An der Ahlmühle in 76831 Ilbesheim

Straßenprofil

An der Ahlmühle in Ilbesheim

Die Straße An der Ahlmühle liegt in Ilbesheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76831 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 7,8 km, A 61 32,2 km, A 62 33,8 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Ahlmühle in Ilbesheim erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße An der Ahlmühle in Ilbesheim ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 292 m, S-Bahn 17,3 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 27,1 km, ca. 42 Abfahrten werktags. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 7,6 Min. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,37 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Bei der Nahversorgung durch größere Handelsketten besteht Vergleichsbedarf: EDEKA 4,0 km, 10 nächste Filialen bis 10 km. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 17,8 % Wald, 0,8 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 292 m, S-Bahn 17,3 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 27,1 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,37 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.942 EUR/Ew., Steuerkraft 1.121 EUR/Ew., Einzelhandel 8.407 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +21
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Landau-Süd 7,8 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.799 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südliche Weinstraße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,4 km, 4.989 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,8 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule Kleine Kalmit Ilbesheim
  • Weiterführende Schule1,5 kmTeildienststelle Landau-Land des Staatlichen Studienseminars für das Lehramt an Realschulen plus Kaiserslautern
  • Kita1,1 kmKom. Kindergarten "Rappelkiste"
  • Bus292 mIlbesheim, Dt. Weintor, ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,3 kmRülzheim, Freizeitzentrum, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmSiebeldingen-Birkw., Bahnhof, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,4 kmVinzentius Krankenhaus Landau
  • Fernstraße9,4 km4.989 Kfz/Tag
  • A 657,8 kmA 65 / AS Landau-Süd
  • A 6132,2 kmA 61 / AS Schifferstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,4 kmOtto-Hahn-Gymnasium Landau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,2 kmIntegrierte Gesamtschule Freie Montessori Schule Landau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,5 kmPrivate Maria-Ward Realschule Landau · Realschule
  • Berufliche Schule5,7 kmPrivate staatlich anerkannte Fachschule für Altenpflege, Bethesda Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,5 kmNordringschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHaardtrand - Kirchholz, Kleine Kalmit · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBiosphärenreservat Pfälzerwald · 0,6 % FFH, Pfälzerwald-Nordvogesen · 78,1 % Biosphäre
LandschaftsschutzBirnbachtal West und Ost · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 18 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kleine Kalmit (Naturschutzgebiet, 0,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Biosphärenreservat Pfälzerwald | Landschaftsschutzgebiet: Birnbachtal West und Ost | Naturschutzgebiet: Haardtrand - Kirchholz; Kleine Kalmit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 292 m, S-Bahn 17,3 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 27,1 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,0 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1006,37 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,4 km, 4.989 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,0 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe57/10017,8 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Schulen68/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,5 km
  • Bevölkerungsentwicklung70/100-6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +21
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der AhlmühleIlbesheim
Grundschule1,6 km

Grundschule Kleine Kalmit Ilbesheim

Kita1,1 km

Kom. Kindergarten "Rappelkiste"

Bus292 m

Ilbesheim, Dt. Weintor, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 292 m, S-Bahn 17,3 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 27,1 km

Klinik / Notfall5,4 km

Vinzentius Krankenhaus Landau

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4279,4 km

4.989 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 5,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA Kissel BirkweilerAm Hiller 1 76831 Birkweiler
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAnnweiler Straße 17 76829 Landau in der Pfalz
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76829 Landau, Charles-de-Gaulle-Str. 2Charles-de-Gaulle-Str. 2 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestraße 2 76855 Annweiler am Trifels
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • NORMANORMAHorststraße+37 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Landau in der PfalzDammühlstraße 11 76829 Landau in der Pfalz
    Verbrauchermarkt · 6,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Südliche WeinstraßeLindelbrunnstr. 1 76887 Bad Bergzabern
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 km

Drogerien2 Ketten

  • MüllerLandau/PfalzKronstr. 6 76829 Landau
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarktstraße 29 76829 Landau in der Pfalz
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LandauHorststr. 45 - 47 76829 Landau
    Tierbedarf · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.942 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,37 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis295,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.942 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone 0006, Stichtag 01.01.2026
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Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76831

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in An der Ahlmühle in Ilbesheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert85 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Ahlmühle
NameAn der Ahlmühle
Postleitzahl76831
OrtIlbesheim bei Landau in der Pfalz
Breitengrad49.173374
Längengrad8.045102
Vorwahl06341
TelefonnetzLandau in der Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdliche Weinstraße
GemeindeIlbesheim bei Landau in der Pfalz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.121 EUR/Ew.BBSR INKAR