An der Itter in 49847 Itterbeck

Straßenprofil

An der Itter in Itterbeck

Die Straße An der Itter liegt in Itterbeck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49847 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert63 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 26,7 km, A 31 26,9 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Itter in Itterbeck erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 61 m, weiterführend 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 79 m, Regionalbahn 11,2 km, Fernzug 26,9 km, Rufbus 265 m, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 24,0 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,05 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.613 EUR/Ew., Steuerkraft 1.297 EUR/Ew., Einzelhandel 6.923 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -31 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -23
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Gildehaus 26,7 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.347 je 100.000 Einwohner im Landkreis Grafschaft Bentheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,4 km, 5.139 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,6 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule61 mGrundschule Itterbeck
  • Weiterführende Schule6,0 kmOBS Uelsen
  • Kita2,6 kmGemeinde-Kinderspielkreis
  • Bus79 mItterbeck Grundschule, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,2 kmNeuenhaus Bahnhof, ca. 173 Abfahrten werktags
  • Fernzug26,9 kmBad Bentheim(Gr)
  • Klinik / Notfall19,0 kmEUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH
  • Fernstraße12,4 km5.139 Kfz/Tag
  • A 3026,7 kmA 30 / AS Gildehaus
  • A 3126,9 kmA 31 / AS Wietmarschen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,1 kmLise-Meitner-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule35,7 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,0 kmOBS Uelsen · Oberschule
  • Berufliche Schule19,2 kmBerufsbildende Schulen Gesundheit u. Soziales des Landkreises Grafschaft Bentheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule17,9 kmVechtetal-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzItterbecker Heide · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzItterbecker Heide · 2,6 % FFH
LandschaftsschutzUelsener Berge · 20,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,4 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 48 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Uelsener Berge (Landschaftsschutzgebiet, 0,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Itterbecker Heide (Naturschutzgebiet, 0,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Itterbecker Heide | Landschaftsschutzgebiet: Uelsener Berge | Naturschutzgebiet: Itterbecker Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 297 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur95/10096,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 79 m, Regionalbahn 11,2 km, Fernzug 26,9 km, Rufbus 265 m, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,6 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-31 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -23
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 7,0 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 31,8 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 30 / AS Gildehaus 26,7 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der ItterItterbeck
Grundschule61 m

Grundschule Itterbeck

Kita2,6 km

Gemeinde-Kinderspielkreis

Bus79 m

Itterbeck Grundschule, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 79 m, Regionalbahn 11,2 km, Fernzug 26,9 km, Rufbus 265 m

Klinik / Notfall19,0 km

EUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 40312,4 km

5.139 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 297 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,9 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA VorrinkHauptstraße 28 49847 Itterbeck
    Lebensmittel · 297 mQuelle
  • LidlLidlNijenkamp 2 49843 Uelsen
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGölenkamper Straße 5 49843 Uelsen
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannUelsen, 49843, Gölenkamper Str. 5Gölenkamper Str. 5 49843 Uelsen
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 110 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 104 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 151 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 764 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 110 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 5,5 kmOSM
  • ArendsWilsumer Straße 7A
    Bäckerei · 5,6 kmOSM
  • De JagerDorpsstraat 33 7694AB Kloosterhaar
    Metzgerei · 8,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • FutterkrippeHauptstraße 15 49847 Itterbeck
    Imbiss / Fast Food · 104 mOSM
  • Zur Linde
    Restaurant · 418 mOSM
  • Am MühlenteichAm Mühlenteich 1 Wilsum
    Café · 3,6 kmOSM
  • Zur Kreuzung
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,6 kmOSM
  • Ital. Eiscafé bei FrancoAm Markt 20 49843 Uelsen
    Eisdiele · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 151 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 4,2 kmOSM
  • Hermann-Löns-Park49843 Uelsen
    Park · 4,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 5,7 kmOSM
  • Kruud'ntuun
    Gartenanlage · 7,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Itterbeck
    Feuerwehr · 394 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 764 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 8,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld81,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 63 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Nutzungsart GB 42 €/m² in 3 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,05 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote81,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche139,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.613 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone63 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone It An der Itter, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 207825 m²An der Itter 1 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/3495 m²An der Itter 2 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208867 m²An der Itter 3 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203736 m²An der Itter 4 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209671 m²An der Itter 5 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202749 m²An der Itter 6 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210933 m²An der Itter 7 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201785 m²An der Itter 8 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200817 m²An der Itter 10 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211/10850 m²An der Itter 11 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211/3939 m²An der Itter 12 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211/41.128 m²An der Itter 14 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211/9842 m²An der Itter 15 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211/5892 m²An der Itter 16 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211/8984 m²An der Itter 17 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211/6703 m²An der Itter 18 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211/7954 m²An der Itter 20 · 24,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 17.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49847

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in An der Itter in Itterbeck

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert63 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Itter
NameAn der Itter
Postleitzahl49847
OrtItterbeck
Breitengrad52.503265
Längengrad6.804346
Vorwahl05942, 05948
TelefonnetzUelsen, Itterbeck
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisGrafschaft Bentheim
GemeindeItterbeck

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.297 EUR/Ew.BBSR INKAR