Amselweg in 56340 Dachsenhausen

Straßenprofil

Amselweg in Dachsenhausen

Die Straße Amselweg liegt in Dachsenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56340 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 12,9 km, A 48 19,8 km, A 3 22,5 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Amselweg in Dachsenhausen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 311 m, weiterführend 8,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 345 m, Regionalbahn 5,5 km, Fernzug 14,3 km, Rufbus 345 m, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 16,7 Min., Schwimmbad 11,2 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,45 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.852 EUR/Ew., Steuerkraft 1.010 EUR/Ew., Einzelhandel 8.283 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -15 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +6
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Boppard 12,9 km
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,2 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule311 mGrundschule Dachsenhausen
  • Weiterführende Schule8,1 kmPrivates Gymnasium Leifheit-Campus Nassau Staatlich genehmigtes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Leifheit-Campus eG Nassau
  • Kita396 mKom. Kindergarten
  • Bus345 mDachsenhausen Marktstraße, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmSpay Bf, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Fernzug14,3 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,9 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin
  • Fernstraße9,8 km21.663 Kfz/Tag
  • A 6112,9 kmA 61 / AS Boppard
  • A 4819,8 kmA 48 / AS Koblenz-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,1 kmPrivates Gymnasium Leifheit-Campus Nassau Staatlich genehmigtes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Leifheit-Campus eG Nassau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,0 kmIntegrierte Gesamtschule Nastätten · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,3 kmRealschule plus Lahnstein · Realschule plus
  • Berufliche Schule9,5 kmBerufsbildende Schule Lahnstein · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,2 kmErich Kästner-Schule Singhofen SFG und SFM(G) (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMittelrheintal · 28,4 % Vogelschutz
NaturparkNassau · 84,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 26 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mittelrheintal (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Reichelsteiner Bachtal (Naturschutzgebiet, 4,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Nassau | Vogelschutzgebiet: Mittelrheintal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10098,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 345 m, Regionalbahn 5,5 km, Fernzug 14,3 km, Rufbus 345 m, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1004,45 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten53/100Netto Marken-Discount 6,1 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-15 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +6
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.852 EUR/Ew., Steuerkraft 1.010 EUR/Ew., Einzelhandel 8.283 EUR/Ew.
  • Alltagsversorgung71/100Supermarkt 5,7 Min., Notfall 16,7 Min., Schwimmbad 11,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AmselwegDachsenhausen
Grundschule311 m

Grundschule Dachsenhausen

Kita396 m

Kom. Kindergarten

Bus/Rufbus345 m

Dachsenhausen Marktstraße, ca. 91 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 345 m, Regionalbahn 5,5 km, Fernzug 14,3 km, Rufbus 345 m

Klinik / Notfall13,9 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 429,8 km

21.663 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 6,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56338 Braubach, Heinrich-Schlusnus-Str. 5Heinrich-Schlusnus-Str. 5 56338 Braubach
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • LidlLidlMainzer Straße 75 56321 Rhens
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBraubacher Straße 75 56112 Lahnstein-Oberlahnstein
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • NORMANORMAH.-W.-Schmitz-Straße+3 56379 Singhofen
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • REWEREWE Tim Ax oHGRheinuferstraße 1b 56341 Kamp-Bornhofen
    Lebensmittel · 8,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BorschBopparder Straße 80 56154 Boppard-Bad Salzig
    Lebensmittel · 8,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Am RömerparkOberstraße 171 56154 Boppard
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Bornpfad 17c 56321 Rhens
    Drogerie · 7,5 kmQuelle
  • RossmannBad Ems, 56130, Ernst-Born-Str. 4Ernst-Born-Str. 4 56130 Bad Ems
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 501 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 388 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 41 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 268 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Obel
    Metzgerei · 501 mOSM
  • Dorfladen Spay56322
    Kiosk / Convenience · 5,4 kmOSM
  • Braubacher Market Tuncay Gürbüz
    Obst/Gemüse · 5,9 kmOSM
  • Ulrike's KulturbackhausHeinrich-Schlusnus-Straße 5 56338 Braubach
    Bäckerei · 6,1 kmOSM
  • DGS GetränkemarktMainzer Straße 73 56321
    Getränkemarkt · 7,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Stangelwirt
    Restaurant · 388 mOSM
  • Dorfschänke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Roni Kebab
    Imbiss / Fast Food · 5,9 kmOSM
  • Café MaaßOberalleestraße 1 56338 Braubach
    Café · 5,9 kmOSM
  • Eiscafe ToninoKoblenzer Straße 7 56321 Rhens
    Eisdiele · 8,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 41 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 542 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 592 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 596 mOSM
  • Friedhof Dachsenhausen
    Friedhof · 659 mOSM
  • Park
    Park · 4,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Burg & BikeAdolfstraße 65 56112 Lahnstein
    Fahrradverleih · 9,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Dachsenhausen
    Feuerwehr · 276 mOSM
  • Polizeiinspektion Bad EmsViktoriaallee 21 56130 Bad Ems
    Polizei · 8,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 268 mOSM
  • Klärwerk Dachsenhausen
    Kläranlage · 347 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.852 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0020, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1 C: 2, Nr. 22: 2

Flurstück 130684 m²Amselweg 1 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 396599 m²Amselweg 1 A · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 395563 m²Amselweg 1 B · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13615 m²Amselweg 1 C · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 394559 m²Amselweg 1 C · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 116666 m²Amselweg 2 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 129600 m²Amselweg 3 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 115583 m²Amselweg 4 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 128600 m²Amselweg 5 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 114667 m²Amselweg 6 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 127600 m²Amselweg 7 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 112710 m²Amselweg 8 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 126648 m²Amselweg 9 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 111585 m²Amselweg 10 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 125619 m²Amselweg 11 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 110514 m²Amselweg 12 · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 124563 m²Amselweg 13 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 109687 m²Amselweg 14 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 123504 m²Amselweg 15 · 34,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 108611 m²Amselweg 16 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 122560 m²Amselweg 17 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107631 m²Amselweg 18 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 121544 m²Amselweg 19 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 106678 m²Amselweg 20 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 120754 m²Amselweg 21 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97/1012 m²Amselweg 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 105636 m²Amselweg 22 · 18,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 119703 m²Amselweg 23 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104568 m²Amselweg 24 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1181.367 m²Amselweg 25 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 117667 m²Amselweg 27 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62/18733 m²Amselweg 29 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62/17733 m²Amselweg 31 · 17,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56340

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Amselweg
NameAmselweg
Postleitzahl56340
OrtDachsenhausen
Breitengrad50.255569
Längengrad7.722922
Vorwahl06776
TelefonnetzDachsenhausen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeDachsenhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.010 EUR/Ew.BBSR INKAR