An der Bendenmühle in 53619 Rheinbreitbach

Straßenprofil

An der Bendenmühle in Rheinbreitbach

Die Straße An der Bendenmühle liegt in Rheinbreitbach im Bereich Rheinbreitbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53619 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rheinbreitbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert410 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 8,2 km, A 571 8,7 km, A 61 8,9 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Bendenmühle in Rheinbreitbach im Bereich Rheinbreitbach erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 657 m, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 364 m, S-Bahn 14,0 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 8,1 km, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,76 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 38.627 EUR/Ew., Steuerkraft 1.595 EUR/Ew., Einzelhandel 10.209 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +28 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -11
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Siebengebirge 8,2 km
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.230 Betroffene, 27,8 % der Einwohner
Naturnähestark82

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,0 % Wald, 4,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule657 mGrundschule Rheinbreitbach Gebrüder-Grimm-Schule
  • Weiterführende Schule1,9 kmGymnasium Schloß Hagerhof Bad Honnef staatl. genehm. priv. Gymnasium für Jungen und Mädchen - Sek. I u. II -
  • Kita435 mKindertagesstätte St. Maria Magdalena
  • Bus364 mRheinbreitbach Bürresheimer Straße, ca. 81 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,0 kmMeckenheim Industriepark (S), ca. 315 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmRemagen Oberwinter Bf, ca. 206 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,6 kmJohanniter Waldkrankenhaus Bonn
  • Fernstraße5,0 km16.876 Kfz/Tag
  • A 38,2 kmA 3 / AS Siebengebirge
  • A 5718,7 kmA 571 / AS Ehlingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmGymnasium Schloß Hagerhof Bad Honnef staatl. genehm. priv. Gymnasium für Jungen und Mädchen - Sek. I u. II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,1 kmErzbischöfliche Integrierte Gesamtschule St. Josef als priv. Ersatzsch. der Sek.I u. II des Erzbistums Köln · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmSchloß Hagerhof Staatl. genehmigte priv. Realschule und Internat für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule4,2 kmNell-Breuning-Berufskolleg Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
  • Förderschule4,2 kmNell-Breuning-Berufskolleg Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule im Bereich des Berufskollegs

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Siebengebirge <SU> · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAsberg bei Kalenborn, Siebengebirge · 0,7 % FFH
LandschaftsschutzLSG-In den Staedten Koenigswinter und Bad Honnef, Rhein-Ahr-Eifel · 1,4 % Flächenanteil
NaturparkRhein-Westerwald, Siebengebirge · 98,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,0 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 108 ha, Gewerbe 31 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Siebengebirge &lt;SU&gt; (Naturschutzgebiet, 0,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Asberg bei Kalenborn; Siebengebirge | Landschaftsschutzgebiet: LSG-In den Staedten Koenigswinter und Bad Honnef; Rhein-Ahr-Eifel | Naturpark: Rhein-Westerwald; Siebengebirge | Naturschutzgebiet: NSG Siebengebirge <SU>

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 364 m, S-Bahn 14,0 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 8,1 km, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100Lidl 933 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt92/100Kaufkraft 38.627 EUR/Ew., Steuerkraft 1.595 EUR/Ew., Einzelhandel 10.209 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.230 Betroffene, 27,8 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,1 %, Kinderarmut 10,6 %, Altersarmut 3,6 %
  • Digitale Infrastruktur69/10066,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung72/100A 3 / AS Siebengebirge 8,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der BendenmühleRheinbreitbach
Grundschule657 m

Grundschule Rheinbreitbach Gebrüder-Grimm-Schule

Kita435 m

Kindertagesstätte St. Maria Magdalena

Bus/Rufbus364 m

Rheinbreitbach Bürresheimer Straße, ca. 81 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 364 m, S-Bahn 14,0 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 8,1 km

Klinik / Notfall9,6 km

Johanniter Waldkrankenhaus Bonn

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 95,0 km

16.876 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 933 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlHauptstr. 107 53619 Rheinbreitbach
    Lebensmittel-Discounter · 933 mQuelle
  • EDEKAEDEKA RudolphiHauptstraße 133 53424 Remagen
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53604 Bad Honnef, Wittichenauer Str. 11Wittichenauer Str. 11 53604 Bad Honnef
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBerck-sur-Mer-Straße 16 53604 Bad Honnef
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny AegidienbergAegidienberger Strasse 71 53604 Bad Honnef
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km
  • KauflandKaufland SinzigIndustriestraße 10 53489 Sinzig
    Verbrauchermarkt · 8,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWittichenauer Straße 13 53604 Bad Honnef
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • MüllerRemagenGoethestr. 7 53424 Remagen
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • RossmannLinz, 53545, Asbacher Str. 77-85Asbacher Str. 77-85 53545 Linz
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad HonnefLinzer Straße 140 53604 Bad Honnef
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 926 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 515 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 537 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 329 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 926 mOSM
  • Die Lohner's
    Bäckerei · 940 mOSM
  • Star
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Wildkammer Siebengebirge53604
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Der StuxhofIm Gerhardswinkel 1 53572 Unkel
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Auf dem SalmenfangMühlenweg 56 53619 Rheinbreitbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 515 mOSM
  • Food Box
    Imbiss / Fast Food · 605 mOSM
  • Haus Bergblick
    Restaurant · 666 mOSM
  • Cafe am Markt
    Café · 1,1 kmOSM
  • Eis EngelRheinpromenade 6 53604 Bad Honnef
    Eisdiele · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • E Dirt Arena West
    Sportzentrum · 537 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 690 mOSM
  • Gebrüder-Grimm-Grundschule
    Sportplatz · 691 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 693 mOSM
  • Park
    Park · 697 mOSM
  • Friedhof Oberwinter
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • RSVG Bike
    Fahrradverleih · 2,1 kmOSM
  • Scouter Carsharing
    Carsharing · 6,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr RheinbreitbachRheinstraße 22 53619 Rheinbreitbach
    Feuerwehr · 375 mOSM
  • Polizeiinspektion RemagenIn der Wässerscheid 32 53424 Remagen
    Polizei · 5,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Humana
    Recyclingcontainer · 329 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 571 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 38.627 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 410 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft38.627 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone410 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 1012, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 13: 3, Nr. 13 A: 4, Nr. 14: 2

Flurstück 437/30 m²An der Bendenmühle 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 437/41 m²An der Bendenmühle 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 573/1919 m²An der Bendenmühle 1 · 13,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 435/1504 m²An der Bendenmühle 2 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 572/1814 m²An der Bendenmühle 3 · 15,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 434/1365 m²An der Bendenmühle 4 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 571/1821 m²An der Bendenmühle 5 · 13,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 433/1365 m²An der Bendenmühle 6 · 31,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 570/1829 m²An der Bendenmühle 7 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 432/1366 m²An der Bendenmühle 8 · 32,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 569/3421 m²An der Bendenmühle 9 · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 569/2380 m²An der Bendenmühle 9 A · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 431/1560 m²An der Bendenmühle 10 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 568/2379 m²An der Bendenmühle 11 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 568/3398 m²An der Bendenmühle 11 A · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 430/1533 m²An der Bendenmühle 12 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 420/20 m²An der Bendenmühle 13 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 437/20 m²An der Bendenmühle 13 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 466/3377 m²An der Bendenmühle 13 · 45,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 380273 m²An der Bendenmühle 13 A · 6,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 381325 m²An der Bendenmühle 13 A · 11,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 467/1312 m²An der Bendenmühle 13 A · 44,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 475/131 m²An der Bendenmühle 13 A · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 429/3543 m²An der Bendenmühle 14 · 26,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 437/70 m²An der Bendenmühle 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 383/1657 m²An der Bendenmühle 15 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 428/4336 m²An der Bendenmühle 16 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 428/5348 m²An der Bendenmühle 16 A · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 416/13642 m²An der Bendenmühle 18 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 416/12341 m²An der Bendenmühle 20 · 30,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 416/11419 m²An der Bendenmühle 22 · 5,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 416/10571 m²An der Bendenmühle 24 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 416/14526 m²An der Bendenmühle 26 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 416/15507 m²An der Bendenmühle 28 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 416/16554 m²An der Bendenmühle 30 · 23,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53619

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in An der Bendenmühle in Rheinbreitbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert410 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Bendenmühle
NameAn der Bendenmühle
Postleitzahl53619
OrtRheinbreitbach
OrtsteilRheinbreitbach
Breitengrad50.62011
Längengrad7.221975
Vorwahl02224
TelefonnetzBad Honnef
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeRheinbreitbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.595 EUR/Ew.BBSR INKAR