 Hamminkeln
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • RossmannXanten, 46509, Marsstr. 26-28Marsstr. 26-28 46509 Xanten
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XantenHagdornstraße 2 46509 Xanten
    Tierbedarf · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 245 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 435 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 292 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 192 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Handwerksbäckerei GeradsRheinstraße 1a 46499 Hamminkeln
    Bäckerei · 245 mOSM
  • Happy Shop
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Haffener Obst & Gemüse MarktDeichstraße 5a 46459 Rees
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM
  • GetränkemarktLoikumer Rott 7 46499 Hamminkeln
    Getränkemarkt · 6,1 kmOSM
  • MetzgereiAm Markt 1 46487 Wesel
    Metzgerei · 7,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sonnenstuebchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 435 mOSM
  • SolemioBahnhofstraße 36 46499 Hamminkeln
    Restaurant · 663 mOSM
  • Eiscafe Lisa
    Café · 716 mOSM
  • Ayman DönerBahnhofstraße 47 46499 Hamminkeln
    Imbiss / Fast Food · 768 mOSM
  • EisamtBahnhofstraße 21 46459 Rees
    Eisdiele · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 292 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 338 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Evangelischer Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • HogenbuschhalleHalderner Straße 30
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Xanten
    Fahrradverleih · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Rees Löschzug Haffen-MehrBruckdaelweg 2a 46459 Rees
    Feuerwehr · 3,1 kmOSM
  • Polizei HamminkelnRathausstraße 17 46499 Hamminkeln
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 192 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 219 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.670 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 175 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (MI/W, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 180 €/m² in 147 m; Wohnbaufläche 110 €/m² in 164 m; Nutzungsart L 8 €/m² in 164 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.670 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone175 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, MI/W, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Wesel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 56711 m²Amselstraße 3 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41661 m²Amselstraße 4 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 639341 m²Amselstraße 6 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 638240 m²Amselstraße 6 a · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 640410 m²Amselstraße 6 b · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67832 m²Amselstraße 7 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 641416 m²Amselstraße 8 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 642406 m²Amselstraße 8 a · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69877 m²Amselstraße 9 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44839 m²Amselstraße 10 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 665544 m²Amselstraße 11 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 666331 m²Amselstraße 11 a · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77819 m²Amselstraße 13 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272415 m²Amselstraße 15 · 43,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273419 m²Amselstraße 17 · 48,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 683427 m²Amselstraße 17 a · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 684450 m²Amselstraße 17 b · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 668878 m²Amselstraße 19 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91.086 m²Amselstraße 20 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 409524 m²Amselstraße 22 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 408523 m²Amselstraße 22 a · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71.043 m²Amselstraße 24 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 410521 m²Amselstraße 26 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 411517 m²Amselstraße 26 a · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304517 m²Amselstraße 28 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 305516 m²Amselstraße 28 a · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 306515 m²Amselstraße 30 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 307515 m²Amselstraße 30 a · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 308514 m²Amselstraße 32 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 309513 m²Amselstraße 32 a · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21.022 m²Amselstraße 34 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11.049 m²Amselstraße 36 · 21,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46499

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert175 €/m²MI/W, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Amselstraße
AbkürzungAmselstr.
Postleitzahl46499
OrtHamminkeln
OrtsteilMehrhoog
Breitengrad51.735455
Längengrad6.502946
Vorwahl0281, 02852, 02856, 02871, 02873
TelefonnetzWesel, Hamminkeln, Hamminkeln-Brünen, Bocholt, Isselburg-Werth
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisWesel
GemeindeHamminkeln, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B650 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer452 %Gemeinde
  • Steuerkraft980 EUR/Ew.BBSR INKAR