An der Bach in 56329 St. Goar

Straßenprofil

An der Bach in St. Goar

Die Straße An der Bach liegt in St. Goar im Bereich Biebernheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56329 zugeordnet. Ortsteilbezug: Biebernheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 8,1 km, A 60 27,5 km, A 48 28,4 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Bach in St. Goar im Bereich Biebernheim erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 754 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 154 m, Regionalbahn 722 m, Fernzug 24,2 km, Rufbus 1,1 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,57 €/m² Miete, 9,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.337 EUR/Ew., Steuerkraft 668 EUR/Ew., Einzelhandel 9.470 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +32 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -26
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 15,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Emmelshausen 8,1 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.984 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 800 Betroffene, 28,4 % der Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 60,0 % Wald, 3,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule754 mGrundschule St. Goar Rheinfelsschule
  • Weiterführende Schule1,2 kmWilhelm-Hofmann-Gymnasium St. Goarshausen
  • Kita605 mKatholische Kindertagesstätte Heiliger Goar
  • Bus154 mSt. Goar Biebernheim Backhaus, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn722 mSt. Goar Bahnhof, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Fernzug24,2 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,9 kmDiakonie Kliniken Hunsrück gGmbH
  • Fernstraße3,7 km3.463 Kfz/Tag
  • A 618,1 kmA 61 / AS Emmelshausen
  • A 6027,5 kmA 60 / AS Bingen-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmWilhelm-Hofmann-Gymnasium St. Goarshausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,4 kmIntegrierte Gesamtschule Emmelshausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmLoreleyschule Grund- und Realschule plus St. Goarshausen · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule12,5 kmBerufsbildende Schule Boppard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,9 kmHelene-Pagès-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMittelrhein, Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub · 9,3 % FFH, Mittelrheintal · 49,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRheingebiet von Bingen bis Koblenz · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 63 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mittelrheintal (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rheinhänge von Burg Gutenfels bis zur Loreley (Naturschutzgebiet, 2,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittelrhein; Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub | Landschaftsschutzgebiet: Rheingebiet von Bingen bis Koblenz | Vogelschutzgebiet: Mittelrheintal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 154 m, Regionalbahn 722 m, Fernzug 24,2 km, Rufbus 1,1 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
  • Schulen86/100Grundschule 754 m, weiterführend 1,2 km
  • Verkehrssicherheit78/1002,1 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur24/10015,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 800 Betroffene, 28,4 % der Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 5,5 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 22,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der BachSt. Goar
Grundschule754 m

Grundschule St. Goar Rheinfelsschule

Kita605 m

Katholische Kindertagesstätte Heiliger Goar

Bus154 m

St. Goar Biebernheim Backhaus, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 154 m, Regionalbahn 722 m, Fernzug 24,2 km, Rufbus 1,1 km

Klinik / Notfall22,9 km

Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 93,7 km

3.463 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 5,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlIm Tuchscheren 7 55430 Oberwesel
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Tuchscheren 15 55430 Oberwesel
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BorschBopparder Straße 80 56154 Boppard-Bad Salzig
    Lebensmittel · 8,9 kmQuelle
  • NORMANORMAUnten+in+der+Aab+8 56154 Boppard
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannOberwesel, 55430, Im Tuchscheren 6Im Tuchscheren 6 55430 Oberwesel
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 71 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 125 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 69 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 234 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei SteinAuf den Waldgärten 17 56329 Sankt Goar
    Bäckerei · 71 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 961 mOSM
  • REWE GetränkemarktNastätter Straße 69 56346 Sankt Goarshausen
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Hofladen55430 Oberwesel
    Metzgerei · 7,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof RebstockAn der Bach 3 56329 Sankt Goar
    Restaurant · 125 mOSM
  • SchabernackDorfstraße 1 56329 Sankt Goar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 211 mOSM
  • Eiscafe ItaliaHeerstraße 120 56329 Sankt Goar
    Eisdiele · 740 mOSM
  • Eiscafe Milano bei RoccoHeerstraße 103 56329
    Café · 750 mOSM
  • Asia Snack-Bar
    Imbiss / Fast Food · 916 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 69 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 224 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 242 mOSM
  • Sportplatz Biebernheim
    Sportplatz · 280 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 288 mOSM
  • Park
    Park · 803 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BiebernheimAn der Bach 18 56329 St. Goar
    Feuerwehr · 141 mOSM
  • Wasserschutzpolizeistation St. GoarAm Hafen 8 56329 Sankt Goar
    Polizei · 763 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 234 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM
  • WE Badenhard GmbH&Co.KG
    Windkraftanlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.337 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.337 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0104, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 3, Nr. 26: 2

Flurstück 931.173 m²An der Bach 1 · 26,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 110590 m²An der Bach 2 · 55,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97/3423 m²An der Bach 3 · 64,9 % bebautNutzung: BeherbergungFlurstück 97/2195 m²An der Bach 3 A · 46,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 109206 m²An der Bach 4 · 35,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 108296 m²An der Bach 6 · 33,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 95/4154 m²An der Bach 7 · 3,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 99104 m²An der Bach 7 · 70,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 10062 m²An der Bach 7 · 60,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 105447 m²An der Bach 8 · 41,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 95/6320 m²An der Bach 9 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 101124 m²An der Bach 10 · 65,1 % bebautNutzung: Historische AnlageFlurstück 102106 m²An der Bach 10 A · 65,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10358 m²An der Bach 10 B · 60,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 170858 m²An der Bach 11 · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56617 m²An der Bach 12 · 38,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 171805 m²An der Bach 13 · 11,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53/21.211 m²An der Bach 14 · 9,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 172669 m²An der Bach 15 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17384 m²An der Bach 16 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 166923 m²An der Bach 17 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/3860 m²An der Bach 18 · 13,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/7642 m²An der Bach 20 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13394 m²An der Bach 20 A · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 164595 m²An der Bach 21 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/3335 m²An der Bach 22 · 35,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 162/1915 m²An der Bach 23 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 154593 m²An der Bach 23 A · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/4326 m²An der Bach 24 · 40,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 156815 m²An der Bach 25 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8/3160 m²An der Bach 26 · 61,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 145/368 m²An der Bach 26 · 53,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 160602 m²An der Bach 27 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 159471 m²An der Bach 27 A · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 158523 m²An der Bach 29 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 157998 m²An der Bach 31 · 17,1 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56329

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in An der Bach in St. Goar

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit15,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Bach
NameAn der Bach
Postleitzahl56329
OrtSankt Goar
OrtsteilBiebernheim
Breitengrad50.146553
Längengrad7.706152
Vorwahl06741
TelefonnetzSt Goar
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
GemeindeSankt Goar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft668 EUR/Ew.BBSR INKAR