Eichenweg in 06179 Teutschenthal

Straßenprofil

Eichenweg in Teutschenthal

Die Straße Eichenweg liegt in Teutschenthal im Bereich Eisdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06179 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eisdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 143 2,6 km, A 38 6,2 km, A 14 11,6 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichenweg in Teutschenthal im Bereich Eisdorf erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Eichenweg in Teutschenthal ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 143 / AS Teutschenthal 2,6 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -71 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +49. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 1,7 % Wald, 1,2 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 195 m, S-Bahn 869 m, Regionalbahn 6,6 km, Tram 2,7 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,30 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.814 EUR/Ew., Steuerkraft 800 EUR/Ew., Einzelhandel 8.156 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -71 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +49
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 143 / AS Teutschenthal 2,6 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.905 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalekreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,7 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Holleben
  • Weiterführende Schule3,4 kmGymnasium Südstadt
  • Kita2,4 kmKindertagesstätte "Maxl"
  • Bus195 mAngersdorf, Lindenring, ca. 48 Abfahrten werktags
  • S-Bahn869 mAngersdorf, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,6 kmHalle(Saale)Hbf, ca. 541 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,9 kmBG Klinikum Bergmannstrost Halle
  • Fernstraße3,4 km8.038 Kfz/Tag
  • A 1432,6 kmA 143 / AS Teutschenthal
  • A 386,2 kmA 38 / Dreieck Halle-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,4 kmGymnasium Südstadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,0 kmIntegrierte Gesamtschule Am Planetarium · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmSekundarschule Am Fliederweg · Sekundarschule
  • Berufliche Schule22,3 kmBerufliches Schulzentrum Schkeuditz · Berufsschule
  • Förderschule2,7 kmLandesbildungszentrum für Blinde und Sehbehinderte · Förderschule mit mehreren Förderschwerpunkten

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAsendorfer Kippe, Pfingstanger bei Wörmlitz · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSaale-, Elster-, Luppe-Aue zwischen Merseburg und Halle, Salzatal bei Langenbogen · 3,8 % FFH, Saale-Elster-Aue südlich Halle, Salziger See und Salzatal · 5,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSaale, Saaletal · 7,2 % Flächenanteil
NaturparkUnteres Saaletal · 2,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,5 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 314 ha, Gewerbe 254 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Unteres Saaletal (Naturpark, 4,01 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lindbusch (Naturschutzgebiet, 4,58 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Saale-, Elster-, Luppe-Aue zwischen Merseburg und Halle; Salzatal bei Langenbogen | Landschaftsschutzgebiet: Saale; Saaletal; Salzatal; Süßer See; Süßer und Salziger See | Naturpark: Unteres Saaletal | Naturschutzgebiet: Asendorfer Kippe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 143 / AS Teutschenthal 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit84/100Bus 195 m, S-Bahn 869 m, Regionalbahn 6,6 km, Tram 2,7 km, ca. 1 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-71 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +49
  • Naturnähe56/1001,7 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Schulen61/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 3,4 km
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.814 EUR/Ew., Steuerkraft 800 EUR/Ew., Einzelhandel 8.156 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichenwegTeutschenthal
Grundschule2,0 km

Grundschule Holleben

Kita2,4 km

Kindertagesstätte "Maxl"

Rufbus136 m

Angersdorf, Siedlung, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 195 m, S-Bahn 869 m, Regionalbahn 6,6 km, Tram 2,7 km

Klinik / Notfall5,9 km

BG Klinikum Bergmannstrost Halle

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1433,4 km

8.038 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,4 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAn der Lauchstädter Straße 3 06179 Teutschenthal
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 06179 Teutschenthal-Holleben, Ernst-Thälmann-Straße 102 bErnst-Thälmann-Straße 102 b 06179 Teutschenthal-Holleben
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Halle (Saale)-Süd. Neust.Zollrain 9 06124 Halle (Saale)
    Verbrauchermarkt · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Hettstedter StraßeHettstedter Straße 2 06124 Halle
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • LidlLidlNietlebener Str. 3 06126 Halle (Saale)
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HerrmannRichard-Paulick-Str. 30 06124 Halle
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • NettoNetto Halle (saale) Böllberger Weg 168Böllberger Weg 168 06128 Halle
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NORMANORMAHermann-Heidel-Strasse+11 06132 Halle
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • REWEREWE Thomas Wietasch oHGFrau-Von-Selmnitz-Straße 4 06110 Halle (Saale)
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHalle, 06122, Neustädter Passage 17Neustädter Passage 17 06122 Halle
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRichard-Paulick-Straße 31 06124 Halle (Saale)
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • MüllerHalleGroße Ulrichstr. 2 06108 Halle
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Halle NeustadtRichard-Paulick-Straße 30-31 06124 Halle (Saale)
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 100 €/m² in 1 m; Mischgebiet 95 €/m² in 130 m; allgemeines Wohngebiet 110 €/m² in 139 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.814 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06179

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichenweg in Teutschenthal

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichenweg
NameEichenweg
Postleitzahl06179
OrtAngersdorf
OrtsteilEisdorf
Breitengrad51.452831
Längengrad11.900124
Vorwahl0345, 034601
TelefonnetzHalle Saale, Teutschenthal
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSaalekreis
GemeindeTeutschenthal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft800 EUR/Ew.BBSR INKAR