Amselweg in 06179 Teutschenthal

Straßenprofil

Amselweg in Teutschenthal

Die Straße Amselweg liegt in Teutschenthal im Bereich Eisdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06179 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eisdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 143 2,8 km, A 38 6,6 km, A 14 13,8 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Amselweg in Teutschenthal im Bereich Eisdorf erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 8,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 201 m, S-Bahn 764 m, Regionalbahn 2,9 km, Tram 5,2 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,30 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.814 EUR/Ew., Steuerkraft 800 EUR/Ew., Einzelhandel 8.156 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -71 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +49
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 143 / AS Halle-Neustadt 2,8 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.905 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalekreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,7 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Bennstedt
  • Weiterführende Schule8,4 kmGoethe-Schule - Gemeinschaftsschule -
  • Kita1,1 kmKindertagesstätte "Buratino"
  • Bus201 mEisdorf (Teutschenthal), Kirschberg, ca. 46 Abfahrten werktags
  • S-Bahn764 mTeutschenthal Ost, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmTeutschenthal, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,1 kmUniversitätsklinikum Halle (Saale)
  • Fernstraße2,5 km8.038 Kfz/Tag
  • A 1432,8 kmA 143 / AS Halle-Neustadt
  • A 386,6 kmA 38 / Dreieck Halle-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,7 kmGymnasium Südstadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,4 kmGoethe-Schule - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule9,7 kmSekundarschule Am Fliederweg · Sekundarschule
  • Berufliche Schule27,6 kmBerufliches Schulzentrum Schkeuditz · Berufsschule
  • Förderschule6,7 kmLandesbildungszentrum für Blinde und Sehbehinderte · Förderschule mit mehreren Förderschwerpunkten

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAsendorfer Kippe, Pfingstanger bei Wörmlitz · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSaale-, Elster-, Luppe-Aue zwischen Merseburg und Halle, Salzatal bei Langenbogen · 3,8 % FFH, Saale-Elster-Aue südlich Halle, Salziger See und Salzatal · 5,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSaale, Saaletal · 7,2 % Flächenanteil
NaturparkUnteres Saaletal · 2,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,5 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 314 ha, Gewerbe 254 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Unteres Saaletal (Naturpark, 4,01 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lindbusch (Naturschutzgebiet, 4,58 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Saale-, Elster-, Luppe-Aue zwischen Merseburg und Halle; Salzatal bei Langenbogen | Landschaftsschutzgebiet: Saale; Saaletal; Salzatal; Süßer See; Süßer und Salziger See | Naturpark: Unteres Saaletal | Naturschutzgebiet: Asendorfer Kippe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 201 m, S-Bahn 764 m, Regionalbahn 2,9 km, Tram 5,2 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto mit Hund 204 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen53/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 8,4 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-71 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +49
  • Naturnähe56/1001,7 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.814 EUR/Ew., Steuerkraft 800 EUR/Ew., Einzelhandel 8.156 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AmselwegTeutschenthal
Grundschule2,3 km

Grundschule Bennstedt

Kita1,1 km

Kindertagesstätte "Buratino"

Bus/Rufbus201 m

Eisdorf (Teutschenthal), Kirschberg, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 201 m, S-Bahn 764 m, Regionalbahn 2,9 km, Tram 5,2 km

Klinik / Notfall9,1 km

Universitätsklinikum Halle (Saale)

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1432,5 km

8.038 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 204 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,1 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto TeutschenthalHallesche Straße 1b 06179 Teutschenthal
    Lebensmittel-Discounter · 204 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06179 Teutschenthal, Hallesche Str. 1Hallesche Str. 1 06179 Teutschenthal
    Lebensmittel-Discounter · 246 mQuelle
  • PENNYPenny TeutschenthalAlbert-Heise-Str. 58 06179 Teutschenthal
    Lebensmittel-Discounter · 669 m
  • EDEKAEDEKA SemmlerEKZ an der Poststr. 1 06179 Teutschenthal
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • NORMANORMAPoststraße+6A 06179 Teutschenthal
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBennstedter Straße 22 06126 Halle (Saale)
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • LidlLidlNietlebener Str. 3 06126 Halle (Saale)
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Halle (Saale)-Süd. Neust.Zollrain 9 06124 Halle (Saale)
    Verbrauchermarkt · 7,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHalle, 06122, Neustädter Passage 17Neustädter Passage 17 06122 Halle
    Drogerie · 7,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRichard-Paulick-Straße 31 06124 Halle (Saale)
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Halle NeustadtRichard-Paulick-Straße 30-31 06124 Halle (Saale)
    Tierbedarf · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 191 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 260 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 149 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 736 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Harzer Blasenwurst
    Metzgerei · 191 mOSM
  • Der Bäcker LampeHallesche Straße 1a 06179 Teutschenthal
    Bäckerei · 198 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Lösch-DepotEisdorfer Straße 32 06198 Salzatal
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • HeidehofSandberg 1 06126 Halle (Saale)
    Obst/Gemüse · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza SteinhausHallesche Straße 1 06179 Teutschenthal
    Restaurant · 260 mOSM
  • Eiscafé StingrayAlbert-Heise-Straße 53 06179 Teutschenthal
    Eisdiele · 831 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • BistroFriedrich-Henze-Straße 114c 06179 Teutschenthal
    Café · 3,1 kmOSM
  • Restaurant MythosAngersdorfer Straße 2 A 06179 Teutschenthal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 149 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 766 mOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Abteilung Kegeln des SV 1885 Teutschenthal
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Wolfgang-Borchert-Straße
    Carsharing · 6,2 kmOSM
  • Movemix
    Fahrradverleih · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EisdorfAn der Würde 4 06179 Teutschenthal
    Feuerwehr · 335 mOSM
  • Polizeistation
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 736 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 50 €/m² in 34 m; Gewerbegebiet 15 €/m² in 201 m; allgemeines Wohngebiet 55 €/m² in 365 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.814 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06179

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Amselweg in Teutschenthal

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Amselweg
NameAmselweg
Postleitzahl06179
OrtTeutschenthal
OrtsteilEisdorf
Breitengrad51.459312
Längengrad11.823661
Vorwahl0345, 034601
TelefonnetzHalle Saale, Teutschenthal
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSaalekreis
GemeindeTeutschenthal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft800 EUR/Ew.BBSR INKAR