Amselweg in 84109 Wörth

Straßenprofil

Amselweg in Wörth

Die Straße Amselweg liegt in Wörth im Bereich Wörth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84109 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wörth.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 92 1,0 km, A 93 35,0 km Luftlinie
  • Breitband77,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Amselweg in Wörth im Bereich Wörth erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 66 m, Regionalbahn 192 m, Fernzug 33,4 km, Rufbus 36,1 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
Ortslagestark87

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.704 EUR/Ew., Steuerkraft 1.383 EUR/Ew., Einzelhandel 8.390 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +167 Einwohner seit Zensus 2022, +5,5 %, Wanderungssaldo +118
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 92 / AS Wörth a.d. Isar 1,0 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.461 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landshut
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,3 km, 7.088 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 5,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule Niederaichbach - Wörth a.d.Isar
  • Weiterführende Schule2,1 kmMittelschule Niederaichbach - Wörth a.d.Isar
  • Kita587 mKindergarten St. Laurentius
  • Bus66 mWörth (Isar), Abzw. Bahnhof, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn192 mWörth (Isar), ca. 60 Abfahrten werktags
  • Fernzug33,4 kmStraubing, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,6 kmDONAUISAR Klinikum Dingolfing
  • Fernstraße10,3 km7.088 Kfz/Tag
  • A 921,0 kmA 92 / AS Wörth a.d. Isar
  • A 9335,0 kmA 93 / AS Hausen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWiesenbrütergebiete im Unteren Isartal · 1,8 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,9 %, Verkehr 13,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 59 ha, Gewerbe 49 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiesenbrütergebiete im Unteren Isartal (Vogelschutzgebiet, 1,18 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Walperstettener Quellmoor (Naturschutzgebiet, 6,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Vogelschutzgebiet: Wiesenbrütergebiete im Unteren Isartal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 66 m, Regionalbahn 192 m, Fernzug 33,4 km, Rufbus 36,1 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+167 Einwohner seit Zensus 2022, +5,5 %, Wanderungssaldo +118
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 300 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10026 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe55/1000,0 % Wald, 5,4 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1005,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schulen68/100Grundschule 2,1 km, weiterführend 2,1 km
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 11,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AmselwegWörth
Grundschule2,1 km

Grundschule Niederaichbach - Wörth a.d.Isar

Kita587 m

Kindergarten St. Laurentius

Bus66 m

Wörth (Isar), Abzw. Bahnhof, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 66 m, Regionalbahn 192 m, Fernzug 33,4 km, Rufbus 36,1 km

Klinik / Notfall11,6 km

DONAUISAR Klinikum Dingolfing

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1510,3 km

7.088 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 300 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 84109 Wörth-Isar, Auweg 44Auweg 44 84109 Wörth-Isar
    Lebensmittel-Discounter · 300 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BrunnbauerLandshuter Straße 45 84109 Wörth an der Isar
    Lebensmittel · 628 mQuelle
  • LidlLidlLuitpoldpark 5+5a 84100 Niederaichbach
    Lebensmittel-Discounter · 934 mQuelle
  • PENNYPenny LoichingLandshuter Straße 23 a 84180 Loiching
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 46 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 31 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 414 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 679 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke Hörl
    Getränkemarkt · 46 mOSM
  • Bäckerei Riedl
    Bäckerei · 147 mOSM
  • PflüglerPostauer Straße 1 84109 Wörth a.d.Isar
    Metzgerei · 458 mOSM
  • Shell
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Curywurst Biberger
    Imbiss / Fast Food · 31 mOSM
  • Terra MiaLandshuter Straße 30 84109 Wörth a.d.Isar
    Restaurant · 414 mOSM
  • Ice Cream
    Eisdiele · 491 mOSM
  • Biergarten WL
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Fam. Sautner
    Café · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 414 mOSM
  • Park
    Park · 478 mOSM
  • SV Wörth/Isar
    Sportplatz · 543 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 638 mOSM
  • Friedhof Wörth
    Friedhof · 754 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • mikar
    Carsharing · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • AutobahnpolizeiSiedlerstraße 23 84109 Wörth a.d.Isar
    Polizei · 854 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Niederaichbach
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wittmann Recycling
    Recyclingcontainer · 679 mOSM
  • Wörth/Isar
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,2 kmOSM
  • Kommunalunternehmen VibWind AdöR der Stadt Vilsbiburg
    Windkraftanlage · 8,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld59,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.704 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis257,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.704 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+5,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Amselweg, 84109 Wörth
Position: 48.622459, 12.332736

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84109

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Amselweg in Wörth

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Amselweg
NameAmselweg
Postleitzahl84109
OrtWörth
OrtsteilWörth
Breitengrad48.622459
Längengrad12.332736
Vorwahl08702
TelefonnetzWörth a d Isar
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisLandshut
GemeindeWörth a.d.Isar

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.383 EUR/Ew.BBSR INKAR