An der Bundesbahn in 76698 Ubstadt-Weiher

Straßenprofil

An der Bundesbahn in Ubstadt-Weiher

Die Straße An der Bundesbahn liegt in Ubstadt-Weiher im Bereich Ubstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76698 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ubstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 5,2 km, A 6 12,5 km, A 61 18,9 km Luftlinie
  • Breitband72,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Bundesbahn in Ubstadt-Weiher im Bereich Ubstadt erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 777 m, weiterführend 777 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 241 m, S-Bahn 241 m, Regionalbahn 5,5 km, Tram 10,7 km, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,66 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.386 EUR/Ew., Steuerkraft 1.037 EUR/Ew., Einzelhandel 8.224 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +24 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -104
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Bruchsal 5,2 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.746 je 100.000 Einwohner im Landkreis Karlsruhe
  • Schienenlärm: EBA: ca. 570 Betroffene, 4,3 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,3 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule777 mAlfred-Delp-Schulzentrum Grundschule-Werkrealschule- Realschule
  • Weiterführende Schule777 mAlfred-Delp-Schulzentrum Grundschule-Werkrealschule- Realschule
  • Kita745 mSt. Bernadette
  • Bus241 mUbstadt-Weiher, ca. 112 Abfahrten werktags
  • S-Bahn241 mUbstadt-Weiher, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmBruchsal, ca. 808 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,4 kmFürst-Stirum-Klinik Bruchsal
  • Fernstraße9,0 km102.574 Kfz/Tag
  • A 55,2 kmA 5 / AS Bruchsal
  • A 612,5 kmA 6 / Kreuz Walldorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium19,0 kmJohann-Wolfgang-Goethe-Gymnasium Germersheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,0 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,8 kmAlbert-Schweitzer-Schule Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule19,0 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule19,9 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBeim Roten Kreuz (8 Teilgebiete), Bruch bei Stettfeld · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKinzig-Murg-Rinne und Kraichgau bei Bruchsal, Lußhardt zwischen Reilingen und Karlsdorf · 13,1 % FFH
LandschaftsschutzKraichgau, Obere Lußhardt · 3,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,8 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 244 ha, Gewerbe 70 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nördlicher Kraichgau (FFH-Gebiet, 1,11 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bruch bei Stettfeld (Naturschutzgebiet, 1,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kinzig-Murg-Rinne und Kraichgau bei Bruchsal; Lußhardt zwischen Reilingen und Karlsdorf; Mittlerer Kraichgau; Nördlicher Kraichgau | Landschaftsschutzgebiet: Kraichgau; Obere Lußhardt; Um die Großwiese | Naturschutzgebiet: Beim Roten Kreuz (8

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 241 m, S-Bahn 241 m, Regionalbahn 5,5 km, Tram 10,7 km, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 689 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 777 m, weiterführend 777 m
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,4 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung58/100+24 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -104
  • Digitale Infrastruktur61/10072,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 9,0 km, 102.574 Kfz/Tag
  • Naturnähe66/10024,3 % Wald, 1,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der BundesbahnUbstadt-Weiher
Grundschule777 m

Alfred-Delp-Schulzentrum Grundschule-Werkrealschule- Realschule

Kita745 m

St. Bernadette

Bus/S-Bahn241 m

Ubstadt-Weiher, ca. 112 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 241 m, S-Bahn 241 m, Regionalbahn 5,5 km, Tram 10,7 km

Klinik / Notfall4,4 km

Fürst-Stirum-Klinik Bruchsal

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 59,0 km

102.574 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 689 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlUbstadter Straße 34 76698 Ubstadt-Weiher
    Lebensmittel-Discounter · 689 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDUnteröwisheimer Straße 19 76698 Ubstadt-Weiher
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny StettfeldZeuterner Str./Herbstbruehl 1 76698 Ubstadt-Weiher
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 76703 Kraichtal-Unteröwisheim, Im Eiselbrunnen 1Im Eiselbrunnen 1 76703 Kraichtal-Unteröwisheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • EDEKACAP Markt ForstKronauer Allee 5-7 76694 Forst
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • NORMANORMAKirrlacher+Straße+60 76709 Kronau
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland ÖstringenThomas-Howie-Straße 1 76684 Östringen
    Verbrauchermarkt · 7,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktUnteröwisheimer Straße 19 76698 Ubstadt-Weiher
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • RossmannBad Schönborn, 76669, Am Landgraben 14Am Landgraben 14 76669 Bad Schönborn
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • MüllerBruchsalAnton-Heuchemer Str. 6 76646 Bruchsal
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BruchsalWendelrot 7a 76646 Bruchsal
    Tierbedarf · 5,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 323 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 363 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 258 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 470 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkewelt BaderZum Grenzgraben 1 76698 Ubstadt-Weiher
    Getränkemarkt · 323 mOSM
  • Thollembeck
    Bäckerei · 656 mOSM
  • AgipStettfelder Straße 56 76698 Ubstadt-Weiher
    Kiosk / Convenience · 896 mOSM
  • Frischeeck B3 GmbH
    Metzgerei · 937 mOSM
  • Obst- und Gemüseecke
    Obst/Gemüse · 8,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Clubhaus "Bei Dimi"Kolpingstraße 26 76698 Ubstadt-Weiher
    Restaurant · 363 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 648 mOSM
  • Pavillion
    Café · 844 mOSM
  • Antalya KebapWeiherer Straße 12 76698 Ubstadt-Weiher
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Vereinsheim TSVAm Mühlgarten 19 76669 Bad Schönborn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 258 mOSM
  • Sportzentrum Ubstadt
    Sportzentrum · 353 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 403 mOSM
  • Kastanienplatz
    Park · 522 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 765 mOSM
  • Friedhof Ubstadt
    Friedhof · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 3,3 kmOSM
  • Fahrradverleih Mietstation von 'bellorange' im Wallhall
    Fahrradverleih · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten Ubstadt-WeiherRöhringstraße 4 76698 Ubstadt-Weiher
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Feuerwehrgerätehaus UbstadtAm Mühlbach 2 76698 Ubstadt-Weiher
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 470 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 578 mOSM
  • Kläranlage Ubstadt-WeiherKastanienweg 9 76698 Ubstadt-Weiher
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Studenten.Wohnen.Bruchsal. GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.386 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis408,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.386 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: An der Bundesbahn, 76698 Ubstadt-Weiher
Position: 49.168625, 8.625029

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76698

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in An der Bundesbahn in Ubstadt-Weiher

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Bundesbahn
NameAn der Bundesbahn
Postleitzahl76698
OrtUbstadt
OrtsteilUbstadt
Breitengrad49.168625
Längengrad8.625029
Vorwahl07251, 07253
TelefonnetzBruchsal, Bad Schönborn
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisKarlsruhe
GemeindeUbstadt-Weiher

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.037 EUR/Ew.BBSR INKAR