Amselweg in 55271 Stadecken-Elsheim

Straßenprofil

Amselweg in Stadecken-Elsheim

Die Straße Amselweg liegt in Stadecken-Elsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55271 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert485 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 4,5 km, A 60 9,4 km, A 643 10,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Amselweg in Stadecken-Elsheim erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 354 m, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 403 m, S-Bahn 13,4 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 7,5 km, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,49 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.072 EUR/Ew., Steuerkraft 994 EUR/Ew., Einzelhandel 9.099 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +44
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Saulheim 4,5 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mainz-Bingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,6 km, 53.028 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,0 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule354 mAdam-Elsheimer-Grundschule Stadecken-Elsheim
  • Weiterführende Schule4,4 kmStaatliches Studienseminar für das Lehramt an Realschulen plus
  • Kita339 mKindertagesstätte Zwerghaus
  • Bus403 mStadecken, Kreuznacher Straße, ca. 121 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,4 kmBodenheim, Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmSaulheim, Bahnhof, ca. 124 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,3 kmUniversitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz
  • Fernstraße4,6 km53.028 Kfz/Tag
  • A 634,5 kmA 63 / AS Saulheim
  • A 609,4 kmA 60 / AS Mainz-Lerchenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,9 kmGymnasium Nieder-Olm · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,0 kmIntegrierte Gesamtschule Nieder-Olm · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,3 kmRealschule plus Mainz-Lerchenberg im Carl-Zuckmayer-Schulzentrum · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,5 kmBerufsbildende Schule Ingelheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,9 kmLiesel Metten Schule - Schule mit dem Förderschwerpunkt motorische Entwicklung in Nieder-Olm · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Laurenzihof, Am Totenweg · 2,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSelztal zwischen Hahnheim und Ingelheim · 3,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSelztal · 11,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,8 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 69 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Selztal (Landschaftsschutzgebiet, 0,35 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Am Totenweg (Naturschutzgebiet, 0,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Selztal | Naturschutzgebiet: Am Laurenzihof; Am Totenweg; Bingerwiese; Im Mayen; Woogwiesen/Bruchwiesen | Vogelschutzgebiet: Selztal zwischen Hahnheim und Ingelheim

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 403 m, S-Bahn 13,4 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 7,5 km, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mainz-Bingen
  • Schulen86/100Grundschule 354 m, weiterführend 4,4 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe51/1001,0 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,6 km, 53.028 Kfz/Tag
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,7 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur72/10088,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AmselwegStadecken-Elsheim
Grundschule354 m

Adam-Elsheimer-Grundschule Stadecken-Elsheim

Kita339 m

Kindertagesstätte Zwerghaus

Bus403 m

Stadecken, Kreuznacher Straße, ca. 121 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 403 m, S-Bahn 13,4 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 7,5 km

Klinik / Notfall13,3 km

Universitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 634,6 km

53.028 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 55270 Essenheim, Elsheimer Str. 55Elsheimer Str. 55 55270 Essenheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny SelztalBubenheimer Str. 11 55270 Schwabenheim An Der Selz
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Giener 27 55268 Nieder-Olm
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • LidlLidlAm Giener 23 55268 Nieder-Olm
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LichAm Giener 23 55268 Nieder-Olm
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • NORMANORMAMarie-Curie-Ring+11 55291 Saulheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Mainz-BretzenheimHaifa-Allee 1 55128 Mainz
    Verbrauchermarkt · 9,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktOppenheimer Straße 44 55268 Nieder-Olm
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • RossmannWörrstadt, 55286, Ober-Saulheimer-Str. 14Ober-Saulheimer-Str. 14 55286 Wörrstadt
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • MüllerIngelheimBinger Str. 82 55218 Ingelheim
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Nieder-OlmAm Giener 23a 55268 Nieder-Olm
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 185 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 222 mnächste Gastronomie
  • Park 124 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 294 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Lüning
    Bäckerei · 185 mOSM
  • REWE GetränkemarktAuf der Langweid 31 55271 Stadecken-Elsheim
    Getränkemarkt · 339 mOSM
  • Landmetzgerei Harth55271
    Metzgerei · 541 mOSM
  • BahnhofsKioskBahnhofstraße 35 55291 Saulheim
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM
  • Obsthof Eckert
    Obst/Gemüse · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La Dolce Vita Eiscafe & BistroBovoloner Allee 2 55271 Stadecken-Elsheim
    Restaurant · 222 mOSM
  • Nazar Kebap
    Imbiss / Fast Food · 634 mOSM
  • Eisdiele fior di GelatoSpielbergstraße 4 55271 Stadecken-Elsheim
    Café · 654 mOSM
  • SelztalAm Sportfeld 90 55270 Schwabenheim an der Selz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Piccin
    Eisdiele · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 124 mOSM
  • Spielplatz Am Finkenschlag
    Spielplatz · 194 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 243 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 436 mOSM
  • Friedhof Stadecken
    Friedhof · 643 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 831 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Hebbelstraße / Bürgerhaus Lerchenberg
    Fahrradverleih · 6,9 kmOSM
  • HindemithstraßeHindemithstraße 5 55127 Mainz
    Carsharing · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Stadecken-ElsheimAuf der Langweid 12 55271 Stadecken-Elsheim
    Feuerwehr · 291 mOSM
  • Polizeiinspektion Mainz 3
    Polizei · 7,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 294 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,1 kmOSM
  • Windpark Schornsheim-Udenheim GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.072 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 485 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis328,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.072 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone485 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0300, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55271

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Amselweg in Stadecken-Elsheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert485 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Amselweg
NameAmselweg
Postleitzahl55271
OrtStadecken-Elsheim
Breitengrad49.909027
Längengrad8.128113
Vorwahl06130, 06136
TelefonnetzSchwabenheim an der Selz, Nieder-Olm
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisMainz-Bingen
GemeindeStadecken-Elsheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B475 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft994 EUR/Ew.BBSR INKAR