Arzheimer Str. / Arzheimer Straße in 76831 Ilbesheim

Straßenprofil

Arzheimer Straße in Ilbesheim

Die Straße Arzheimer Straße liegt in Ilbesheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76831 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert210 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 7,1 km, A 61 30,9 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Arzheimer Straße in Ilbesheim erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 228 m, weiterführend 174 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 177 m, S-Bahn 16,9 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 27,4 km, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,37 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.942 EUR/Ew., Steuerkraft 1.121 EUR/Ew., Einzelhandel 8.407 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +21
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Landau-Zentrum 7,1 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.799 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südliche Weinstraße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,4 km, 4.989 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,8 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule228 mGrundschule Kleine Kalmit Ilbesheim
  • Weiterführende Schule174 mTeildienststelle Landau-Land des Staatlichen Studienseminars für das Lehramt an Realschulen plus Kaiserslautern
  • Kita373 mKom. Kindergarten "Rappelkiste"
  • Bus177 mIlbesheim/Ld, Schule, ca. 90 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,9 kmRülzheim, Freizeitzentrum, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmSiebeldingen-Birkw., Bahnhof, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,4 kmKlinikum Landau-Südliche Weinstraße GmbH, Klinik Landau
  • Fernstraße10,4 km4.989 Kfz/Tag
  • A 657,1 kmA 65 / AS Landau-Zentrum
  • A 6130,9 kmA 61 / AS Schifferstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,3 kmOtto-Hahn-Gymnasium Landau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,3 kmIntegrierte Gesamtschule Freie Montessori Schule Landau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmKonrad-Adenauer-Realschule plus Landau · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule4,4 kmPrivate staatlich anerkannte Fachschule für Altenpflege, Bethesda Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,4 kmNordringschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHaardtrand - Kirchholz, Kleine Kalmit · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBiosphärenreservat Pfälzerwald · 0,6 % FFH, Pfälzerwald-Nordvogesen · 78,1 % Biosphäre
LandschaftsschutzBirnbachtal West und Ost · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 18 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kleine Kalmit (Naturschutzgebiet, 0,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Biosphärenreservat Pfälzerwald | Landschaftsschutzgebiet: Birnbachtal West und Ost | Naturschutzgebiet: Haardtrand - Kirchholz; Kleine Kalmit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 228 m, weiterführend 174 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 177 m, S-Bahn 16,9 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 27,4 km, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,0 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,4 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe57/10017,8 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,8 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung70/100-6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +21
  • Digitale Infrastruktur73/10089,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Arzheimer StraßeIlbesheim
Grundschule228 m

Grundschule Kleine Kalmit Ilbesheim

Kita373 m

Kom. Kindergarten "Rappelkiste"

Bus177 m

Ilbesheim/Ld, Schule, ca. 90 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 177 m, S-Bahn 16,9 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 27,4 km

Klinik / Notfall4,4 km

Klinikum Landau-Südliche Weinstraße GmbH, Klinik Landau

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 42710,4 km

4.989 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA Kissel BirkweilerAm Hiller 1 76831 Birkweiler
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAnnweiler Straße 17 76829 Landau in der Pfalz
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76829 Landau, Charles-de-Gaulle-Str. 2Charles-de-Gaulle-Str. 2 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • NORMANORMAHorststraße+37 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • LidlLidlWieslauterstraße 55 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Landau in der PfalzDammühlstraße 11 76829 Landau in der Pfalz
    Verbrauchermarkt · 5,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Südliche WeinstraßeLindelbrunnstr. 1 76887 Bad Bergzabern
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarktstraße 29 76829 Landau in der Pfalz
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • MüllerLandau/PfalzKronstr. 6 76829 Landau
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LandauHorststr. 45 - 47 76829 Landau
    Tierbedarf · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 291 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 175 mnächste Gastronomie
  • Park 114 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 150 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landbäckerei Scheurich
    Bäckerei · 291 mOSM
  • Ott
    Metzgerei · 293 mOSM
  • Weingut Rebenhof
    Getränkemarkt · 691 mOSM
  • Friedas Schreibwaren
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Grüne Oase
    Obst/Gemüse · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sportheim Zum Heiner
    Bar / Kneipe / Biergarten · 175 mOSM
  • St. HubertushofArzheimer Straße 5 76831 Ilbesheim bei Landau in der Pfalz
    Restaurant · 248 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 4,0 kmOSM
  • Liva CafeWestbahnstraße 31 76829 Landau in der Pfalz
    Café · 4,4 kmOSM
  • Palazzo Sandro
    Eisdiele · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Parc De Chavot Courcourt
    Park · 114 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 150 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 157 mOSM
  • Friedhof Ilbesheim bei Landau in der Pfalz
    Friedhof · 170 mOSM
  • TC Kleine Kalmit Ilbesheim e.V.
    Sportplatz · 676 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 682 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Freibad
    Fahrradverleih · 4,0 kmOSM
  • Virchowstraße
    Carsharing · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrhaus IlbesheimAn den Hofwiesen 2 76831 Ilbesheim bei Landau in der Pfalz
    Feuerwehr · 323 mOSM
  • Polizeiinspektion Landau
    Polizei · 5,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 150 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.942 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 210 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,37 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis295,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.942 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone210 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0005, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 65: 2, Nr. 75 A: 2

Flurstück 24993 m²Arzheimer Straße 1 · 94,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58290 m²Arzheimer Straße 2 · 58,9 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 248304 m²Arzheimer Straße 3 · 32,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 60200 m²Arzheimer Straße 4 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 125/5514 m²Arzheimer Straße 46 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3912/2830 m²Arzheimer Straße 50 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3910/316 m²Arzheimer Straße 58 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 126/1359 m²Arzheimer Straße 65 · 46,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 127100 m²Arzheimer Straße 65 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4583/11.032 m²Arzheimer Straße 69 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4575/1124.705 m²Arzheimer Straße 75 · 12,5 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 4575/8194 m²Arzheimer Straße 75 A · 32,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 4575/1061 m²Arzheimer Straße 75 A · 45,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 3950/43.433 m²Arzheimer Straße 77 · 21,4 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 3950/361 m²Arzheimer Straße 81 · 0,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche Betriebsfläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 15.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76831

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Arzheimer Straße in Ilbesheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert210 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Arzheimer Straße
AbkürzungArzheimer Str.
Postleitzahl76831
OrtIlbesheim bei Landau in der Pfalz
Breitengrad49.185249
Längengrad8.053589
Vorwahl06341
TelefonnetzLandau in der Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdliche Weinstraße
GemeindeIlbesheim bei Landau in der Pfalz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.121 EUR/Ew.BBSR INKAR