An der Ilmenau in 21407 Deutsch Evern

Straßenprofil

An der Ilmenau in Deutsch Evern

Die Straße An der Ilmenau liegt in Deutsch Evern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21407 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert340 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 9,4 km, A 7 22,5 km, A 25 29,8 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Ilmenau in Deutsch Evern erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 103 m, S-Bahn 35,8 km, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 6,2 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,29 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 37.546 EUR/Ew., Steuerkraft 964 EUR/Ew., Einzelhandel 9.470 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +39 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +57
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 9,4 km
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 775 Betroffene, 21,4 % der Einwohner
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 52,5 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Melbeck
  • Weiterführende Schule1,8 kmGymnasium Lüneburger Heide
  • Kita1,0 kmKindergarten Moorfeld
  • Bus103 mDeutsch Evern, An der Ilmenau, ca. 68 Abfahrten werktags
  • S-Bahn35,8 kmHamburg, Bergedorf, ca. 439 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmWendisch Evern, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,4 kmStädtisches Klinikum Lüneburg gGmbH
  • Fernstraße4,6 km8.282 Kfz/Tag
  • A 399,4 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 722,5 kmA 7 / AS Egestorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmGymnasium Lüneburger Heide · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,8 kmIGS Embsen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmHanseschule Oedeme -Oberschule- · Oberschule
  • Berufliche Schule5,6 kmGeorg-Sonnin-Schule (BBS II) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,9 kmSchule am Knieberg, FöS GE/KM · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDieksbeck, Lüneburger Ilmenauniederung mit Tiergarten · 10,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIlmenau mit Nebenbächen · 8,9 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg · 25,3 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,4 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 132 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lüneburger Ilmenauniederung mit Tiergarten (Naturschutzgebiet, 0,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ilmenau mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg | Naturpark: Lüneburger Heide | Naturschutzgebiet: Dieksbeck; Lüneburger Ilmenauniederung mit Tiergarten

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 103 m, S-Bahn 35,8 km, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 6,2 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10098,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1000,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung90/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 9,0 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 775 Betroffene, 21,4 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,4 %, Altersarmut 3,3 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg
  • Schulen68/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 1,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der IlmenauDeutsch Evern
Grundschule2,0 km

Grundschule Melbeck

Kita1,0 km

Kindergarten Moorfeld

Bus/Rufbus103 m

Deutsch Evern, An der Ilmenau, ca. 68 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 103 m, S-Bahn 35,8 km, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 6,2 km

Klinik / Notfall5,4 km

Städtisches Klinikum Lüneburg gGmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 44,6 km

8.282 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 21407 Deutsch-Evern, Tiergartenstr. 1 aTiergartenstr. 1 a 21407 Deutsch-Evern
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PrahlAm Alten Landhaus 2 21407 Deutsch Evern
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHäcklinger Weg 66 21335 Lüneburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • PENNYPenny BockelsbergHeinrich-Boell-Str. 36 21335 Lueneburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • LidlLidlHarvey-Benjamin-Fuller-Str. 5 21335 Lüneburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Lüneburg, Am Alten Eisenw.Am Alten Eisenwerk 2 21339 Lüneburg
    Verbrauchermarkt · 7,1 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHäcklinger Weg 66c 21335 Lüneburg
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • RossmannLüneburg, 21337, St. Stephanus-Passage 8St. Stephanus-Passage 8 21337 Lüneburg
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • BUDNIbudni - FeldstraßeFeldstraße 1 21335 Lüneburg
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • MüllerLüneburgGrapengießerstr. 7 21335 Lüneburg
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LüneburgWulf-Werum-Straße 2 21337 Lüneburg
    Tierbedarf · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 453 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 473 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kruse - Der Lecker BäckerTiergartenstraße 1a 21407 Deutsch Evern
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Alexander Fritz GmbH
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • Orient MarktAuf dem Wüstenort 13 21335 Lüneburg
    Obst/Gemüse · 6,1 kmOSM
  • Hol'abBleckeder Landstraße 28
    Getränkemarkt · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pröhls HofladenDorfstraße 22 21407 Deutsch Evern
    Café · 1,5 kmOSM
  • Tsifti´s Hellas FoodUelzener Straße 11 21406 Melbeck
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • PlatzhirschRote Schleuse 4 21335 Lüneburg
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Schützenhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,4 kmOSM
  • VeneziaAm Sande 22 21335
    Eisdiele · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 453 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 679 mOSM
  • Park
    Park · 978 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Bonhoeffer-Haus
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Dorfstromer
    Carsharing · 1,5 kmOSM
  • Am Dorfplatz / Häcklingen
    Fahrradverleih · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Ilmenau, Ortsfeuerwehr Deutsch Evern
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeistation MelbeckAm Diemel 17 21406 Melbeck
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 473 mOSM
  • Loop Textil-Recycling Nord GmbH
    Recyclingcontainer · 517 mOSM
  • HM-4
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 37.546 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 340 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis176,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft37.546 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone340 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Deutsch Evern - Petersberg-Ilmenau West, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 20: 2, Nr. 24: 2, Nr. 24A: 2

Flurstück 19/412552 m²An der Ilmenau 1A · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/414719 m²An der Ilmenau 1B · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/102.549 m²An der Ilmenau 2 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/3481.676 m²An der Ilmenau 3 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/82.281 m²An der Ilmenau 4 · 7,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/410833 m²An der Ilmenau 5 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/409834 m²An der Ilmenau 5A · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/33.000 m²An der Ilmenau 6 · 6,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/641.824 m²An der Ilmenau 7 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/22.841 m²An der Ilmenau 8 · 5,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/323809 m²An der Ilmenau 9A · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/322760 m²An der Ilmenau 9B · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/111.804 m²An der Ilmenau 10 · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/181.749 m²An der Ilmenau 11 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/73.792 m²An der Ilmenau 12 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/451.483 m²An der Ilmenau 13 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/41.040 m²An der Ilmenau 15 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/32.055 m²An der Ilmenau 16 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/22.179 m²An der Ilmenau 18 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/1051.679 m²An der Ilmenau 19 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/106947 m²An der Ilmenau 19A · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/102.189 m²An der Ilmenau 20 · 13,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 13/112.238 m²An der Ilmenau 20 · 12,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 22/151.860 m²An der Ilmenau 21 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/92.130 m²An der Ilmenau 22 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/141.681 m²An der Ilmenau 23 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/162.608 m²An der Ilmenau 24 · 12,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/19317 m²An der Ilmenau 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/172.392 m²An der Ilmenau 24A · 13,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/18113 m²An der Ilmenau 24A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/161.336 m²An der Ilmenau 27 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/231.284 m²An der Ilmenau 28 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/211.039 m²An der Ilmenau 29 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/171.196 m²An der Ilmenau 31 · 17,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21407

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in An der Ilmenau in Deutsch Evern

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert340 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Ilmenau
NameAn der Ilmenau
Postleitzahl21407
OrtDeutsch Evern
Breitengrad53.194481
Längengrad10.41956
Vorwahl04131
TelefonnetzLüneburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüneburg
GemeindeDeutsch Evern

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft964 EUR/Ew.BBSR INKAR