An der Eisenbahn in 89168 Niederstotzingen

Straßenprofil

An der Eisenbahn in Niederstotzingen

Die Straße An der Eisenbahn liegt in Niederstotzingen im Bereich Niederstotzingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89168 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niederstotzingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 7,5 km, A 8 9,1 km Luftlinie
  • Breitband67,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Eisenbahn in Niederstotzingen im Bereich Niederstotzingen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 969 m, Regionalbahn 969 m, Tram 17,8 km, Fernzug 8,1 km, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 12,1 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,14 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.441 EUR/Ew., Steuerkraft 982 EUR/Ew., Einzelhandel 8.537 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +174 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +78
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 67,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Niederstotzingen 7,5 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.536 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidenheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,8 km, 70.119 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,3 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Niederstotzingen
  • Weiterführende Schule2,1 kmGrund- und Realschule Sontheim a. d. Brenz
  • Kita1,7 kmEv. Kindergarten
  • Bus969 mNiederstotzingen Bahnhof, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn969 mNiederstotzingen Bahnhof, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Tram17,8 kmUlm Ostpreußenweg, ca. 252 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,9 kmKreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Günzburg
  • Fernstraße8,8 km70.119 Kfz/Tag
  • A 77,5 kmA 7 / AS Niederstotzingen
  • A 89,1 kmA 8 / AS Leipheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,5 kmDossenberger-Gymnasium Günzburg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule147,6 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,9 kmGemeinschaftsschule Langenau · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule8,9 kmStaatl. Berufsschule Günzburg · Berufsschulen
  • Förderschule16,2 kmHeinrich-Sinz-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Ichenhausen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDonauried · 22,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBerg, Magerrasenflächen südwestlich von Niederstotzingen entlang Bahnlinie, Donaumoosrand mit Hart, Espenbühl, Plon, Lache, Moos · 17,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 116 ha, Gewerbe 33 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lone- und Hürbetal (Landschaftsschutzgebiet, 1,52 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ravensburg (Naturschutzgebiet, 5,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Giengener Alb und Eselsburger Tal | Landschaftsschutzgebiet: Berg, Magerrasenflächen südwestlich von Niederstotzingen entlang Bahnlinie; Donaumoosrand mit Hart, Espenbühl, Plon, Lache, Moos; Donauried; Fahrtal; Lone- und Hürbetal; Mittleres

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+174 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +78
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • ÖPNV-Erreichbarkeit89/100Bus 969 m, Regionalbahn 969 m, Tram 17,8 km, Fernzug 8,1 km, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.536 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidenheim

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur59/10067,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe65/10031,3 % Wald, 0,2 % Gewässer
  • Schulen68/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 2,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der EisenbahnNiederstotzingen
Grundschule1,5 km

Grundschule Niederstotzingen

Kita1,7 km

Ev. Kindergarten

Bus/Regionalbahn969 m

Niederstotzingen Bahnhof, ca. 108 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 969 m, Regionalbahn 969 m, Tram 17,8 km, Fernzug 8,1 km

Klinik / Notfall8,9 km

Kreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Günzburg

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 88,8 km

70.119 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 89168 Niederstotzingen, Niederstotzinger Straße 21Niederstotzinger Straße 21 89168 Niederstotzingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NORMANORMASchillerstraße+12 89567 Sontheim+an+der+Brenz
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBenzstraße 2 89129 Langenau
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • LidlLidlBenzstr. 25 89129 Langenau
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • PENNYPenny GünzburgViolastr. 4 89312 Guenzburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 km
  • EDEKAEDEKA DörflingerAngertorstraße 17 89129 Langenau
    Lebensmittel · 8,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland LangenauOlgastraße 4 89129 Langenau
    Verbrauchermarkt · 8,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBrenzer Straße 33 89567 Sontheim an der Brenz
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • MüllerLangenauBenzstraße 7 89129 Langenau
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LangenauBenzstraße 6 89129 Langenau
    Tierbedarf · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 627 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 844 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • JungingerBreite Straße 14 89168 Niederstotzingen
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • TotalBahnhofstraße 22 89168 Niederstotzingen
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Metzgerei Schleicher
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Mack
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Gärtnerei Bezirkskrankenhaus Günzburg
    Obst/Gemüse · 8,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Stotzinger Imbiss Pizza & DönerBahnhofstraße 33 89168 Niederstotzingen
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Pizzeria ItaliaGroße Gasse 89168 Niederstotzingen
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,1 kmOSM
  • Alte Mühle Burgberg
    Café · 6,0 kmOSM
  • Eiscafe Il Gelato
    Eisdiele · 8,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 627 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • swu2goIm Städtle 26 89168 Niederstotzingen
    Carsharing · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige FeuerwehrPlace de Bages 1 89168 Niederstotzingen
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeiposten Sontheim an der BrenzBrenzer Straße 25 89567 Sontheim an der Brenz
    Polizei · 5,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclinghof
    Recyclingcontainer · 844 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 878 mOSM
  • Kläranlage Niederstotzingen
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.441 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis187,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.441 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: An der Eisenbahn, 89168 Niederstotzingen
Position: 48.525124, 10.228813

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89168

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in An der Eisenbahn in Niederstotzingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit67,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Eisenbahn
NameAn der Eisenbahn
Postleitzahl89168
OrtNiederstotzingen
OrtsteilNiederstotzingen
Breitengrad48.525124
Längengrad10.228813
Vorwahl07324, 07325
TelefonnetzHerbrechtingen, Sontheim a d Brenz
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeidenheim
GemeindeNiederstotzingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft982 EUR/Ew.BBSR INKAR