Burgstr. / Burgstraße in 53619 Rheinbreitbach

Straßenprofil

Burgstraße in Rheinbreitbach

Die Straße Burgstraße liegt in Rheinbreitbach im Bereich Rheinbreitbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53619 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rheinbreitbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert350 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 7,9 km, A 571 8,6 km, A 61 9,3 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Burgstraße in Rheinbreitbach im Bereich Rheinbreitbach erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 257 m, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 70 m, S-Bahn 14,7 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 8,6 km, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,76 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 38.627 EUR/Ew., Steuerkraft 1.595 EUR/Ew., Einzelhandel 10.209 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +28 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -11
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Bad Honnef/Linz 7,9 km
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.230 Betroffene, 27,8 % der Einwohner
Naturnähestark82

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,0 % Wald, 4,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule257 mGrundschule Rheinbreitbach Gebrüder-Grimm-Schule
  • Weiterführende Schule1,6 kmGymnasium Schloß Hagerhof Bad Honnef staatl. genehm. priv. Gymnasium für Jungen und Mädchen - Sek. I u. II -
  • Kita137 mKommunaler Kindergarten Sonnenschein
  • Bus70 mRheinbreitbach Hauptstraße, ca. 136 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,7 kmMeckenheim Industriepark (S), ca. 315 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmRemagen Oberwinter Bf, ca. 206 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,2 kmJohanniter Waldkrankenhaus Bonn
  • Fernstraße4,7 km16.876 Kfz/Tag
  • A 37,9 kmA 3 / AS Bad Honnef/Linz
  • A 5718,6 kmA 571 / AS Ehlingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmGymnasium Schloß Hagerhof Bad Honnef staatl. genehm. priv. Gymnasium für Jungen und Mädchen - Sek. I u. II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,4 kmErzbischöfliche Integrierte Gesamtschule St. Josef als priv. Ersatzsch. der Sek.I u. II des Erzbistums Köln · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmSchloß Hagerhof Staatl. genehmigte priv. Realschule und Internat für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule4,5 kmNell-Breuning-Berufskolleg Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
  • Förderschule4,5 kmNell-Breuning-Berufskolleg Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule im Bereich des Berufskollegs

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Siebengebirge <SU> · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAsberg bei Kalenborn, Siebengebirge · 0,7 % FFH
LandschaftsschutzLSG-In den Staedten Koenigswinter und Bad Honnef, Rhein-Ahr-Eifel · 1,4 % Flächenanteil
NaturparkRhein-Westerwald, Siebengebirge · 98,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,0 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 108 ha, Gewerbe 31 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Siebengebirge &lt;SU&gt; (Naturschutzgebiet, 0,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Asberg bei Kalenborn; Siebengebirge | Landschaftsschutzgebiet: LSG-In den Staedten Koenigswinter und Bad Honnef; Rhein-Ahr-Eifel | Naturpark: Rhein-Westerwald; Siebengebirge | Naturschutzgebiet: NSG Siebengebirge <SU>

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 70 m, S-Bahn 14,7 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 8,6 km, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 257 m, weiterführend 1,6 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt92/100Kaufkraft 38.627 EUR/Ew., Steuerkraft 1.595 EUR/Ew., Einzelhandel 10.209 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.230 Betroffene, 27,8 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,1 %, Kinderarmut 10,6 %, Altersarmut 3,6 %
  • Digitale Infrastruktur69/10066,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+28 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -11
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BurgstraßeRheinbreitbach
Grundschule257 m

Grundschule Rheinbreitbach Gebrüder-Grimm-Schule

Kita137 m

Kommunaler Kindergarten Sonnenschein

Bus/Rufbus70 m

Rheinbreitbach Hauptstraße, ca. 136 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 70 m, S-Bahn 14,7 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 8,6 km

Klinik / Notfall10,2 km

Johanniter Waldkrankenhaus Bonn

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 94,7 km

16.876 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlHauptstr. 107 53619 Rheinbreitbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53604 Bad Honnef, Wittichenauer Str. 11Wittichenauer Str. 11 53604 Bad Honnef
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBerck-sur-Mer-Straße 16 53604 Bad Honnef
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RudolphiHauptstraße 133 53424 Remagen
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny VettelschoßRheinstr. 2 53560 Vettelschoss
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km
  • KauflandKaufland SinzigIndustriestraße 10 53489 Sinzig
    Verbrauchermarkt · 8,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWittichenauer Straße 13 53604 Bad Honnef
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerRemagenGoethestr. 7 53424 Remagen
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • RossmannLinz, 53545, Asbacher Str. 77-85Asbacher Str. 77-85 53545 Linz
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad HonnefLinzer Straße 140 53604 Bad Honnef
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 505 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 48 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 350 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Die Lohner's
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Star
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Wildkammer Siebengebirge53604
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Der StuxhofIm Gerhardswinkel 1 53572 Unkel
    Obst/Gemüse · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Haus Bergblick
    Restaurant · 505 mOSM
  • Food Box
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Breitbacher BiergartenHeerstraße 48 53619 Rheinbreitbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Cafe am Markt
    Café · 1,7 kmOSM
  • Eis EngelRheinpromenade 6 53604 Bad Honnef
    Eisdiele · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 48 mOSM
  • Park
    Park · 178 mOSM
  • Gebrüder-Grimm-Grundschule
    Sportplatz · 306 mOSM
  • E Dirt Arena West
    Sportzentrum · 693 mOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 780 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • RSVG Bike
    Fahrradverleih · 2,2 kmOSM
  • Scouter Carsharing
    Carsharing · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr RheinbreitbachRheinstraße 22 53619 Rheinbreitbach
    Feuerwehr · 277 mOSM
  • Polizeiinspektion RemagenIn der Wässerscheid 32 53424 Remagen
    Polizei · 5,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 350 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 38.627 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 350 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft38.627 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone350 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 2010, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 9: 2, Nr. 12: 5, Nr. 14: 3 …

Flurstück 2630 m²Burgstraße 1 · 10,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2749 m²Burgstraße 1 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2836 m²Burgstraße 1 · 34,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 246/3195 m²Burgstraße 4 · 68,9 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 22196 m²Burgstraße 5 · 47,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19895 m²Burgstraße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 20/2353 m²Burgstraße 9 · 73,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 251129 m²Burgstraße 10 · 83,7 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 17/1135 m²Burgstraße 11 · 58,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 252/33 m²Burgstraße 12 · 10,3 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 253/273 m²Burgstraße 12 · 45,5 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 254156 m²Burgstraße 12 · 55,7 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 268/22 m²Burgstraße 12 · 76,7 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 269/323 m²Burgstraße 12 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 17/3293 m²Burgstraße 13 · 35,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 255242 m²Burgstraße 14 · 64,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 25689 m²Burgstraße 14 · 60,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 269/470 m²Burgstraße 14 · 60,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 258/1198 m²Burgstraße 16 · 55,8 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 12/53 m²Burgstraße 17 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 15259 m²Burgstraße 17 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 16236 m²Burgstraße 17 · 62,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 327/259170 m²Burgstraße 18 · 68,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 328/25920 m²Burgstraße 18 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 12/6446 m²Burgstraße 19 · 64,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/1119 m²Burgstraße 19 A · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 262/4148 m²Burgstraße 20 · 82,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 262/6159 m²Burgstraße 20 · 43,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 8302 m²Burgstraße 21 · 25,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9293 m²Burgstraße 21 · 37,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 12/14 m²Burgstraße 21 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 14/269 m²Burgstraße 21 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 11114 m²Burgstraße 23 · 77,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/12 m²Burgstraße 25 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 787 m²Burgstraße 25 · 0,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1055 m²Burgstraße 25 · 100,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 218/7196 m²Burgstraße 25 · 20,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53619

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Burgstraße in Rheinbreitbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert350 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Burgstraße
AbkürzungBurgstr.
Postleitzahl53619
OrtRheinbreitbach
OrtsteilRheinbreitbach
Breitengrad50.617989
Längengrad7.230535
Vorwahl02224
TelefonnetzBad Honnef
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeRheinbreitbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.595 EUR/Ew.BBSR INKAR