An der Försterei in 38871 Drübeck

Straßenprofil

An der Försterei in Drübeck

Die Straße An der Försterei liegt in Drübeck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38871 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHarz
  • Vorwahl03943, 039452

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 36 4,3 km, A 369 13,2 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Försterei in Drübeck erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 132 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 22,9 km, Rufbus 4,5 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,56 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.154 EUR/Ew., Steuerkraft 834 EUR/Ew., Einzelhandel 8.579 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -144 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +49
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 60,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 36 / AS Wernigerode-Nord 4,3 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,6 km, 5.406 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 66,6 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmThomas-Mann-Grundschule
  • Weiterführende Schule2,5 kmGoethe-Sekundarschule Ilsenburg OT Wasserleben
  • Kita333 mKindertagesstätte "Kinderland am Eichholz"
  • Bus132 mDrübeck, Rohrteich, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmDarlingerode, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Tram22,9 kmHalberstadt, Sargstedter Weg, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,0 kmAsklepios Harzklinik Goslar
  • Fernstraße5,6 km5.406 Kfz/Tag
  • A 364,3 kmA 36 / AS Wernigerode-Nord
  • A 36913,2 kmA 369 / AS Dreieck Bad Harzburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,7 kmGymnasium Wernigerode · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,5 kmIGS Adolf-Grimme Goslar-Oker · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmGoethe-Sekundarschule Ilsenburg OT Wasserleben · Sekundarschule
  • Berufliche Schule11,2 kmBerufsbildende Schulen Bad Harzburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule17,0 kmSchule am Harly, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NationalparkHarz · 53,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzEcker- und Okertal, Harly, Ecker und Okertal nördlich Vienenburg · 22,3 % FFH, Nationalpark Harz, Vogelschutzgebiet Hochharz · 18,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHarz und nördliches Harzvorland · 71,6 % Flächenanteil
NaturparkHarz/Sachsen-Anhalt · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 216 ha, Gewerbe 144 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Harz/Sachsen-Anhalt (Naturpark) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Harz (Nationalpark) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ecker- und Okertal; Harly, Ecker und Okertal nördlich Vienenburg; Hochharz; Nationalpark Harz (Niedersachsen); Rohnberg, Westerberg und Köhlerholz bei Ilsenburg | Landschaftsschutzgebiet: Harz und nördliches Harzvorland | Nationales

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 132 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 22,9 km, Rufbus 4,5 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,5 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1005,56 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,6 km, 5.406 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-144 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +49
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harz
  • Digitale Infrastruktur59/10060,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 21,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der FörstereiDrübeck
Grundschule1,1 km

Thomas-Mann-Grundschule

Kita333 m

Kindertagesstätte "Kinderland am Eichholz"

Bus132 m

Drübeck, Rohrteich, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 132 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 22,9 km, Rufbus 4,5 km

Klinik / Notfall21,0 km

Asklepios Harzklinik Goslar

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2445,6 km

5.406 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto DarlingerodeAm Steinkreis 2 38871 Darlingerode
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordApfelweg 1 38871 Ilsenburg (Harz)
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • EDEKAEDEKA VestApfelweg 1a 38871 Ilsenburg
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 38855 Wernigerode, Ilsenburger Str. 31Ilsenburger Str. 31 38855 Wernigerode
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • LidlLidlHarzburger Str. 28-30 38871 Ilsenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland WernigerodeAm Schreiberteich 3 38855 Wernigerode
    Verbrauchermarkt · 4,4 kmQuelle
  • PENNYPenny An der HoltemmeAn Der Holtemme 67 38855 Wernigerode
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIlsenburger Straße 31a 38855 Wernigerode
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • RossmannWernigerode, 38855, Breite Str. 3Breite Str. 3 38855 Wernigerode
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WernigerodeAm Schreiberteich 7 38855 Wernigerode
    Tierbedarf · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 813 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 201 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 127 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 845 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Konditorei Riemeneschneider
    Bäckerei · 813 mOSM
  • Landfleischerei EglerHengelbreite 1 38871 Ilsenburg
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Getränke QuelleHeinrich-Heine-Straße 11-12 38871 Ilsenburg
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • Kayas FeinkostBreite Straße 82
    Obst/Gemüse · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus & Pension „Zur Waldschänke“Tänntalstraße 6 38871 Drübeck/Harz
    Restaurant · 201 mOSM
  • Kloster Cafe
    Café · 1,1 kmOSM
  • Weinstube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Bistro im HarzMarienhöferstraße 17a 38871 Ilsenburg (Harz)
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • Eiscafe DellnitzWeidenweg 16 38855 Wernigerode
    Eisdiele · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Waldspielplatz
    Spielplatz · 127 mOSM
  • Landschaftspark "Bruch"
    Park · 488 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 588 mOSM
  • Sporthalle DarlingerodeAm Schützenplatz 1 38871 Ilsenburg
    Sportzentrum · 592 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 969 mOSM
  • Klostergärten
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing Stellplatz EinHarz Wernigerode FriedrichstraßeFriedrichstraße 38855 Wernigerode
    Carsharing · 3,8 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DarlingerodeStraße der Republik 1 38871 Ilsenburg
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizei Station Ilsenburg
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 845 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 8,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 100 €/m² in 158 m; allgemeines Wohngebiet 80 €/m² in 365 m; allgemeines Wohngebiet 130 €/m² in 1,1 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.154 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 5 A: 2, Nr. 6: 2, Nr. 7: 2

Flurstück 1/48565 m²An der Försterei 1 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/53731 m²An der Försterei 2 · 18,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258504 m²An der Försterei 2 · 6,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/47587 m²An der Försterei 3 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/52715 m²An der Försterei 4 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277260 m²An der Försterei 5 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276257 m²An der Försterei 5 A · 28,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64512 m²An der Försterei 5 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/4436 m²An der Försterei 6 · 9,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/51509 m²An der Försterei 6 · 19,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/40292 m²An der Försterei 7 · 26,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 646283 m²An der Försterei 7 · 0,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/57468 m²An der Försterei 8 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/39568 m²An der Försterei 9 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261309 m²An der Försterei 10 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1005/1374 m²An der Försterei 11 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260266 m²An der Försterei 12 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1006/1350 m²An der Försterei 13 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 303287 m²An der Försterei 14 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/128613 m²An der Försterei 15 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 302234 m²An der Försterei 16 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 940/1441 m²An der Försterei 17 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 395547 m²An der Försterei 19 · 19,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38871

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in An der Försterei in Drübeck

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit60,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Försterei
NameAn der Försterei
Postleitzahl38871
OrtDrübeck
Breitengrad51.845997
Längengrad10.717431
Vorwahl03943, 039452
TelefonnetzWernigerode, Ilsenburg
LandSachsen-Anhalt
LandkreisHarz
GemeindeIlsenburg (Harz), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft834 EUR/Ew.BBSR INKAR