An den Reeperbahnen in 21335 Lüneburg

Straßenprofil

An den Reeperbahnen in Lüneburg

Die Straße An den Reeperbahnen liegt in Lüneburg im Bereich Altstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21335 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert550 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 3,8 km, A 7 21,9 km, A 25 24,1 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An den Reeperbahnen in Lüneburg im Bereich Altstadt erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 179 m, weiterführend 333 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 101 m, S-Bahn 30,4 km, Regionalbahn 1,0 km, U-Bahn 35,9 km, ca. 737 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,46 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.092 EUR/Ew., Steuerkraft 1.166 EUR/Ew., Einzelhandel 9.703 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.915 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +430
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 3,8 km
  • E-Mobilität: 104 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.295 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,6 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule179 mSt.-Ursula-Schule
  • Weiterführende Schule333 mWilhelm-Raabe-Schule
  • Kita37 mEv.-luth. Kindertagesstätte St. Johannis
  • Bus101 mLüneburg, Wallstraße (Theater), ca. 737 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,4 kmHamburg, Bergedorf, ca. 439 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmLüneburg, ca. 192 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall842 mStädtisches Klinikum Lüneburg gGmbH
  • Fernstraße3,9 km20.444 Kfz/Tag
  • A 393,8 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 721,9 kmA 7 / AS Garlstorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium333 mWilhelm-Raabe-Schule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,1 kmIGS Embsen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule375 mOberschule am Wasserturm · Oberschule
  • Berufliche Schule1,0 kmBBS III Lüneburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule213 mHeiligengeistschule · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDümpel an der Landwehr, Hasenburger Bachtal · 6,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIlmenau mit Nebenbächen · 6,6 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg · 18,4 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide · 28,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 33,5 %, Verkehr 11,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.071 ha, Gewerbe 518 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,64 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lüneburger Ilmenauniederung mit Tiergarten (Naturschutzgebiet, 1,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ilmenau mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg | Naturpark: Lüneburger Heide | Naturschutzgebiet: Dümpel an der Landwehr; Hasenburger Bachtal; Kalkberg; Lüneburger Ilmenauniederung mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 179 m, weiterführend 333 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 101 m, S-Bahn 30,4 km, Regionalbahn 1,0 km, U-Bahn 35,9 km, ca. 737 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 291 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1005,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,4 %, Altersarmut 3,3 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,9 km, 20.444 Kfz/Tag
  • Naturnähe64/10026,6 % Wald, 1,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An den ReeperbahnenLüneburg
Grundschule179 m

St.-Ursula-Schule

Kita37 m

Ev.-luth. Kindertagesstätte St. Johannis

Bus/Rufbus101 m

Lüneburg, Wallstraße (Theater), ca. 737 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 101 m, S-Bahn 30,4 km, Regionalbahn 1,0 km, U-Bahn 35,9 km

Klinik / Notfall842 m

Städtisches Klinikum Lüneburg gGmbH

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2163,9 km

20.444 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 291 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 295 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Tschorn SandpassageAm Sande 8 21335 Lüneburg
    Lebensmittel · 291 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWilly-Brandt-Straße 10 21335 Lüneburg
    Lebensmittel-Discounter · 489 m
  • LidlLidlHarvey-Benjamin-Fuller-Str. 5 21335 Lüneburg
    Lebensmittel-Discounter · 922 mQuelle
  • PENNYPenny GartenstraßeGartenstraße 1A 21335 Lueneburg
    Lebensmittel-Discounter · 969 m
  • KauflandKaufland Lüneburg, Am Alten Eisenw.Am Alten Eisenwerk 2 21339 Lüneburg
    Verbrauchermarkt · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21407 Deutsch-Evern, Tiergartenstr. 1 aTiergartenstr. 1 a 21407 Deutsch-Evern
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • MüllerLüneburgGrapengießerstr. 7 21335 Lüneburg
    Drogerie · 295 mQuelle
  • RossmannLüneburg, 21335, Grapengießerstr. 2Grapengießerstr. 2 21335 Lüneburg
    Drogerie · 308 mQuelle
  • BUDNIbudni - Am SandeAm Sande 50 21335 Lüneburg
    Drogerie · 362 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHäcklinger Weg 66c 21335 Lüneburg
    Drogerie · 3,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LüneburgWulf-Werum-Straße 2 21337 Lüneburg
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 198 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 40 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 132 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 3 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Beef and Basics
    Metzgerei · 198 mOSM
  • Kruse – Der Lecker BäckerAm Sande 8 21335 Lüneburg
    Bäckerei · 283 mOSM
  • Bio logisch
    Kiosk / Convenience · 380 mOSM
  • Orient MarktAuf dem Wüstenort 13 21335 Lüneburg
    Obst/Gemüse · 504 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • L'OsteriaAn den Reeperbahnen 2 21335 Lüneburg
    Restaurant · 40 mOSM
  • FELICE Little Italy Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 198 mOSM
  • Café ZeitgeistHeiligengeiststraße 36 21335 Lüneburg
    Café · 212 mOSM
  • milanoBarckhausenstraße 23 21335 Lüneburg
    Imbiss / Fast Food · 287 mOSM
  • da Davide
    Eisdiele · 293 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 132 mOSM
  • Spielplatz Im Timpen
    Spielplatz · 207 mOSM
  • Clamart-Park
    Park · 315 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 452 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 566 mOSM
  • Jüdischer FriedhofAm Neuen Felde 10 21339 Lüneburg
    Friedhof · 763 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Wall
    Carsharing · 135 mOSM
  • Wallstraße / Ursula-Haus
    Fahrradverleih · 196 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizeirevier Lüneburg
    Polizei · 1,0 kmOSM
  • Feuerwehr LüneburgLise-Meitner-Straße 12 21337 Lüneburg
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 3 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 347 mOSM
  • Kläranlage Lüneburg
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • HM-1
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 550 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis176,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.092 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone550 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Lüneburg - Sülztorstr. / AVACON, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21335

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert550 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An den Reeperbahnen
NameAn den Reeperbahnen
Postleitzahl21335
OrtLüneburg
OrtsteilAltstadt
Breitengrad53.244835
Längengrad10.407307
Vorwahl04131
TelefonnetzLüneburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüneburg
GemeindeLüneburg, Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.166 EUR/Ew.BBSR INKAR