An den Gerbhäusern in 55765 Birkenfeld

Straßenprofil

An den Gerbhäusern in Birkenfeld

Die Straße An den Gerbhäusern liegt in Birkenfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55765 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 5,2 km, A 1 13,8 km, A 6 34,0 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An den Gerbhäusern in Birkenfeld erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2 m, weiterführend 697 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 224 m, Regionalbahn 4,2 km, Tram 32,3 km, Rufbus 12,8 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 3,4 Min., Schwimmbad 3,0 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,94 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.934 EUR/Ew., Steuerkraft 643 EUR/Ew., Einzelhandel 8.386 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +77 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +52
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Birkenfeld 5,2 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.013 je 100.000 Einwohner im Landkreis Birkenfeld
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,5 km, 13.866 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,4 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2 mGrundschule Birkenfeld
  • Weiterführende Schule697 mGymnasium Birkenfeld
  • Kita502 mKatholische Kindertageseinrichtung St. Jakobus
  • Bus224 mBirkenfeld EKZ/Freibad A, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmHoppstädten, Bahnhof, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Tram32,3 kmLebach, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,9 kmKlinikum Idar-Oberstein GmbH
  • Fernstraße9,5 km13.866 Kfz/Tag
  • A 625,2 kmA 62 / AS Birkenfeld
  • A 113,8 kmA 1 / Dreieck Nonnweiler
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium697 mGymnasium Birkenfeld · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,5 kmGemeinschaftsschule Nohfelden/Nonnweiler · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule866 mRealschule plus und Fachoberschule Birkenfeld/Niederbrombach · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule13,6 kmHarald-Fissler-Schule, Berufsbildende Schule Idar-Oberstein · Berufsbildende Schule
  • Förderschule848 mSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBirkenfelder Tongrube · 2,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzHochwald-Idarwald mit Randgebieten · 75,8 % Flächenanteil
NaturparkSaar-Hunsrück · 11,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,6 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 135 ha, Gewerbe 43 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochwald-Idarwald mit Randgebieten (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Birkenfelder Tongrube (Naturschutzgebiet, 0,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Hochwald-Idarwald mit Randgebieten | Naturpark: Saar-Hunsrück | Naturschutzgebiet: Birkenfelder Tongrube

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 2 m, weiterführend 697 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 139 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,1 Min., Notfall 3,4 Min., Schwimmbad 3,0 Min.
  • Digitale Infrastruktur95/10094,7 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 25.934 EUR/Ew., Steuerkraft 643 EUR/Ew., Einzelhandel 8.386 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 16,4 %, Altersarmut 3,3 %
  • Naturnähe66/10026,4 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 135 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An den GerbhäusernBirkenfeld
Grundschule2 m

Grundschule Birkenfeld

Kita502 m

Katholische Kindertageseinrichtung St. Jakobus

Bus224 m

Birkenfeld EKZ/Freibad A, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 224 m, Regionalbahn 4,2 km, Tram 32,3 km, Rufbus 12,8 km

Klinik / Notfall13,9 km

Klinikum Idar-Oberstein GmbH

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 629,5 km

13.866 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 139 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 907 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 55765 Birkenfeld, Brückener Str. 2-4Brückener Str. 2-4 55765 Birkenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 139 mQuelle
  • EDEKAEDEKA DeckerBrückener Straße 4 55765 Birkenfeld
    Lebensmittel · 205 mQuelle
  • PENNYPenny BirkenfeldMaiwiese 23 55765 Birkenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 914 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDMaiwiese 26 55765 Birkenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlWasserschiederstr. 44 55765 Birkenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktMaiwiese 23 55765 Birkenfeld
    Drogerie · 907 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BirkenfeldWasserschieder Straße 40 55765 Birkenfeld
    Tierbedarf · 809 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 264 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 182 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 61 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 296 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Esso
    Kiosk / Convenience · 264 mOSM
  • Schumacher
    Metzgerei · 373 mOSM
  • Bäckerei Korn
    Bäckerei · 408 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 7,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Funzl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 182 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 216 mOSM
  • Istanbul Kebap Pizza Haus
    Restaurant · 305 mOSM
  • Gelateria CalabriaBahnhofstraße 12
    Eisdiele · 382 mOSM
  • Café VazzolaHauptstraße 26 55765 Birkenfeld
    Café · 419 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 61 mOSM
  • JahnturnhalleBrückener Straße 2 55765 Birkenfeld
    Sportzentrum · 125 mOSM
  • Park
    Park · 294 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 334 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 739 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Birkenfeld
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BirkenfeldBrückener Straße 15 55765 Birkenfeld
    Feuerwehr · 564 mOSM
  • Polizeiinspektion BirkenfeldWasserschiederstraße 33 55765 Birkenfeld
    Polizei · 830 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 296 mOSM
  • Malteser
    Recyclingcontainer · 545 mOSM
  • GERES Birkenfeld GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis40,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.934 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 2022, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 4, Nr. 6: 2, Nr. 9: 2, Nr. 16: 2

Flurstück 58/5257 m²An den Gerbhäusern 2 · 5,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 58/2423 m²An den Gerbhäusern 2 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 10/3802 m²An den Gerbhäusern 2 · 48,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 114/2075 m²An den Gerbhäusern 2 · 0,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 12/111.192 m²An den Gerbhäusern 2 A · 50,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 9/2358 m²An den Gerbhäusern 4 · 39,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58/1574 m²An den Gerbhäusern 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 58/16389 m²An den Gerbhäusern 6 · 24,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 59/10411 m²An den Gerbhäusern 8 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 193/1421 m²An den Gerbhäusern 9 · 47,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 194/1158 m²An den Gerbhäusern 9 · 25,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 59/1272 m²An den Gerbhäusern 10 · 0,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 194/2462 m²An den Gerbhäusern 11 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 195285 m²An den Gerbhäusern 13 · 6,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 312/4464 m²An den Gerbhäusern 14 · 55,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 196565 m²An den Gerbhäusern 15 · 39,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 326/5172 m²An den Gerbhäusern 16 · 93,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 326/727 m²An den Gerbhäusern 16 · 72,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2/4183 m²An den Gerbhäusern 18 · 58,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/3136 m²An den Gerbhäusern 20 · 94,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 20.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55765

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in An den Gerbhäusern in Birkenfeld

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert60 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An den Gerbhäusern
NameAn den Gerbhäusern
Postleitzahl55765
OrtBirkenfeld
Breitengrad49.646824
Längengrad7.161906
Vorwahl06782
TelefonnetzBirkenfeld Nahe
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBirkenfeld
GemeindeBirkenfeld, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft643 EUR/Ew.BBSR INKAR