Niederstotzingen Niederstotzingen

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Niederstotzingen in Niederstotzingen grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Niederstotzingen liegt in Niederstotzingen und ist dem Postleitzahlgebiet 89168 zugeordnet. Das Zentrum von Niederstotzingen ist 1,0 km östlich und 0,1 km südlich vom Zentrum von Niederstotzingen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,99 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Niederstotzingen in Niederstotzingen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +174 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +78. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 549 m, weiterführend 888 m. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 67,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 31,3 % Wald, 0,2 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 549 m, weiterführend 888 m93
  • Digitale Infrastruktur67,0 % Gigabit-Verfügbarkeit59
  • Wohnungsmarkt6,14 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+174 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +7894
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,1 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 12,1 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 761 m, Apotheke 845 m, Grundschule 935 m, Autobahn 8,1 Min.84
  • StandortmarktKaufkraft 30.441 EUR/Ew., Steuerkraft 982 EUR/Ew., Einzelhandel 8.537 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,3 %, Kinderarmut 8,4 %, Altersarmut 1,9 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 8,8 km, 70.119 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Niederstotzingen 6,5 km82
  • Verkehrssicherheit1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.536 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidenheim88
  • Naturnähe31,3 % Wald, 0,2 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 8,9 km76
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur67,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 12,8 % FTTB/H-Gigabit, 97,7 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Niederstotzingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 959 aktive Einheiten, 10,3 MW Nettoleistung, Solar 667 / 8,2 MW; Speicher 284 / 1,6 MW; Biomasse 1 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 7 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.441 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.537 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 982 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 187,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.369 Wohnungen, 1.548 Wohngebäude (Niederstotzingen, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,14 €/m², Leerstandsquote 5,5 %, Eigentümerquote 69,1 %, Ø Wohnfläche 112,7 m², 129 leerstehende Wohnungen (Niederstotzingen, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Günzburg, regionales Traumazentrum, Günzburg, 8,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Bezirkskrankenhaus Günzburg, Günzburg, Hubschrauberlandeplatz, Günzburg, 11,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Niederstotzingen (549 m); weiterführend: Grund- und Realschule Sontheim a. d. Brenz (888 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,6 Pkw-Min., Hallenbad 12,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,9 Pkw-Min., Hausarzt 761 m, Apotheke 845 m, Grundschule 935 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Leipheim (W), A 8, 8,8 km, 70.119 Kfz/Tag, 12.115 Schwerverkehr/Tag, 17,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung3.323 Pkw, 676 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.211 Kraftfahrzeuge insgesamt, 431 Krafträder, 173 Lkw (Niederstotzingen, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.782 registrierte Fälle, 3.536 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,8 % (Landkreis Heidenheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Höhlen und Eiszeitkunst der Schwäbischen Alb, Archäopark Vogelherdhöhle, Niederstotzingen, Kulturstätte, Aufnahme 2017, 2,5 km
SchutzgebieteBfN: 22,9 % Vogelschutzgebiet, 17,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Lone- und Hürbetal (Landschaftsschutzgebiet, 1,52 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Ravensburg (Naturschutzgebiet, 5,01 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Giengener Alb und Eselsburger Tal | Landschaftsschutzgebiet: Berg, Magerrasenflächen südwestlich von Niederstotzingen entlang Bahnlinie; Donaumoosrand mit Hart, Espenbühl, Plon, Lache, Moos; Donauried
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,0 %, Verkehr 4,5 %, Wald 31,3 %, Landwirtschaft 56,8 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 116 ha, Industrie/Gewerbe 33 ha (Niederstotzingen, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 270 Aalen – Heidenheim, Wahlbeteiligung 83,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,7 %, stärkste Erststimme: CDU 41,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 34,7 %, SPD 14,1 %, GRÜNE 9,4 %, AfD 23,0 %, Die Linke 5,4 %, FDP 4,9 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 270
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 307.900, verfügbares Einkommen 25.423 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 659 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,3 % (Kreis), Kinderarmut 8,4 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,4 Jahre (Niederstotzingen, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.916 Einwohner (Stand 31.12.2024), +174 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +78, 15,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur501 unter 10 Jahre (10,2 %), 1.100 ab 65 Jahre (22,4 %) (Niederstotzingen, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt872 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Niederstotzingen, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 78 (365 Zuzüge, 287 Fortzüge) (Niederstotzingen, Stadt, 2024)
Sterbefälle51 Sterbefälle (Niederstotzingen, Stadt, 2024)
Zensus 20224.742 Einwohner (Niederstotzingen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -66, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Niederstotzingen, A007118, 6,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89168

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Niederstotzingen in Niederstotzingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Niederstotzingen

Fakten zur Gemeinde Niederstotzingen, Stadt
Gemeindeschlüssel08135027
Regionalschlüssel081355003027
GemeindetypStadt
VerwaltungGVV Sontheim-Niederstotzingen
Brenzer Straße 25
89168 Niederstotzingen, Stadt
Bevölkerungsdichte165 Ew. je km²
Fläche29,81 km²
Einwohner4.916
davon weiblich2.471
davon männlich2.445
Breitengrad48.532143
Längengrad10.235852
Vorwahl07324, 07325
TelefonnetzHerbrechtingen, Sontheim a d Brenz
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeidenheim
GemeindeNiederstotzingen, Stadt
Steuersätze in Niederstotzingen, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Niederstotzingen, Stadt350400360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,48 Mio. EUR2023, 301 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,31 Mio. EUR2023, 267 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft5,98 Mio. EUR2023, 1.216 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,25 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer230 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,67 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft982 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.441 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.537 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte872Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.