An der Altenbach in 67157 Wachenheim

Straßenprofil

An der Altenbach in Wachenheim

Die Straße An der Altenbach liegt in Wachenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67157 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert720 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 650 4,6 km, A 65 7,9 km, A 61 10,1 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Altenbach in Wachenheim erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 361 m, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 221 m, S-Bahn 9,5 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 2,1 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 2,1 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,20 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 38.885 EUR/Ew., Steuerkraft 1.085 EUR/Ew., Einzelhandel 10.015 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -76 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +38
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 48,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 650 / AS Friedelsheim 4,6 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.656 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Dürkheim
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 60,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule361 mGrundschule Wachenheim
  • Weiterführende Schule2,0 kmMaria-Montessori-Schule Bad Dürkheim
  • Kita349 mKom. Kinderhort
  • Bus221 mWachenheim/Wstr, Oberstnest, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,5 kmHaßloch, Bahnhof, ca. 219 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmBad Dürkheim, Bahnhof, ca. 408 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,1 kmMarienhaus Klinikum Hetzelstift Neustadt/Weinstraße
  • Fernstraße12,1 km36.188 Kfz/Tag
  • A 6504,6 kmA 650 / AS Friedelsheim
  • A 657,9 kmA 65 / AS Deidesheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmWerner-Heisenberg-Gymnasium Bad Dürkheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,4 kmIntegrierte Gesamtschule Deidesheim-Wachenheim · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmMaria-Montessori-Schule Bad Dürkheim · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule2,8 kmBerufsbildende Schule Bad Dürkheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,4 kmLimburgschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHaardtrand - Am Bechsteinkopf, Haardtrand - Am Kämmertsberg · 2,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHaardtrand · 57,0 % Vogelschutz, Pfälzerwald-Nordvogesen · 78,2 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,9 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 72 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Haardtrand - Am Bechsteinkopf (Naturschutzgebiet, 1,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | Naturschutzgebiet: Haardtrand - Am Bechsteinkopf; Haardtrand - Am Kämmertsberg; Haardtrand - Auf der Krähhöhle; Haardtrand - Mittelberg | Vogelschutzgebiet: Haardtrand

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 2,1 Min.
  • Schulen94/100Grundschule 361 m, weiterführend 2,0 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur42/10048,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-76 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +38
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 11,1 km
  • E-Mobilität76/10012 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der AltenbachWachenheim
Grundschule361 m

Grundschule Wachenheim

Kita349 m

Kom. Kinderhort

Rufbus205 m

Wachenheim, Friedelsheimer Straße, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 221 m, S-Bahn 9,5 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 2,1 km

Klinik / Notfall11,1 km

Marienhaus Klinikum Hetzelstift Neustadt/Weinstraße

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 612,1 km

36.188 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA StieglerAm Obstmarkt 67098 Bad Dürkheim
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67098 Bad Dürkheim, Mannheimer Str. 64Mannheimer Str. 64 67098 Bad Dürkheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBruchstraße 1 c 67098 Bad Dürkheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlBruchstraße 10 67098 Bad Dürkheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • PENNYPenny MaxdorfKurpfalzstr. 29 67133 Maxdorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 km
  • NORMANORMAGimmeldinger+Straße+12 67433 Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerBad DürkheimWeinstraße Süd 17 - 19 67098 Bad Dürkheim
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBruchstraße 1d 67098 Bad Dürkheim
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • RossmannDeidesheim, 67146, Appengasse 2 aAppengasse 2 a 67146 Deidesheim
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad DürkheimBruchstr. 10 67098 Bad Dürkheim
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 583 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 394 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 125 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 795 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ehrat's Backhaus
    Bäckerei · 583 mOSM
  • Metzgerei HambelHintergasse 1 67157 Wachenheim an der Weinstraße
    Metzgerei · 604 mOSM
  • Bayer
    Getränkemarkt · 834 mOSM
  • "NA UND"
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Orientalische Lebensmittel
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Stadtmauerschänke
    Restaurant · 394 mOSM
  • Weinstube Schwarzer PeterWeinstraße 40 67157 Wachenheim an der Weinstraße
    Bar / Kneipe / Biergarten · 566 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 587 mOSM
  • Cafe Schellack
    Café · 639 mOSM
  • Bad Dürkheim Kebap HausLeiningerstraße 4 67098 Bad Dürkheim
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 125 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 192 mOSM
  • Pumptrack
    Sportplatz · 300 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 309 mOSM
  • Park
    Park · 371 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 777 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil Rhein-Neckar AG
    Carsharing · 2,1 kmOSM
  • Bahnhaltepunkt Mußbach
    Fahrradverleih · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wachenheim
    Feuerwehr · 212 mOSM
  • Polizeiinspektion Bad DürkheimWeinstraße Süd 36 67098 Bad Dürkheim
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 795 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Breeze Two Energy GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 9,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 38.885 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 720 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,20 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis351,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft38.885 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone720 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0221, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 6 A: 3, Nr. 16: 2, Nr. 23 B: 2

Flurstück 3140/49589 m²An der Altenbach 1 · 30,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3156/10561 m²An der Altenbach 2 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3156/91.142 m²An der Altenbach 4 · 34,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3140/41464 m²An der Altenbach 5 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3140/40424 m²An der Altenbach 5 B · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3154/7219 m²An der Altenbach 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3155/4756 m²An der Altenbach 6 · 30,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3153/467 m²An der Altenbach 6 A · 18,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3154/8351 m²An der Altenbach 6 A · 31,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3155/5265 m²An der Altenbach 6 A · 19,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3140/6579 m²An der Altenbach 7 A · 32,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3140/5796 m²An der Altenbach 7 B · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3153/31.340 m²An der Altenbach 8 · 30,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3140/51390 m²An der Altenbach 9 A · 38,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3140/53964 m²An der Altenbach 9 B · 32,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3175/2588 m²An der Altenbach 10 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3141/1868 m²An der Altenbach 11 · 0,0 % bebautNutzung: RebflächeFlurstück 4859/5693 m²An der Altenbach 12 · 33,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3140/211.082 m²An der Altenbach 13 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4859/7474 m²An der Altenbach 14 · 31,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4859/10500 m²An der Altenbach 16 · 32,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4863/121 m²An der Altenbach 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 4816/85590 m²An der Altenbach 18 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3234/3497 m²An der Altenbach 19 · 32,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4816/84504 m²An der Altenbach 20 · 31,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3234/4635 m²An der Altenbach 21 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4816/79570 m²An der Altenbach 22 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3234/5640 m²An der Altenbach 23 · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3234/57794 m²An der Altenbach 23 B · 31,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3234/69107 m²An der Altenbach 23 B · 56,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4816/77615 m²An der Altenbach 24 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3234/53599 m²An der Altenbach 25 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4816/72515 m²An der Altenbach 26 · 30,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3234/61529 m²An der Altenbach 27 · 30,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4816/51562 m²An der Altenbach 28 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3234/63554 m²An der Altenbach 29 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4816/52530 m²An der Altenbach 30 · 30,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3234/17570 m²An der Altenbach 31 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4816/53541 m²An der Altenbach 32 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3234/18653 m²An der Altenbach 33 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4816/54553 m²An der Altenbach 34 · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3234/58532 m²An der Altenbach 35 · 32,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4816/55555 m²An der Altenbach 36 · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3234/47636 m²An der Altenbach 37 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4816/56516 m²An der Altenbach 38 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3234/46471 m²An der Altenbach 39 · 34,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4816/102459 m²An der Altenbach 40 · 38,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3234/45574 m²An der Altenbach 41 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4816/103330 m²An der Altenbach 42 · 22,8 % bebautNutzung: Freie Berufe und weitere Dienstleistungen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67157

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in An der Altenbach in Wachenheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit48,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert720 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Altenbach
NameAn der Altenbach
Postleitzahl67157
OrtWachenheim an der Weinstraße
Breitengrad49.443985
Längengrad8.18209
Vorwahl06322
TelefonnetzBad Dürkheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisBad Dürkheim
GemeindeWachenheim an der Weinstraße, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.085 EUR/Ew.BBSR INKAR