Moorweg in 21255 Königsmoor

Straßenprofil

Moorweg in Königsmoor

Die Straße Moorweg liegt in Königsmoor. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21255 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität60/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert42 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 10,6 km, A 261 21,9 km, A 7 27,5 km Luftlinie
60/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Moorweg in Königsmoor erreicht 60 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen55

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,9 km, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 536 m, S-Bahn 20,6 km, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 34,9 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,0 Min., Notfall 26,5 Min., Schwimmbad 10,6 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,00 €/m² Miete, 7,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.644 EUR/Ew., Steuerkraft 830 EUR/Ew., Einzelhandel 7.337 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -25 Einwohner seit Zensus 2022, -4,1 %, Wanderungssaldo -13
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Sittensen 10,6 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.152 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 355 Betroffene, 58,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,8 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,9 kmGrundschule an der Wümme
  • Weiterführende Schule4,9 kmOberschule Lauenbrück
  • Kita4,7 kmKindergarten
  • Bus536 mKönigsmoor, Moorweg, ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,6 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,6 kmLauenbrück, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,8 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße15,9 km2.701 Kfz/Tag
  • A 110,6 kmA 1 / AS Sittensen
  • A 26121,9 kmA 261 / Buchholzer Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,5 kmGymnasium Tostedt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,5 kmKGS Sittensen · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,9 kmOberschule Lauenbrück · Oberschule
  • Berufliche Schule17,7 kmBBS Buchholz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule20,2 kmLindenschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzObere Wümmeniederung, Schneckenstiege · 5,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWümmeniederung · 4,7 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,5 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 33 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Obere Wümmeniederung (Naturschutzgebiet, 0,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Obere Wümmeniederung (Naturschutzgebiet, 0,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wümmeniederung | Landschaftsschutzgebiet: An der Schneckenstiege | Naturschutzgebiet: Obere Wümmeniederung; Schneckenstiege; Wümmeniederung mit Rodau, Wiedau und Trochelbach | Vogelschutzgebiet: Moore bei Sittensen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,9 km, 2.701 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1006,00 €/m² Miete, 7,6 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 536 m, S-Bahn 20,6 km, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 34,9 km, ca. 30 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-25 Einwohner seit Zensus 2022, -4,1 %, Wanderungssaldo -13
  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 355 Betroffene, 58,9 % der Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 4,3 km, Apotheke 7,7 km, Grundschule 6,0 km, Autobahn 17,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MoorwegKönigsmoor
Grundschule5,9 km

Grundschule an der Wümme

Kita4,7 km

Kindergarten

Bus536 m

Königsmoor, Moorweg, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 536 m, S-Bahn 20,6 km, Regionalbahn 5,6 km, Fernzug 34,9 km

Klinik / Notfall19,8 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel9,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 315,9 km

2.701 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 7,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKALebensmittelmarkt LiederBerliner Str. 8 27389 Lauenbrück
    Lebensmittel · 5,9 km
  • PENNYPenny TostedtBahnhofstr. 36 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 21255 Tostedt, Unter den Linden 5aUnter den Linden 5a 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • LidlLidlZinnhütte 10 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordZinnhütte 13 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 km

Drogerien1 Kette

  • BUDNIbudni - Unter den LindenUnter den Linden 5 21255 Tostedt
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 5,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 5,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 210 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schlachterei BadenIm Heidhorn 1 27389 Lauenbrück
    Metzgerei · 5,6 kmOSM
  • Wistedter DorfladenBremer Straße 23 21255 Wistedt
    Kiosk / Convenience · 5,8 kmOSM
  • Getränke MeyerLauenbrücker Straße 50 27389 Fintel
    Getränkemarkt · 6,7 kmOSM
  • Bäckerei StellingAm Markt 3 27389 Fintel
    Bäckerei · 6,9 kmOSM
  • Flamingo MarktBahnhofstraße 20 21255 Tostedt
    Obst/Gemüse · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bierstube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,1 kmOSM
  • SchultensGroße Straße 12 27389 Stemmen
    Restaurant · 5,1 kmOSM
  • Moorbahn CafeHauptstraße 70 27419 Tiste
    Café · 6,8 kmOSM
  • Bistro HavalHimberg 2 27389 Fintel
    Imbiss / Fast Food · 7,5 kmOSM
  • Alma EiscafeFreudenthalstraße 13 21255 Tostedt
    Eisdiele · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 210 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Moorhalle KönigsmoorBaurat-Wiese-Straße 93 21255 Königsmoor
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Friedhof Königsmoor
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 4,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr StemmenMühlenstraße 27389 Stemmen
    Feuerwehr · 5,0 kmOSM
  • Polizeistation FintelRotenburger Straße 10 27389 Fintel
    Polizei · 7,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 42 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis260,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.644 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone42 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Königsmoor - Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21255

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Moorweg in Königsmoor

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert42 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Moorweg
NameMoorweg
Postleitzahl21255
OrtKönigsmoor
Breitengrad53.230228
Längengrad9.62754
Vorwahl04180
TelefonnetzKönigsmoor
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHarburg
GemeindeKönigsmoor

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft830 EUR/Ew.BBSR INKAR