An der Bahn in 21255 Königsmoor

Straßenprofil

An der Bahn in Königsmoor

Die Straße An der Bahn liegt in Königsmoor. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21255 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität60/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert42 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 11,5 km, A 261 20,6 km, A 7 26,4 km Luftlinie
60/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Bahn in Königsmoor erreicht 60 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen55

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,0 km, weiterführend 5,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 563 m, S-Bahn 22,0 km, Regionalbahn 6,8 km, Fernzug 33,6 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,0 Min., Notfall 26,5 Min., Schwimmbad 10,6 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,00 €/m² Miete, 7,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.644 EUR/Ew., Steuerkraft 830 EUR/Ew., Einzelhandel 7.337 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -25 Einwohner seit Zensus 2022, -4,1 %, Wanderungssaldo -13
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Sittensen 11,5 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.152 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 355 Betroffene, 58,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,8 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,0 kmGrundschule Wistedt
  • Weiterführende Schule5,9 kmSchule am Düvelshöpen, Hauptschule Tostedt
  • Kita4,9 kmKindergarten Wistedt
  • Bus563 mKönigsmoor, Schulstraße, ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,0 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,8 kmTostedt, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,5 kmKrankenhaus Buchholz
  • Fernstraße14,6 km6.432 Kfz/Tag
  • A 111,5 kmA 1 / AS Sittensen
  • A 26120,6 kmA 261 / Buchholzer Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,1 kmGymnasium Tostedt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,5 kmKGS Sittensen · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,9 kmSchule am Düvelshöpen, Hauptschule Tostedt · Hauptschule
  • Berufliche Schule16,2 kmBBS Buchholz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule19,8 kmSchule An Boerns Soll, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzObere Wümmeniederung, Schneckenstiege · 5,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWümmeniederung · 4,7 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,5 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 33 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Obere Wümmeniederung (Naturschutzgebiet, 0,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Obere Wümmeniederung (Naturschutzgebiet, 0,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wümmeniederung | Landschaftsschutzgebiet: An der Schneckenstiege | Naturschutzgebiet: Obere Wümmeniederung; Schneckenstiege; Wümmeniederung mit Rodau, Wiedau und Trochelbach | Vogelschutzgebiet: Moore bei Sittensen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,6 km, 6.432 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1006,00 €/m² Miete, 7,6 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 563 m, S-Bahn 22,0 km, Regionalbahn 6,8 km, Fernzug 33,6 km, ca. 30 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-25 Einwohner seit Zensus 2022, -4,1 %, Wanderungssaldo -13
  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 355 Betroffene, 58,9 % der Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 4,3 km, Apotheke 7,7 km, Grundschule 6,0 km, Autobahn 17,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der BahnKönigsmoor
Grundschule5,0 km

Grundschule Wistedt

Kita4,9 km

Kindergarten Wistedt

Bus563 m

Königsmoor, Schulstraße, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 563 m, S-Bahn 22,0 km, Regionalbahn 6,8 km, Fernzug 33,6 km

Klinik / Notfall18,5 km

Krankenhaus Buchholz

Lebensmittel9,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 314,6 km

6.432 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 6,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 6,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny TostedtBahnhofstr. 36 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • LidlLidlZinnhütte 10 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21255 Tostedt, Unter den Linden 5aUnter den Linden 5a 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Einkaufscenter BadeKastanienallee 2 21255 Tostedt
    Lebensmittel · 6,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordZinnhütte 13 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km

Drogerien1 Kette

  • BUDNIbudni - Unter den LindenUnter den Linden 5 21255 Tostedt
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 4,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 4,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 460 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 598 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Wistedter DorfladenBremer Straße 23 21255 Wistedt
    Kiosk / Convenience · 4,6 kmOSM
  • Bäckerei WeissUnter den Linden 25 21255 Tostedt
    Bäckerei · 6,4 kmOSM
  • Fleischerrei HolsteUnter den Linden 7 21255 Tostedt
    Metzgerei · 6,6 kmOSM
  • Flamingo MarktBahnhofstraße 20 21255 Tostedt
    Obst/Gemüse · 6,6 kmOSM
  • Hol abBahnhofstraße 23 21255 Tostedt
    Getränkemarkt · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • bi MinkenBremer Straße 31 21255 Wistedt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,4 kmOSM
  • Melkhus
    Restaurant · 5,7 kmOSM
  • Bubble Tea im AsiaBahnhofstraße 62 21255 Tostedt
    Imbiss / Fast Food · 6,3 kmOSM
  • Cafe WeissUnter den Linden 25 21255 Tostedt
    Café · 6,4 kmOSM
  • Alma EiscafeFreudenthalstraße 13 21255 Tostedt
    Eisdiele · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schützenverein Königsmoor
    Sportzentrum · 460 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 519 mOSM
  • Moorhalle Königsmoor
    Sportplatz · 549 mOSM
  • Kriegsopferstätte Königsmoor
    Friedhof · 995 mOSM
  • Obstgarten Arbeitskreis Naturschutz
    Park · 3,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr WistedtAm Brink 10 21255 Wistedt
    Feuerwehr · 4,4 kmOSM
  • Polizeistation TostedtSchützenstraße 26 21255 Tostedt
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 598 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 42 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis260,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.644 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone42 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Königsmoor - Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21255

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in An der Bahn in Königsmoor

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert42 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Bahn
NameAn der Bahn
Postleitzahl21255
OrtKönigsmoor
Breitengrad53.234058
Längengrad9.650614
Vorwahl04180
TelefonnetzKönigsmoor
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHarburg
GemeindeKönigsmoor

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft830 EUR/Ew.BBSR INKAR