Gronau (Westfalen.) Epe

Der Ortsteil Epe liegt in Gronau (Westfalen.) und ist dem Postleitzahlgebiet 48599 zugeordnet. Das Zentrum von Epe ist 3,2 km östlich und 1,6 km südlich vom Zentrum von Gronau (Westfalen.) entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,57 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 556 m, weiterführend 1,1 km86
  • Digitale Infrastruktur90,9 % Gigabit-Verfügbarkeit91
  • Wohnungsmarkt6,38 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+1.041 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +25790
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,3 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 5,8 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 652 m, Apotheke 703 m, Grundschule 640 m, Autobahn 6,5 Min.86
  • StandortmarktKaufkraft 26.554 EUR/Ew., Steuerkraft 1.100 EUR/Ew., Einzelhandel 7.890 EUR/Ew.62
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,2 %, Kinderarmut 7,7 %, Altersarmut 2,6 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,1 km, 32.994 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmEBA: ca. 70 Betroffene, 0,1 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 31 / AS Gronau/Ochtrup 5,8 km82
  • Verkehrssicherheit4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.461 je 100.000 Einwohner in Borken66
  • Naturnähe9,7 % Wald, 1,9 % Gewässer59
  • GesundheitTraumazentrum 70 m90
  • Krankenhausversorgung3 Einrichtungen, 376 Betten (Gemeinde)84
  • E-Mobilität145 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 3 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur90,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 88,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Gronau (Westf.), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 6.539 aktive Einheiten, 134,7 MW Nettoleistung, Solar 4.733 / 71,3 MW; Wind 17 / 33,7 MW; Speicher 1.691 / 22,3 MW; Biomasse 12 / 3,8 MW; sonstige Erzeugung 79 / 3,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.554 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.890 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.100 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 195,53 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand23.259 Wohnungen, 14.197 Wohngebäude (Gronau (Westf.), Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,38 €/m², Leerstandsquote 2,6 %, Eigentümerquote 51,4 %, Ø Wohnfläche 103,5 m², 601 leerstehende Wohnungen (Gronau (Westf.), Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur145 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 12 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: St. Antonius-Hospital, lokales Traumazentrum, Gronau, 70 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 376 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 3 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: St. Antonius-Hospital, Gronau (Westf.), Hubschrauberlandeplatz, Gronau (Westf.), 2,1 km
SchulenGrundschule: Buterlandschule Gem. Grundschule (556 m); weiterführend: Weiterbildungskolleg der Stadt Gronau Driland-Kolleg Abendrealschule-Abendgymnasium-Kolleg (1,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,5 Pkw-Min., Hallenbad 6,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,4 Pkw-Min., Hausarzt 652 m, Apotheke 703 m, Grundschule 640 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Ochtrup, A 31, 3,1 km, 32.994 Kfz/Tag, 5.480 Schwerverkehr/Tag, 16,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung29.034 Pkw, 574 Pkw je 1.000 Einwohner, 33.942 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.003 Krafträder, 1.903 Lkw (Gronau (Westf.), Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit203 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 24.539 registrierte Fälle, 6.461 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,9 % (Borken; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 20 Einwohner LDEN ab 55 dB, 70 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,05 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 11,1 % Naturschutzgebiete, 5,9 % FFH-Gebiete, 5,3 % Vogelschutzgebiet, 42,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG Dinkelniederung Gronau - Epe (Landschaftsschutzgebiet, 0,61 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Dinkelaue Gronau-Epe (Naturschutzgebiet, 0,70 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Amtsvenn u. Hündfelder Moor; Eper-Graeser Venn/ Lasterfeld; Gildehauser Venn; Graeser Venn - Gut Moorhof; Rüenberger Venn | Landschaftsschutzgebiet: LSG Brook; LSG Dinkelniederung Gronau - Epe; LSG
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 23,8 %, Verkehr 7,4 %, Wald 9,7 %, Landwirtschaft 52,9 %, Gewässer 1,9 %; Wohnbaufläche 865 ha, Industrie/Gewerbe 483 ha (Gronau (Westf.), Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 123 Steinfurt I – Borken I, Wahlbeteiligung 83,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 38,8 %, stärkste Erststimme: CDU 41,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 38,8 %, SPD 18,6 %, GRÜNE 10,5 %, AfD 14,8 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,2 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 123
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 281.200, verfügbares Einkommen 24.231 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 627 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,2 % (Kreis), Kinderarmut 7,7 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 41,8 Jahre (Gronau (Westf.), Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 50.547 Einwohner (Stand 31.12.2024), +1.041 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +257, 5,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur5.459 unter 10 Jahre (10,8 %), 9.231 ab 65 Jahre (18,3 %) (Gronau (Westf.), Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt17.140 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gronau (Westf.), Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 257 (2.771 Zuzüge, 2.514 Fortzüge) (Gronau (Westf.), Stadt, 2024)
Sterbefälle502 Sterbefälle (Gronau (Westf.), Stadt, 2024)
Zensus 202249.506 Einwohner (Gronau (Westf.), Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -75, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 31 / AS Gronau/Ochtrup, A031030, 5,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48599

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Epe

Fakten zur Gemeinde Gronau (Westf.), Stadt
Gemeindeschlüssel05554020
Regionalschlüssel055540020020
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Gronau (Westf.)
Konrad-Adenauer-Straße 1
48599 Gronau (Westf.), Stadt
Bevölkerungsdichte641 Ew. je km²
Fläche78,82 km²
Einwohner50.547
davon weiblich25.240
davon männlich25.307
Breitengrad52.181431
Längengrad7.042021
Vorwahl02562, 02565
TelefonnetzGronau Westfalen, Gronau-Epe
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisBorken
GemeindeGronau (Westf.), Stadt
Steuersätze in Gronau (Westf.), Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Gronau (Westf.), Stadt275B1 453 / B2 959439

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen54,9 Mio. EUR2023, 1.086 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto50,3 Mio. EUR2023, 994 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft80,7 Mio. EUR2023, 1.597 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer18,0 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer5,43 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft61,9 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.100 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.554 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.890 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte17.140Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer439 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer BB1 453 / B2 959 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.