Biebernheimer Höhe in 56329 St. Goar

Straßenprofil

Biebernheimer Höhe in St. Goar

Die Straße Biebernheimer Höhe liegt in St. Goar im Bereich Biebernheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56329 zugeordnet. Ortsteilbezug: Biebernheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 7,9 km, A 60 27,5 km, A 48 28,5 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Biebernheimer Höhe in St. Goar im Bereich Biebernheim erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 958 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 159 m, Regionalbahn 917 m, Fernzug 24,4 km, Rufbus 1,3 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,57 €/m² Miete, 9,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.337 EUR/Ew., Steuerkraft 668 EUR/Ew., Einzelhandel 9.470 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +32 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -26
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 15,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Pfalzfeld 7,9 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.984 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 800 Betroffene, 28,4 % der Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 60,0 % Wald, 3,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule958 mGrundschule St. Goar Rheinfelsschule
  • Weiterführende Schule1,4 kmWilhelm-Hofmann-Gymnasium St. Goarshausen
  • Kita798 mKatholische Kindertagesstätte Heiliger Goar
  • Bus159 mSt. Goar Biebernheim Biebernheimer Höhe, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn917 mSt. Goar Bahnhof, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Fernzug24,4 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,7 kmDiakonie Kliniken Hunsrück gGmbH
  • Fernstraße3,6 km3.463 Kfz/Tag
  • A 617,9 kmA 61 / AS Pfalzfeld
  • A 6027,5 kmA 60 / AS Bingen-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmWilhelm-Hofmann-Gymnasium St. Goarshausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,3 kmIntegrierte Gesamtschule Emmelshausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmLoreleyschule Grund- und Realschule plus St. Goarshausen · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule12,6 kmBerufsbildende Schule Boppard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,9 kmHelene-Pagès-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMittelrhein, Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub · 9,3 % FFH, Mittelrheintal · 49,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRheingebiet von Bingen bis Koblenz · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 63 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mittelrheintal (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rheinhänge von Burg Gutenfels bis zur Loreley (Naturschutzgebiet, 2,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittelrhein; Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub | Landschaftsschutzgebiet: Rheingebiet von Bingen bis Koblenz | Vogelschutzgebiet: Mittelrheintal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 159 m, Regionalbahn 917 m, Fernzug 24,4 km, Rufbus 1,3 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
  • Schulen86/100Grundschule 958 m, weiterführend 1,4 km
  • Autobahnanbindung82/100A 61 / AS Pfalzfeld 7,9 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur24/10015,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 800 Betroffene, 28,4 % der Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 5,4 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 22,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Biebernheimer HöheSt. Goar
Grundschule958 m

Grundschule St. Goar Rheinfelsschule

Kita798 m

Katholische Kindertagesstätte Heiliger Goar

Bus159 m

St. Goar Biebernheim Biebernheimer Höhe, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 159 m, Regionalbahn 917 m, Fernzug 24,4 km, Rufbus 1,3 km

Klinik / Notfall22,7 km

Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 93,6 km

3.463 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 5,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlIm Tuchscheren 7 55430 Oberwesel
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Tuchscheren 15 55430 Oberwesel
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BorschBopparder Straße 80 56154 Boppard-Bad Salzig
    Lebensmittel · 8,9 kmQuelle
  • NORMANORMAUnten+in+der+Aab+8 56154 Boppard
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannOberwesel, 55430, Im Tuchscheren 6Im Tuchscheren 6 55430 Oberwesel
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 137 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 321 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 93 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 411 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei SteinAuf den Waldgärten 17 56329 Sankt Goar
    Bäckerei · 137 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • REWE GetränkemarktNastätter Straße 69 56346 Sankt Goarshausen
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Hofladen55430 Oberwesel
    Metzgerei · 7,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof RebstockAn der Bach 3 56329 Sankt Goar
    Restaurant · 321 mOSM
  • SchabernackDorfstraße 1 56329 Sankt Goar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 390 mOSM
  • Eiscafe ItaliaHeerstraße 120 56329 Sankt Goar
    Eisdiele · 947 mOSM
  • Eiscafe Milano bei RoccoHeerstraße 103 56329
    Café · 955 mOSM
  • Asia Snack-Bar
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 93 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 178 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 280 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 285 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 346 mOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BiebernheimAn der Bach 18 56329 St. Goar
    Feuerwehr · 319 mOSM
  • Wasserschutzpolizeistation St. GoarAm Hafen 8 56329 Sankt Goar
    Polizei · 966 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 411 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,3 kmOSM
  • WE Badenhard GmbH&Co.KG
    Windkraftanlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.337 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.337 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2

Flurstück 218/1941 m²Biebernheimer Höhe 1 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 220/1941 m²Biebernheimer Höhe 2 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 221586 m²Biebernheimer Höhe 3 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 222585 m²Biebernheimer Höhe 4 · 21,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 223581 m²Biebernheimer Höhe 4 · 1,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 224553 m²Biebernheimer Höhe 5 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 225901 m²Biebernheimer Höhe 8 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 226770 m²Biebernheimer Höhe 9 · 30,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 227768 m²Biebernheimer Höhe 10 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 228644 m²Biebernheimer Höhe 11 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 229535 m²Biebernheimer Höhe 12 · 29,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 230649 m²Biebernheimer Höhe 13 · 34,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 231603 m²Biebernheimer Höhe 14 · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 232648 m²Biebernheimer Höhe 15 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 233721 m²Biebernheimer Höhe 16 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 234794 m²Biebernheimer Höhe 17 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 235493 m²Biebernheimer Höhe 18 · 33,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 236612 m²Biebernheimer Höhe 19 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 237627 m²Biebernheimer Höhe 20 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 238735 m²Biebernheimer Höhe 21 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 239685 m²Biebernheimer Höhe 22 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 240/11.214 m²Biebernheimer Höhe 23 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 243788 m²Biebernheimer Höhe 26 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 244625 m²Biebernheimer Höhe 27 · 13,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 245554 m²Biebernheimer Höhe 28 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 246544 m²Biebernheimer Höhe 29 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 247539 m²Biebernheimer Höhe 30 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 248549 m²Biebernheimer Höhe 31 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 249504 m²Biebernheimer Höhe 32 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 250531 m²Biebernheimer Höhe 33 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 251518 m²Biebernheimer Höhe 34 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 252572 m²Biebernheimer Höhe 35 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 253584 m²Biebernheimer Höhe 36 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 254567 m²Biebernheimer Höhe 37 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 255663 m²Biebernheimer Höhe 38 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 256591 m²Biebernheimer Höhe 39 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 257581 m²Biebernheimer Höhe 40 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 258538 m²Biebernheimer Höhe 41 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 259516 m²Biebernheimer Höhe 42 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 260717 m²Biebernheimer Höhe 43 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 261661 m²Biebernheimer Höhe 44 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 262662 m²Biebernheimer Höhe 45 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 265603 m²Biebernheimer Höhe 48 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 266624 m²Biebernheimer Höhe 49 · 16,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56329

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Biebernheimer Höhe in St. Goar

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit15,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Biebernheimer Höhe
NameBiebernheimer Höhe
Postleitzahl56329
OrtSankt Goar
OrtsteilBiebernheim
Breitengrad50.145
Längengrad7.704541
Vorwahl06741
TelefonnetzSt Goar
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
GemeindeSankt Goar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft668 EUR/Ew.BBSR INKAR