An't Ojemanns Plaats in 26524 Lütetsburg

Straßenprofil

An't Ojemanns Plaats in Lütetsburg

Die Straße An't Ojemanns Plaats liegt in Lütetsburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26524 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Breitband91,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An't Ojemanns Plaats in Lütetsburg erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 9,5 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 30,5 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,58 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.601 EUR/Ew., Steuerkraft 1.856 EUR/Ew., Einzelhandel 7.456 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.239 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aurich
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,8 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport2,2 kmUbbo-Emmius-Klinik, Norden
  • Hafen11,9 kmHafen Neßmersiel
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNiedersächsisches Wattenmeer · 100,0 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,8 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 31 ha, Gewerbe 65 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Niedersächsisches Wattenmeer (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark, 6,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur92/10091,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,58 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Alltagsversorgung89/100Supermarkt 4,6 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 9,5 Min.
  • Standortmarkt79/100Kaufkraft 30.601 EUR/Ew., Steuerkraft 1.856 EUR/Ew., Einzelhandel 7.456 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 30,5 Min.
  • Verkehrssicherheit63/1005,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 2,4 %
  • Naturnähe67/10030,8 % Wald, 2,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine verlässliche Kartenposition vor. Entfernungs- und Umfelddaten werden deshalb ausgeblendet, bis die Position geprüft ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.601 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis102,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.601 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 56/1655 m²An't Ojemanns Plaats 1 · 2,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/3396 m²An't Ojemanns Plaats 1A · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/21596 m²An't Ojemanns Plaats 2 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/7493 m²An't Ojemanns Plaats 3 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/26620 m²An't Ojemanns Plaats 4 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/25629 m²An't Ojemanns Plaats 5 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/30649 m²An't Ojemanns Plaats 6 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/35644 m²An't Ojemanns Plaats 8 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/9637 m²An't Ojemanns Plaats 9 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/34606 m²An't Ojemanns Plaats 10 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/10635 m²An't Ojemanns Plaats 11 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/35722 m²An't Ojemanns Plaats 12 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/11673 m²An't Ojemanns Plaats 13 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/32731 m²An't Ojemanns Plaats 14 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/32610 m²An't Ojemanns Plaats 15 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/33732 m²An't Ojemanns Plaats 16 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/29295 m²An't Ojemanns Plaats 17 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/28304 m²An't Ojemanns Plaats 17A · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/17599 m²An't Ojemanns Plaats 19 · 21,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26524

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in An't Ojemanns Plaats in Lütetsburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An't Ojemanns Plaats
NameAn't Ojemanns Plaats
Postleitzahl26524
OrtLütetsburg
Vorwahl04931
TelefonnetzNorden
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisAurich
GemeindeLütetsburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.856 EUR/Ew.BBSR INKAR