An der Gräfte in 48599 Gronau

Straßenprofil

An der Gräfte in Gronau

Die Straße An der Gräfte liegt in Gronau im Bereich Epe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48599 zugeordnet. Ortsteilbezug: Epe.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBorken
  • Vorwahl02562, 02565

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert260 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 5,3 km, A 30 16,1 km, A 43 39,6 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Gräfte in Gronau im Bereich Epe erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 138 m, weiterführend 546 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 75 m, Regionalbahn 667 m, Fernzug 14,2 km, Rufbus 22,8 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,38 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.554 EUR/Ew., Steuerkraft 1.100 EUR/Ew., Einzelhandel 7.890 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.041 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +257
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Gronau/Ochtrup 5,3 km
  • E-Mobilität: 145 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.461 je 100.000 Einwohner in Borken
  • Schienenlärm: EBA: ca. 70 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,7 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule138 mHermann-Löns-Schule Kath. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule546 mEuregioschule Gesamtschule der Stadt Gronau, Sekundarstufe I und II
  • Kita47 mKath.Kindertagesstätte St.Josef Epe
  • Bus75 mGronau-Epe Amtshaus/ZOB, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn667 mEpe, Bahnhof, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Fernzug14,2 kmBad Bentheim(Gr)
  • Klinik / Notfall3,2 kmSt. Antonius-Hospital
  • Fernstraße6,5 km34.282 Kfz/Tag
  • A 315,3 kmA 31 / AS Gronau/Ochtrup
  • A 3016,1 kmA 30 / AS Gildehaus
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmWerner-von-Siemens-Gymnasium Gymnasium der Stadt Gronau - Sekundarstufe I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule546 mEuregioschule Gesamtschule der Stadt Gronau, Sekundarstufe I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,8 kmFridtjof-Nansen-Realschule Städt. Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule10,7 kmBerufskolleg für Wirtschaft und Verwaltung in Ahaus mit gymnasialer Oberstufe · Berufskolleg
  • Förderschule4,7 kmJohannesschule Förderschule für Geistige Entwicklung der Diakonischen Stiftung Wittekindshof · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGildehauser Venn, NSG Ammerter Mark · 11,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAmtsvenn u. Hündfelder Moor, Eper-Graeser Venn/ Lasterfeld · 5,9 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Moore und Heiden des westlichen Münsterlandes' · 5,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Brook, LSG Dinkelniederung Gronau - Epe · 42,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,8 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 865 ha, Gewerbe 483 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Dinkelniederung Gronau - Epe (Landschaftsschutzgebiet, 0,61 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Dinkelaue Gronau-Epe (Naturschutzgebiet, 0,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Amtsvenn u. Hündfelder Moor; Eper-Graeser Venn/ Lasterfeld; Gildehauser Venn; Graeser Venn - Gut Moorhof; Rüenberger Venn | Landschaftsschutzgebiet: LSG Brook; LSG Dinkelniederung Gronau - Epe; LSG Dinkelniederung Heek-Legden; LSG Rüenberg -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 138 m, weiterführend 546 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 226 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 75 m, Regionalbahn 667 m, Fernzug 14,2 km, Rufbus 22,8 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 5,8 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/1009,7 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Standortmarkt62/100Kaufkraft 26.554 EUR/Ew., Steuerkraft 1.100 EUR/Ew., Einzelhandel 7.890 EUR/Ew.
  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.461 je 100.000 Einwohner in Borken
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der GräfteGronau
Grundschule138 m

Hermann-Löns-Schule Kath. Grundschule - Primarstufe -

Kita47 m

Kath.Kindertagesstätte St.Josef Epe

Bus75 m

Gronau-Epe Amtshaus/ZOB, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 75 m, Regionalbahn 667 m, Fernzug 14,2 km, Rufbus 22,8 km

Klinik / Notfall3,2 km

St. Antonius-Hospital

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 316,5 km

34.282 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 392 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 226 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAuf der Sunhaar 25 48599 Gronau (Westfalen)
    Lebensmittel-Discounter · 392 m
  • PENNYPenny EpeAuf Der Sunhaar 30-32 48599 Gronau
    Lebensmittel-Discounter · 491 m
  • LidlLidlGronauer Str. 120 48599 Gronau
    Lebensmittel-Discounter · 812 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 48599 Gronau, Ochtruper Str. 210Ochtruper Str. 210 48599 Gronau
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA EffingSteinstraße 66 48599 Gronau
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGronau, 48599, Antoniusstr. 2Antoniusstr. 2 48599 Gronau
    Drogerie · 226 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktOchtruper Straße 218 48599 Gronau
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL GronauDüppelstraße 2 48599 Gronau
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 135 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 34 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 63 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 97 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ostendorf
    Metzgerei · 135 mOSM
  • Duesmann brot & kaffee
    Bäckerei · 175 mOSM
  • Fresh & Cool GetränkecenterVennstraße 3 48599 Gronau
    Getränkemarkt · 604 mOSM
  • Overbeck Kfz-TechnikGronauer Straße 110 48599 Gronau
    Kiosk / Convenience · 647 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 9,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • URFA Firat Grill
    Imbiss / Fast Food · 34 mOSM
  • Kleines Kaffeehaus
    Café · 92 mOSM
  • Latüchte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 107 mOSM
  • CortinaGronauer Straße 28 48599 Gronau
    Eisdiele · 138 mOSM
  • AthosMerschstraße 5-7 48599 Gronau
    Restaurant · 221 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 63 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 206 mOSM
  • Vorwärts Epe
    Sportplatz · 280 mOSM
  • Eper Rosengarten
    Park · 366 mOSM
  • SportzentrumGasstraße 22 48599 Gronau
    Sportzentrum · 370 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 612 mOSM

Mobilität1 Typ

  • RadstationBahnhofstraße 45 48599
    Fahrradverleih · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Gronau - Löschzug EpeKohlingstraße 3 48599 Gronau
    Feuerwehr · 778 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 97 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 573 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Abwasserwerk GronauLosserstraße 110 48599 Gronau
    Kläranlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 260 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart SN 75 €/m² in 8 m; Mischgebiet 300 €/m² in 62 m; Mischgebiet 290 €/m² in 74 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.554 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone260 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48599

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in An der Gräfte in Gronau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert260 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Gräfte
NameAn der Gräfte
Postleitzahl48599
OrtGronau (Westfalen)
OrtsteilEpe
Breitengrad52.181343
Längengrad7.039211
Vorwahl02562, 02565
TelefonnetzGronau Westfalen, Gronau-Epe
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisBorken
GemeindeGronau (Westf.), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 453 / B2 959 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer439 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.100 EUR/Ew.BBSR INKAR