An der Kreuzkirche in 49356 Diepholz

Straßenprofil

An der Kreuzkirche in Diepholz

Die Straße An der Kreuzkirche liegt in Diepholz im Bereich Sankt Hülfe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49356 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sankt Hülfe.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDiepholz
  • Vorwahl04441, 05441, 05445, 05446, 05447

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert84 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 15,8 km, A 29 27,9 km, A 33 40,9 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Kreuzkirche in Diepholz im Bereich Sankt Hülfe erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 211 m, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 214 m, S-Bahn 25,6 km, Regionalbahn 2,0 km, Fernzug 2,0 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,75 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.479 EUR/Ew., Steuerkraft 1.003 EUR/Ew., Einzelhandel 8.376 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -169 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -156
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Lohne/Dinklage 15,8 km
  • E-Mobilität: 47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.240 Betroffene, 7,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,1 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule211 mGrundschule Sankt Hülfe-Heede
  • Weiterführende Schule2,2 kmRealschule Diepholz
  • Kita1,6 kmEvangelisch-lutherische integrative KiTa Lappenberg
  • Bus214 mSt. Hülfe B 51, ca. 45 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,6 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmDiepholz, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,2 kmSt. Franziskus-Hospital Lohne
  • Fernstraße6,2 km8.886 Kfz/Tag
  • A 115,8 kmA 1 / AS Lohne/Dinklage
  • A 2927,9 kmA 29 / Dreieck Ahlhorner Heide
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmGraf-Friedrich-Schule, Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule35,2 kmIGS Bramsche · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,2 kmRealschule Diepholz · Realschule
  • Berufliche Schule2,0 kmBBS Diepholz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,8 kmFöS Menkeschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAschener Moor/Heeder Moor, Boller Moor und Lange Lohe · 19,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDiepholzer Moor, Dümmer · 4,8 % FFH, Dümmer · 2,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAschener- und Heeder Moor und Hoher Sühn, Diepholzer Moor · 10,9 % Flächenanteil
NaturparkDümmer · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,5 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 411 ha, Gewerbe 191 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dümmer (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aschener Moor/Heeder Moor (Naturschutzgebiet, 1,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Diepholzer Moor; Dümmer | Landschaftsschutzgebiet: Aschener- und Heeder Moor und Hoher Sühn; Diepholzer Moor; Falkenhardt und Hengemühle; Haverbeker Moor; Ostermoor - Felstehausener Schanzen; Wetscher Fladder und Vossen Neufeld | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 214 m, S-Bahn 25,6 km, Regionalbahn 2,0 km, Fernzug 2,0 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 593 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 211 m, weiterführend 2,2 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,1 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-169 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -156
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.240 Betroffene, 7,0 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Lohne/Dinklage 15,8 km
  • Naturnähe58/1005,1 % Wald, 2,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der KreuzkircheDiepholz
Grundschule211 m

Grundschule Sankt Hülfe-Heede

Kita1,6 km

Evangelisch-lutherische integrative KiTa Lappenberg

Bus214 m

St. Hülfe B 51, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 214 m, S-Bahn 25,6 km, Regionalbahn 2,0 km, Fernzug 2,0 km

Klinik / Notfall11,2 km

St. Franziskus-Hospital Lohne

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 516,2 km

8.886 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 593 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49356 Diepholz, Bremer Str. 80Bremer Str. 80 49356 Diepholz
    Lebensmittel-Discounter · 593 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Center ImmegaThüringer Str. 17 49356 Diepholz
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMollerstraße 20 49356 Diepholz
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • LidlLidlCarl-Schwarze-Str. 1 49356 Diepholz
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannDiepholz, 49356, Lappenberg 3Lappenberg 3 49356 Diepholz
    Drogerie · 2,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DiepholzC-Schwarze-Straße 2 49356 Diepholz
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 304 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 446 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 98 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 753 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • VossBremer Straße 62C 49356 Diepholz
    Metzgerei · 304 mOSM
  • Jantzon & Hocke
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • HeitmannGrafenstraße 23 49356 Diepholz
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Hol'abCarl-Schwarze-Straße 2 49356 Diepholz
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Hotel - Restaurant Zum JagdhornHeeder Dorfstraße 10 49356 Diepholz
    Restaurant · 446 mOSM
  • Burger KingOvelgönne 20 49356 Diepholz
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Bahnhofs-BistroAm Bahnhof 1 49356 Diepholz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Luis EiscaféWellestraße 1 49356 Diepholz
    Café · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 98 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 109 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 327 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 344 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 382 mOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Sankt HülfeBremer Straße 8 49356 Diepholz
    Feuerwehr · 99 mOSM
  • Polizeiinspektion DiepholzDr.-Klatte-Straße 1 49356 Diepholz
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Diepholz
    Kläranlage · 753 mOSM
  • fixme
    Windkraftanlage · 886 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 84 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.479 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone84 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone DH (St.Hülfe-Heede, Dorf), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 43: 2

Flurstück 103/68810 m²An der Kreuzkirche 9 · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/27657 m²An der Kreuzkirche 10 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/26764 m²An der Kreuzkirche 11 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/49900 m²An der Kreuzkirche 17 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/40651 m²An der Kreuzkirche 18 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/64928 m²An der Kreuzkirche 19 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/66800 m²An der Kreuzkirche 20 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/65744 m²An der Kreuzkirche 21 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/20825 m²An der Kreuzkirche 22 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/7861 m²An der Kreuzkirche 23 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/8813 m²An der Kreuzkirche 24 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/9813 m²An der Kreuzkirche 25 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/10542 m²An der Kreuzkirche 26 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/11542 m²An der Kreuzkirche 27 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/12536 m²An der Kreuzkirche 28 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/14605 m²An der Kreuzkirche 29 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/15600 m²An der Kreuzkirche 30 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/16767 m²An der Kreuzkirche 31 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/15700 m²An der Kreuzkirche 32 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/18778 m²An der Kreuzkirche 36 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/25801 m²An der Kreuzkirche 37 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/30681 m²An der Kreuzkirche 38 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/36799 m²An der Kreuzkirche 39 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/37800 m²An der Kreuzkirche 40 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/23701 m²An der Kreuzkirche 42 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/39921 m²An der Kreuzkirche 43 · 21,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/4080 m²An der Kreuzkirche 43 · 12,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/41761 m²An der Kreuzkirche 44 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/28469 m²An der Kreuzkirche 47 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/27464 m²An der Kreuzkirche 48 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/45729 m²An der Kreuzkirche 49 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/73620 m²An der Kreuzkirche 50 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/60628 m²An der Kreuzkirche 51 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/59782 m²An der Kreuzkirche 52 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49356

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in An der Kreuzkirche in Diepholz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert84 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Kreuzkirche
NameAn der Kreuzkirche
Postleitzahl49356
OrtDiepholz
OrtsteilSankt Hülfe
Breitengrad52.621387
Längengrad8.389451
Vorwahl04441, 05441, 05445, 05446, 05447
TelefonnetzVechta, Diepholz, Drebber, Rehden, Lembruch
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeDiepholz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.003 EUR/Ew.BBSR INKAR