Jülicher Weg in 47608 Geldern

Straßenprofil

Jülicher Weg in Geldern

Die Straße Jülicher Weg liegt in Geldern im Bereich Lüllingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47608 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lüllingen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKleve
  • Vorwahl02831, 02832, 02835

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert103 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 11,7 km, A 40 15,8 km, A 61 22,0 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Jülicher Weg in Geldern im Bereich Lüllingen erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 5,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 585 m, Regionalbahn 6,0 km, Tram 25,9 km, U-Bahn 31,7 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,29 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.627 EUR/Ew., Steuerkraft 1.006 EUR/Ew., Einzelhandel 8.764 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +359 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +60
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Sonsbeck 11,7 km
  • E-Mobilität: 73 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,5 km, 7.654 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,8 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmSt.-Luzia-Schule Walbeck Städt. Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule5,6 kmRealschule An der Fleuth - Schule der Sekundarstufe I -
  • Kita1,1 kmInklusive Kindertageseinrichtung Heidezwerge
  • Bus585 mGeldern Zollsiedlung, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,0 kmKevelaer Bahnhof, ca. 142 Abfahrten werktags
  • Tram25,9 kmKrefeld Auf dem Graben
  • Klinik / Notfall6,5 kmSt.-Clemens-Hospital Geldern
  • Fernstraße5,5 km7.654 Kfz/Tag
  • A 5711,7 kmA 57 / AS Sonsbeck
  • A 4015,8 kmA 40 / AS Straelen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,9 kmStädt. Kardinal-von-Galen-Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,9 kmStädtische Gesamtschule Kevelaer - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,6 kmRealschule An der Fleuth - Schule der Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule6,2 kmBerufskolleg Geldern des Kreises Kleve · Berufskolleg
  • Förderschule6,0 kmGelderland-Schule, Förderzentrum d. Kr. Kleve, Fördersch.m.d.FSP SQ-Primarstufe, LEu.ES -Primar.u.Sek.I- i.integr.Verbund · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Feuchtwald bei Haus Steprath, NSG Fleuthkuhlen · 4,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFleuthkuhlen · 4,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG Blumenheide, LSG Blumenheide <LP Kevelaer> · 56,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,4 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 572 ha, Gewerbe 369 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Im Bereich des Kevelaerer Donkenlandes (Landschaftsschutzgebiet, 0,70 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schmahlkuhl (Naturschutzgebiet, 2,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fleuthkuhlen | Landschaftsschutzgebiet: LSG Blumenheide; LSG Blumenheide <LP Kevelaer>; LSG Dondertniederung; LSG Fossa Eugeniana; LSG-Helmes Ley; LSG Helmes Ley im Niederungsbereich der Niederterrasse; LSG Im Bereich Boeckelt, Aengenesch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10073 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,29 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,3 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,5 km, 7.654 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 5,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,6 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe64/10015,8 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Jülicher WegGeldern
Grundschule3,3 km

St.-Luzia-Schule Walbeck Städt. Kath. Grundschule

Kita1,1 km

Inklusive Kindertageseinrichtung Heidezwerge

Bus/Rufbus585 m

Geldern Zollsiedlung, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 585 m, Regionalbahn 6,0 km, Tram 25,9 km, U-Bahn 31,7 km

Klinik / Notfall6,5 km

St.-Clemens-Hospital Geldern

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 95,5 km

7.654 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 6,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 47608 Geldern-Walbeck, Küpperssteg 8Küpperssteg 8 47608 Geldern-Walbeck
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • LidlLidlGerhard-Hauptmann-Str. 38-40 47608 Geldern
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWalbecker Straße 146 47623 Kevelaer
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • PENNYPenny KevelaerWalbecker Str. 7 47623 Kevelaer
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • EDEKAEDEKA BrüggemeierFeldstr. 68 47623 Kevelaer
    Lebensmittel · 5,9 kmQuelle
  • NORMANORMAMarktstraße+27 47623 Kevelaer
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland GeldernWestwall 1/Bahnhofstraße 8 47608 Geldern
    Verbrauchermarkt · 6,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerKevelaerHauptstr. 36 47623 Kevelaer
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarkt 30-31 47608 Geldern
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • RossmannGeldern, 47608, Markt 22Markt 22 47608 Geldern
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GeldernAm Kapellhof 23 47608 Geldern
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 464 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 460 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Der Bäcker aus Lüllingen
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • BrauwersKevelaerer Straße 4 47608 Geldern
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • Getränke HoffmannKüpperssteg 6 47608 Geldern
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 8,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof LuyvenAn de Klus 40 47608 Geldern
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenGenieler Straße 97 47608 Geldern
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • K-2
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • MühlencaféSchmalkuhler Weg 5 47608 Geldern
    Café · 3,2 kmOSM
  • Eiscafé LatinoWalbecker Markt 15 47608 Geldern
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 464 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 818 mOSM
  • Städtischer Friedhof Lüllingen
    Friedhof · 834 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Lüllingen - An de Klus
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Reithalle
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LüllingenTwistedener Straße 11 47608 Geldern
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeistation der Stadt KevelaerKevelaer
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 460 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,7 kmOSM
  • Kläranlage Geldern-Walbeck
    Kläranlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld49,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 103 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 35 €/m² in 0 m; Acker 13 €/m² in 0 m; Grünland 7 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis170,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.627 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone103 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 20: 2, Nr. 49: 2

Flurstück 221.585 m²Jülicher Weg 12 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2010.977 m²Jülicher Weg 16 · 41,9 % bebautNutzung: GärtnereiFlurstück 19619 m²Jülicher Weg 20 · 27,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143134 m²Jülicher Weg 20 · 20,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1021.169 m²Jülicher Weg 22 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1011.445 m²Jülicher Weg 26 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1321.000 m²Jülicher Weg 29 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150561 m²Jülicher Weg 30 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130809 m²Jülicher Weg 32 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 922.200 m²Jülicher Weg 38 · 31,9 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 381.102 m²Jülicher Weg 41 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1461.160 m²Jülicher Weg 47 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1581.356 m²Jülicher Weg 49 · 18,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15916.066 m²Jülicher Weg 49 · 4,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenbaulandFlurstück 40710 m²Jülicher Weg 51 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 414.240 m²Jülicher Weg 59 · 88,3 % bebautNutzung: GärtnereiFlurstück 129.197 m²Jülicher Weg 60 · 67,3 % bebautNutzung: GärtnereiFlurstück 1862.114 m²Jülicher Weg 68 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 625.399 m²Jülicher Weg 75 · 13,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 82.769 m²Jülicher Weg 85 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12429.283 m²Jülicher Weg 90 · 5,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 561.041 m²Jülicher Weg 115 · 11,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße wird erneut geprüft. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47608

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Jülicher Weg in Geldern

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße6 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert103 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Jülicher Weg
NameJülicher Weg
Postleitzahl47608
OrtGeldern
OrtsteilLüllingen
Breitengrad51.528072
Längengrad6.233997
Vorwahl02831, 02832, 02835
TelefonnetzGeldern, Kevelaer, Issum
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisKleve
GemeindeGeldern, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B618 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer429 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.006 EUR/Ew.BBSR INKAR