An de Klus in 47608 Geldern

Straßenprofil

An de Klus in Geldern

Die Straße An de Klus liegt in Geldern im Bereich Lüllingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47608 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lüllingen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKleve
  • Vorwahl02831, 02832, 02835

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · MI/W, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 10,6 km, A 40 16,7 km, A 61 23,0 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An de Klus in Geldern im Bereich Lüllingen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 35 m, Regionalbahn 5,0 km, Tram 26,1 km, U-Bahn 31,8 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,29 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.627 EUR/Ew., Steuerkraft 1.006 EUR/Ew., Einzelhandel 8.764 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +359 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +60
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Sonsbeck 10,6 km
  • E-Mobilität: 73 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,4 km, 7.654 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,8 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmSt. Franziskus Schule Städt. Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule5,0 kmStädtische Gesamtschule Kevelaer - Sekundarstufen I und II -
  • Kita142 mInklusive Kindertageseinrichtung Heidezwerge
  • Bus35 mGeldern Lüllingen Markt, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmKevelaer Bahnhof, ca. 142 Abfahrten werktags
  • Tram26,1 kmKrefeld Auf dem Graben
  • Klinik / Notfall5,8 kmSt.-Clemens-Hospital Geldern
  • Fernstraße5,4 km7.654 Kfz/Tag
  • A 5710,6 kmA 57 / AS Sonsbeck
  • A 4016,7 kmA 40 / AS Straelen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,0 kmStädt. Kardinal-von-Galen-Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,0 kmStädtische Gesamtschule Kevelaer - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,1 kmRealschule An der Fleuth - Schule der Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule5,9 kmBerufskolleg Geldern des Kreises Kleve · Berufskolleg
  • Förderschule5,5 kmGelderland-Schule, Förderzentrum d. Kr. Kleve, Fördersch.m.d.FSP SQ-Primarstufe, LEu.ES -Primar.u.Sek.I- i.integr.Verbund · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Feuchtwald bei Haus Steprath, NSG Fleuthkuhlen · 4,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFleuthkuhlen · 4,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG Blumenheide, LSG Blumenheide <LP Kevelaer> · 56,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,4 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 572 ha, Gewerbe 369 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Im Bereich des Kevelaerer Donkenlandes (Landschaftsschutzgebiet, 0,70 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schmahlkuhl (Naturschutzgebiet, 2,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fleuthkuhlen | Landschaftsschutzgebiet: LSG Blumenheide; LSG Blumenheide <LP Kevelaer>; LSG Dondertniederung; LSG Fossa Eugeniana; LSG-Helmes Ley; LSG Helmes Ley im Niederungsbereich der Niederterrasse; LSG Im Bereich Boeckelt, Aengenesch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 35 m, Regionalbahn 5,0 km, Tram 26,1 km, U-Bahn 31,8 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10073 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,29 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,3 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 7,0 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 5,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 3,9 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe64/10015,8 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An de KlusGeldern
Grundschule3,1 km

St. Franziskus Schule Städt. Kath. Grundschule

Kita142 m

Inklusive Kindertageseinrichtung Heidezwerge

Bus/Rufbus35 m

Geldern Lüllingen Markt, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 35 m, Regionalbahn 5,0 km, Tram 26,1 km, U-Bahn 31,8 km

Klinik / Notfall5,8 km

St.-Clemens-Hospital Geldern

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 95,4 km

7.654 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 5,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDWalbecker Straße 146 47623 Kevelaer
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • LidlLidlGerhard-Hauptmann-Str. 38-40 47608 Geldern
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47608 Geldern-Walbeck, Küpperssteg 8Küpperssteg 8 47608 Geldern-Walbeck
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • PENNYPenny KevelaerWalbecker Str. 7 47623 Kevelaer
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • EDEKAEDEKA BrüggemeierFeldstr. 68 47623 Kevelaer
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • NORMANORMAMarktstraße+27 47623 Kevelaer
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland GeldernWestwall 1/Bahnhofstraße 8 47608 Geldern
    Verbrauchermarkt · 5,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerKevelaerHauptstr. 36 47623 Kevelaer
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLindenstraße 63 47623 Kevelaer
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • RossmannGeldern, 47608, Markt 22Markt 22 47608 Geldern
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GeldernAm Kapellhof 23 47608 Geldern
    Tierbedarf · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 56 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 26 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 92 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Der Bäcker aus Lüllingen
    Bäckerei · 56 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM
  • BrauwersKevelaerer Straße 4 47608 Geldern
    Metzgerei · 4,2 kmOSM
  • Getränke HoffmannKüpperssteg 6 47608 Geldern
    Getränkemarkt · 4,5 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte - Mc FlyAn de Klus 47 47608 Geldern
    Restaurant · 26 mOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenGenieler Straße 97 47608 Geldern
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Reithalle
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • NiersbäckerJosefstraße 1 47608 Geldern
    Café · 3,7 kmOSM
  • Eiscafé LatinoWalbecker Markt 15 47608 Geldern
    Eisdiele · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Lüllingen - An de Klus
    Spielplatz · 92 mOSM
  • Park
    Park · 97 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 104 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 153 mOSM
  • Städtischer Friedhof Lüllingen
    Friedhof · 485 mOSM
  • Reithalle
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Train StopAm Bahnhof 55 47623 Kevelaer
    Fahrradverleih · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LüllingenTwistedener Straße 11 47608 Geldern
    Feuerwehr · 216 mOSM
  • Polizeistation der Stadt KevelaerKevelaer
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,9 kmOSM
  • Pumpwerk Twisteden
    Kläranlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld49,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (MI/W, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 103 €/m² in 47 m; gewerbliche Baufläche 35 €/m² in 47 m; Acker 13 €/m² in 47 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis170,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.627 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, MI/W, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 41: 2

Flurstück 531.047 m²An de Klus 1 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5520.130 m²An de Klus 1 a · 1,7 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 159374 m²An de Klus 3 · 43,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157388 m²An de Klus 5 · 49,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155393 m²An de Klus 7 · 53,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153469 m²An de Klus 9 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206943 m²An de Klus 11 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207160 m²An de Klus 11 a · 61,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148989 m²An de Klus 13 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151467 m²An de Klus 15 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1491.013 m²An de Klus 17 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5022.233 m²An de Klus 23 · 2,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1661.920 m²An de Klus 27 a · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144740 m²An de Klus 39 · 21,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 36700 m²An de Klus 41 · 26,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 216214 m²An de Klus 41 · 21,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 52766 m²An de Klus 45 · 71,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 53530 m²An de Klus 47 · 69,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 23914.840 m²An de Klus 49 · 5,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 595.546 m²An de Klus 80 · 16,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 48978.777 m²An de Klus 83 · 14,0 % bebautNutzung: Gartenbauland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47608

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in An de Klus in Geldern

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße6 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert150 €/m²MI/W, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An de Klus
NameAn de Klus
Postleitzahl47608
OrtGeldern
OrtsteilLüllingen
Breitengrad51.536568
Längengrad6.244242
Vorwahl02831, 02832, 02835
TelefonnetzGeldern, Kevelaer, Issum
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisKleve
GemeindeGeldern, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B618 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer429 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.006 EUR/Ew.BBSR INKAR