An der Baumschule in 27721 Ritterhude

Straßenprofil

An der Baumschule in Ritterhude

Die Straße An der Baumschule liegt in Ritterhude im Bereich Ritterhude. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27721 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ihlpohl.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert245 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 671 m, A 270 2,1 km, A 281 5,1 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Baumschule in Ritterhude im Bereich Ritterhude erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 411 m, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 189 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 8,3 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,90 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.573 EUR/Ew., Steuerkraft 1.137 EUR/Ew., Einzelhandel 9.680 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +124 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +169
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Ihlpohl 671 m
  • E-Mobilität: 58 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.044 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osterholz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.155 Betroffene, 7,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,1 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule411 mGrundschule Ihlpohl
  • Weiterführende Schule1,6 kmGymnasium Ritterhude
  • Kita419 mDRK Kindertagesstätte Ihlpohl
  • Bus189 mRitterhude An Heumanns Busch, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,9 kmBremen-Lesum, ca. 181 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmRitterhude, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,6 kmDIAKO Ev. Diakonie-Krankenhaus gGmbH Bremen
  • Fernstraße7,4 km82.219 Kfz/Tag
  • A 27671 mA 27 / AS Ihlpohl
  • A 2702,1 kmA 270 / AS Ihletal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmGymnasium Ritterhude · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,8 kmIGS Osterholz-Scharmbeck · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmHaupt- und Realschule Ritterhude · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule7,2 kmBBS Osterholz-Scharmbeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,7 kmSchule am Klosterplatz, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHammeniederung, Heerweger Moor und Quellbereiche der Ritterhuder Beeke · 9,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLesum, Schönebecker Aue · 6,0 % FFH, Blockland, Hammeniederung · 5,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBlockland - Burgdammer Wiesen, Bremen 1968 39. Änderung · 22,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,3 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 419 ha, Gewerbe 99 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Heerweger Moor und Quellbereiche der Ritterhuder Beeke (Naturschutzgebiet, 0,54 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Heerweger Moor und Quellbereiche der Ritterhuder Beeke (Naturschutzgebiet, 0,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lesum; Schönebecker Aue; Untere Wümme; Untere Wümmeniederung, untere Hammeniederung mit Teufelsmoor | Landschaftsschutzgebiet: Blockland - Burgdammer Wiesen; Bremen 1968 39. Änderung; Bremer Schweiz; Hammeniederung | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 189 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 8,3 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 411 m, weiterführend 1,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI Nord 977 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10058 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.155 Betroffene, 7,9 % der Einwohner
  • Naturnähe58/1006,1 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur61/10069,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 7,4 km, 82.219 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der BaumschuleRitterhude
Grundschule411 m

Grundschule Ihlpohl

Kita419 m

DRK Kindertagesstätte Ihlpohl

Bus189 m

Ritterhude An Heumanns Busch, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 189 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 8,3 km

Klinik / Notfall7,6 km

DIAKO Ev. Diakonie-Krankenhaus gGmbH Bremen

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 277,4 km

82.219 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 977 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAn der Ihle 5C 27721 Ritterhude
    Lebensmittel-Discounter · 977 m
  • KauflandKaufland RitterhudeRosenhügel 5 27721 Ritterhude
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA NobelStockholmer Str. 27 28719 Bremen
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 28717 Bremen-Lesum, Am Heidbergstift 45Am Heidbergstift 45 28717 Bremen-Lesum
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlStader Landstr. 2-6 28719 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Oslebs CityAm Oslebshauser Bahnhof 2 28239 Bremen-Oslebshausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBremen, 28719, Stockholmer Str. 7Stockholmer Str. 7 28719 Bremen
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • MüllerBremen - VegesackZum Alten Speicher 1 28759 Bremen
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBlumenthaler Straße 5 28790 Schwanewede
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Osterholz-ScharmbeckRitterhuder Straße 68 27711 Osterholz-Scharmbeck
    Tierbedarf · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 896 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 448 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 99 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 286 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Beckmanns CafeAn der B 6 12
    Bäckerei · 896 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 990 mOSM
  • Hol'abAn der Ihle 5 27721 Ritterhude
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Middendorf
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Lesumer Obst & Gemüseinsel
    Obst/Gemüse · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Nava's Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 448 mOSM
  • ApollonAn der Trift 28 27721 Ritterhude
    Restaurant · 569 mOSM
  • Cafe B - Beckmann's BäckerlandAn der B 6 12 27721 Ritterhude
    Café · 892 mOSM
  • Non-Stop
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Italia Eiscafé
    Eisdiele · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 99 mOSM
  • ASV Ihlpohl
    Sportzentrum · 280 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 281 mOSM
  • Friedhof Heidkamp
    Friedhof · 939 mOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • CambioCharlotte-Wolff-Allee
    Carsharing · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ortsfeuerwehr Ihlpohl
    Feuerwehr · 348 mOSM
  • Polizeistation MarßelStockholmer Straße 57 28719 Bremen
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 286 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 411 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.573 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 245 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,90 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.573 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone245 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Rit-Ihl Osterhagen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 45/56627 m²An der Baumschule 1 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/69800 m²An der Baumschule 2 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/57339 m²An der Baumschule 3A · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/58336 m²An der Baumschule 3B · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/72300 m²An der Baumschule 4A · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/73340 m²An der Baumschule 4B · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/59333 m²An der Baumschule 5A · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/60330 m²An der Baumschule 5B · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/45500 m²An der Baumschule 6 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/67657 m²An der Baumschule 7 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/27327 m²An der Baumschule 8A · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/28314 m²An der Baumschule 8B · 47,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/63646 m²An der Baumschule 9 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/75604 m²An der Baumschule 10 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/24571 m²An der Baumschule 11 · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/44500 m²An der Baumschule 12 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/52547 m²An der Baumschule 13 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/43500 m²An der Baumschule 14 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/37666 m²An der Baumschule 15 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/32300 m²An der Baumschule 16A · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/33300 m²An der Baumschule 16B · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/38660 m²An der Baumschule 17 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/34300 m²An der Baumschule 18A · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/35300 m²An der Baumschule 18B · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/39559 m²An der Baumschule 19 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/42500 m²An der Baumschule 20 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/501.380 m²An der Baumschule 21 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/41500 m²An der Baumschule 22 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/49915 m²An der Baumschule 23 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/37300 m²An der Baumschule 24A · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/38300 m²An der Baumschule 24B · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/661.916 m²An der Baumschule 25 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/39500 m²An der Baumschule 26 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/40500 m²An der Baumschule 28 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/65550 m²An der Baumschule 29 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/48350 m²An der Baumschule 30A · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/49355 m²An der Baumschule 30B · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/44686 m²An der Baumschule 31 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/50356 m²An der Baumschule 32A · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/51356 m²An der Baumschule 32B · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/43550 m²An der Baumschule 33 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/52318 m²An der Baumschule 34A · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/53300 m²An der Baumschule 34B · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/54550 m²An der Baumschule 35 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/54360 m²An der Baumschule 36A · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/55359 m²An der Baumschule 36B · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/64500 m²An der Baumschule 37 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/79830 m²An der Baumschule 38 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/58500 m²An der Baumschule 39 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/59550 m²An der Baumschule 41 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/60550 m²An der Baumschule 43 · 25,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 51.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27721

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in An der Baumschule in Ritterhude

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert245 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Baumschule
NameAn der Baumschule
Postleitzahl27721
OrtRitterhude
OrtsteilRitterhude
Breitengrad53.191151
Längengrad8.71191
Vorwahl0421, 04292
TelefonnetzBremen, Ritterhude
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisOsterholz
GemeindeRitterhude

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B640 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.137 EUR/Ew.BBSR INKAR