Amselweg in 89564 Nattheim

Straßenprofil

Amselweg in Nattheim

Die Straße Amselweg liegt in Nattheim im Bereich Nattheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89564 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nattheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 2,7 km, A 8 27,9 km Luftlinie
  • Breitband41,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Amselweg in Nattheim im Bereich Nattheim erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 716 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 287 m, Regionalbahn 6,7 km, Tram 33,6 km, Fernzug 19,4 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 18,6 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,42 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.777 EUR/Ew., Steuerkraft 1.059 EUR/Ew., Einzelhandel 8.705 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +192 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo -7
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 41,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Heidenheim 2,7 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.536 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidenheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 25,4 km, 49.325 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 53,9 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGrundschule Oggenhausen
  • Weiterführende Schule716 mWiesbühlschule Nattheim Grund- und Werkrealschule
  • Kita1,3 kmEvangelischer Martinskindergarten
  • Bus287 mNattheim Fleinheimer Straße, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,7 kmSchnaitheim Bahnhof, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Tram33,6 kmUlm Ostpreußenweg, ca. 252 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,5 kmKlinikum Heidenheim
  • Fernstraße25,4 km49.325 Kfz/Tag
  • A 72,7 kmA 7 / AS Heidenheim
  • A 827,9 kmA 8 / Kreuz Ulm/Elchingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium19,5 kmAlbertus-Gymnasium Lauingen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule133,7 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,2 kmEugen-Gaus-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule19,9 kmStaatl. Berufsschule Lauingen (Donau) · Berufsschulen
  • Förderschule24,2 kmSt.-Georg-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Nördlingen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSteinbruch Steinweiler, Zwing · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHärtsfeld · 6,9 % FFH
LandschaftsschutzEgautal südlich von Neresheim, Kuchener Tal, Hinter dem Wiesenberg, Hinter dem Mittelhof und Wiesenberggrund (teilweise) · 5,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 135 ha, Gewerbe 64 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Härtsfeld (FFH-Gebiet, 0,79 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steinbruch Steinweiler (Naturschutzgebiet, 2,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Härtsfeld | Landschaftsschutzgebiet: Egautal südlich von Neresheim; Kuchener Tal, Hinter dem Wiesenberg, Hinter dem Mittelhof und Wiesenberggrund (teilweise); Oberes Rostelbachtal; Reibertal mit Scheiterhäule, Lindletal, westliche Halde

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 259 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 287 m, Regionalbahn 6,7 km, Tram 33,6 km, Fernzug 19,4 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1006,42 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 7 / AS Heidenheim 2,7 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur37/10041,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen63/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 716 m
  • Naturnähe73/10053,9 % Wald, 0,2 % Gewässer
  • Alltagsversorgung74/100Supermarkt 3,8 Min., Notfall 18,6 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AmselwegNattheim
Grundschule3,2 km

Grundschule Oggenhausen

Kita1,3 km

Evangelischer Martinskindergarten

Bus287 m

Nattheim Fleinheimer Straße, ca. 83 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 287 m, Regionalbahn 6,7 km, Tram 33,6 km, Fernzug 19,4 km

Klinik / Notfall8,5 km

Klinikum Heidenheim

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 725,4 km

49.325 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 259 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 988 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAFleinheimer+Straße+50 89564 Nattheim
    Lebensmittel-Discounter · 259 mQuelle
  • LidlLidlDaimlerstr. 4 89564 Nattheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 89564 Nattheim, Daimlerstraße 1Daimlerstraße 1 89564 Nattheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAMarktkauf Miller HeidenheimNattheimer Str. 100 89520 Heidenheim
    Lebensmittel · 5,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNördlinger Straße 64 89520 Heidenheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Heidenheim, Aalener Str.Aalener Straße 20 89520 Heidenheim
    Verbrauchermarkt · 6,6 kmQuelle
  • PENNYPenny SchnaitheimHeidenheimer Str. 182 89520 Heidenheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannNattheim, 89564, Daimlerstr. 2Daimlerstr. 2 89564 Nattheim
    Drogerie · 988 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktKarlstraße 12 89518 Heidenheim an der Brenz
    Drogerie · 7,4 kmQuelle
  • MüllerHeidenheimKarlstr. 2 / Brenzstr. 1-3/1 89518 Heidenheim
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HeidenheimWürzburger Straße 76 89520 Heidenheim
    Tierbedarf · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 62 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 417 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 282 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 95 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei AVELerchenstraße 11 89564 Nattheim
    Bäckerei · 62 mOSM
  • Metzgerei Mack
    Metzgerei · 416 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 425 mOSM
  • Bräumarkt
    Getränkemarkt · 746 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • AdlerstubeNeresheimer Straße 8-16 89564 Nattheim
    Restaurant · 417 mOSM
  • Nattheimer Döner & PizzaHeidenheimer Straße 14/1 89564 Nattheim
    Imbiss / Fast Food · 722 mOSM
  • KupferkesselOggenhauser Straße 17 89564 Nattheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 877 mOSM
  • BonjourMemminger Hau 1 89564 Nattheim
    Café · 2,8 kmOSM
  • Rialto Eiscafé
    Eisdiele · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 282 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 302 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 624 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 650 mOSM
  • RadsporthalleEberhardsweg 16
    Sportzentrum · 705 mOSM
  • Ochsengarten NattheimHeidenheimer Straße 17 89564 Nattheim
    Park · 854 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,9 kmOSM
  • CarSharing
    Carsharing · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiNeresheimer Straße 25 89564 Nattheim
    Polizei · 468 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr NattheimWolfsbühlweg 3 89564 Nattheim
    Feuerwehr · 605 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 95 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 629 mOSM
  • Sickerwasservorbehandlungsanlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • 1
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.777 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,42 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis187,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.777 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Amselweg, 89564 Nattheim
Position: 48.699688, 10.248443

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89564

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Amselweg in Nattheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit41,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Amselweg
NameAmselweg
Postleitzahl89564
OrtNattheim
OrtsteilNattheim
Breitengrad48.699688
Längengrad10.248443
Vorwahl07321, 07326
TelefonnetzHeidenheim a d Brenz, Neresheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeidenheim
GemeindeNattheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.059 EUR/Ew.BBSR INKAR