An den Fuchsellern in 06493 Ballenstedt

Straßenprofil

An den Fuchsellern in Ballenstedt

Die Straße An den Fuchsellern liegt in Ballenstedt im Bereich Opperode. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06493 zugeordnet. Ortsteilbezug: Opperode.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHarz
  • Vorwahl039483

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 36 10,1 km, A 14 28,9 km, A 38 29,5 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An den Fuchsellern in Ballenstedt im Bereich Opperode erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 185 m, S-Bahn 26,5 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 21,7 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 12,8 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,04 €/m² Miete, 10,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.253 EUR/Ew., Steuerkraft 623 EUR/Ew., Einzelhandel 8.330 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -189 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +145
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 36 / AS Hoym 10,1 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,6 km, 1.532 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,6 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmFriedriken-Grundschule
  • Weiterführende Schule1,9 kmWolterstorff-Gymnasium
  • Kita795 mKindertagesstätte "Kinderland am Nicolaihof"
  • Bus185 mOpperode (Ballenstedt), Kirche, ca. 29 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,5 kmSangerhausen, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmOsterteich, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,6 kmHarzklinikum Dorothea Christiane Erxleben GmbH
  • Fernstraße3,6 km1.532 Kfz/Tag
  • A 3610,1 kmA 36 / AS Hoym
  • A 1428,9 kmA 14 / AS Plötzkau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmWolterstorff-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,9 kmGemeinschaftsschule Harzgerode · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule9,9 kmErnst-Bansi-Schule - Sekundarschule - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule39,2 kmpro vita Akademie Nordhausen gGmbH, staatlich anerkannte berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule10,7 kmD.-Sachs-Schule - Förderschule für Lernbehinderte - · Förderschule für Lernbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlte Burg, Burgesroth-Bruchholz · 8,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBurgesroth und Laubwälder bei Ballenstedt, Gegensteine und Schierberge bei Ballenstedt · 12,8 % FFH, Nordöstlicher Unterharz · 36,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHarz, Harz und nördliches Harzvorland · 38,6 % Flächenanteil
NaturparkHarz/Sachsen-Anhalt · 97,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,3 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 208 ha, Gewerbe 131 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Harz/Sachsen-Anhalt (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gegensteine-Schierberg (Naturschutzgebiet, 0,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Burgesroth und Laubwälder bei Ballenstedt; Gegensteine und Schierberge bei Ballenstedt; Selketal und Bergwiesen bei Stiege | Landschaftsschutzgebiet: Harz; Harz und nördliches Harzvorland | Naturpark: Harz/Sachsen-Anhalt | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 185 m, S-Bahn 26,5 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 21,7 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10098,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten93/100Netto Marken-Discount 846 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen79/100Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,9 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-189 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +145
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harz
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 28.253 EUR/Ew., Steuerkraft 623 EUR/Ew., Einzelhandel 8.330 EUR/Ew.
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An den FuchsellernBallenstedt
Grundschule1,1 km

Friedriken-Grundschule

Kita795 m

Kindertagesstätte "Kinderland am Nicolaihof"

Bus185 m

Opperode (Ballenstedt), Kirche, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 185 m, S-Bahn 26,5 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 21,7 km

Klinik / Notfall10,6 km

Harzklinikum Dorothea Christiane Erxleben GmbH

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1853,6 km

1.532 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 846 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06493 Ballenstedt, Hoymerstr. 21 aHoymerstr. 21 a 06493 Ballenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 846 mQuelle
  • EDEKAnah & gut RentzschWasserstr. 6 06493 Ballenstedt
    Lebensmittel · 981 mQuelle
  • LidlLidlFelsenkellerweg 21 06493 Ballenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto GernrodeHäuschenstraße 31 06485 Gernrode
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBallenstedt, 06493, Felsenkellerweg 21 aFelsenkellerweg 21 a 06493 Ballenstedt
    Drogerie · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 866 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 741 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 277 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 395 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ihr Landbäcker
    Bäckerei · 866 mOSM
  • MetzgereiSchloßstraße 11 06493 Ballenstedt
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • GetränkequelleFelsenkellerweg 21a 06493 Ballenstedt
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Einkaufsmöglichkeit von 8-11Uhr
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Äpfel und Obst der Saison
    Obst/Gemüse · 3,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • AthenAlter Markt 1 06493
    Restaurant · 741 mOSM
  • Cafè LiselotteBreitscheidplatz 7 06493 Ballenstedt
    Café · 1,0 kmOSM
  • Türkische RivieraAllee 56 a 06493 Ballenstedt
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Wirtsgarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 277 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 486 mOSM
  • Jahnsportplatz
    Sportzentrum · 508 mOSM
  • Friedhof Opperode
    Friedhof · 713 mOSM
  • Park
    Park · 788 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Opperode
    Feuerwehr · 327 mOSM
  • Revierstation Ballenstedt
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 395 mOSM
  • Kläranlage Ballenstedt
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 55 €/m² in 66 m; allgemeines Wohngebiet 20 €/m² in 241 m; gemischte Baufläche 12 €/m² in 267 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.253 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 130: 2, Nr. 138 A: 2, Nr. 138 B: 2, Nr. 138 C: 2 …

Flurstück 1431.116 m²An den Fuchsellern 122 · 12,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 145/11.702 m²An den Fuchsellern 122 A · 10,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 147/11.646 m²An den Fuchsellern 122 B · 13,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 149/11.603 m²An den Fuchsellern 122 C · 8,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 151/11.574 m²An den Fuchsellern 122 D · 17,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 153/11.108 m²An den Fuchsellern 122 E · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153/31.114 m²An den Fuchsellern 122 F · 17,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 154440 m²An den Fuchsellern 122 G · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1421.098 m²An den Fuchsellern 123 · 13,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1411.212 m²An den Fuchsellern 124 · 17,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1401.159 m²An den Fuchsellern 125 · 14,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1391.157 m²An den Fuchsellern 126 · 14,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1381.159 m²An den Fuchsellern 127 · 15,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 137808 m²An den Fuchsellern 128 · 21,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 5041.266 m²An den Fuchsellern 129 · 11,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 5032.648 m²An den Fuchsellern 129 A · 7,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 5011.108 m²An den Fuchsellern 130 · 11,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 5021.040 m²An den Fuchsellern 130 · 16,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5001.171 m²An den Fuchsellern 131 · 20,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 168/1500 m²An den Fuchsellern 132 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1671.519 m²An den Fuchsellern 133 · 15,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1661.131 m²An den Fuchsellern 134 · 10,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1651.108 m²An den Fuchsellern 135 · 6,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1641.084 m²An den Fuchsellern 136 · 15,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1631.057 m²An den Fuchsellern 137 · 13,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1621.161 m²An den Fuchsellern 138 · 18,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 161/1507 m²An den Fuchsellern 138 A · 26,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 479842 m²An den Fuchsellern 138 A · 10,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 161/3512 m²An den Fuchsellern 138 B · 51,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 480697 m²An den Fuchsellern 138 B · 6,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 161/4512 m²An den Fuchsellern 138 C · 26,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 481529 m²An den Fuchsellern 138 C · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 161/5512 m²An den Fuchsellern 138 D · 24,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 482359 m²An den Fuchsellern 138 D · 3,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 161/6512 m²An den Fuchsellern 138 E · 27,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 483190 m²An den Fuchsellern 138 E · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/7508 m²An den Fuchsellern 138 F · 26,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484131 m²An den Fuchsellern 138 F · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/1638 m²An den Fuchsellern 138 G · 34,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06493

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in An den Fuchsellern in Ballenstedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An den Fuchsellern
NameAn den Fuchsellern
Postleitzahl06493
OrtBallenstedt
OrtsteilOpperode
Breitengrad51.716846
Längengrad11.251622
Vorwahl039483
TelefonnetzBallenstedt
LandSachsen-Anhalt
LandkreisHarz
GemeindeBallenstedt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft623 EUR/Ew.BBSR INKAR