An der Landwehr in 48268 Greven

Straßenprofil

An der Landwehr in Greven

Die Straße An der Landwehr liegt in Greven im Bereich Greven. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48268 zugeordnet. Ortsteilbezug: Greven.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert450 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 3,3 km, A 43 19,2 km, A 30 20,5 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Landwehr in Greven im Bereich Greven erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 884 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 281 m, Regionalbahn 281 m, Fernzug 14,8 km, Rufbus 26,2 km, ca. 249 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,47 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.669 EUR/Ew., Steuerkraft 1.166 EUR/Ew., Einzelhandel 8.545 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +406 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +184
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Greven 3,3 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.667 je 100.000 Einwohner in Steinfurt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.100 Betroffene, 2,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,1 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmSt. Josef Schule Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule884 mStädtisches Gymnasium Augustinianum
  • Kita815 mKath. Kindergarten St. Josef
  • Bus281 mGreven, Bahnhof, ca. 249 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn281 mGreven, Bahnhof, ca. 249 Abfahrten werktags
  • Fernzug14,8 kmMünster Hauptbahnhof, ca. 3.237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall956 mMaria-Josef Hospital Greven GmbH
  • Fernstraße4,8 km9.321 Kfz/Tag
  • A 13,3 kmA 1 / AS Greven
  • A 4319,2 kmA 43
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium884 mStädtisches Gymnasium Augustinianum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,7 kmNelseon-Mandela-Gesamtschule Greven Schule der Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmAnne-Frank-Realschule Städt. Realschule in Greven · Realschule
  • Berufliche Schule10,4 kmSeminar für das Lehramt an Berufskollegs Münster · Seminar Berufskolleg
  • Förderschule989 mSchule an der Ems Förderschule d. Kreises Steinfurt m. d. FSP Emotionale u. soz. Entw. in d. Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bockholter Berge, NSG Boltenmoor · 7,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEltingmühlenbach, Emsaue, Kreise Warendorf und Gütersloh · 8,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Brueskenheide, LSG-Elting,- Ladberger Muehlenbach und Glane · 17,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,0 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 599 ha, Gewerbe 324 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Emsaue (Naturschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Emsaue (Naturschutzgebiet, 1,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eltingmühlenbach; Emsaue, Kreise Warendorf und Gütersloh; Emsaue <MS, ST>; Hanseller Floth; Wentruper Berge | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Brueskenheide; LSG-Elting,- Ladberger Muehlenbach und Glane; LSG-Eltingmuehlenbach (FFH-Gebiet)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 281 m, Regionalbahn 281 m, Fernzug 14,8 km, Rufbus 26,2 km, ca. 249 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100Fressnapf 592 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur92/10094,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 956 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe63/10016,1 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 190 Betten (Gemeinde)
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.100 Betroffene, 2,9 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der LandwehrGreven
Grundschule1,0 km

St. Josef Schule Kath. Grundschule

Kita815 m

Kath. Kindergarten St. Josef

Bus/Regionalbahn281 m

Greven, Bahnhof, ca. 249 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 281 m, Regionalbahn 281 m, Fernzug 14,8 km, Rufbus 26,2 km

Klinik / Notfall956 m

Maria-Josef Hospital Greven GmbH

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2194,8 km

9.321 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 914 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordKardinal-von-Galen-Straße 4 48268 Greven
    Lebensmittel-Discounter · 914 m
  • EDEKAEDEKA SchneiderGrimmstraße 1 48268 Greven
    Lebensmittel · 923 mQuelle
  • LidlLidlSaerbecker Str. 10-12 48268 Greven
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 48268 Greven, Grüner Weg 75Grüner Weg 75 48268 Greven
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannGreven, 48268, Marktstr. 30Marktstr. 30 48268 Greven
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GrevenNordwalder Straße 1 48268 Greven
    Tierbedarf · 592 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 633 mnächste lokale Versorgung
  • Café 301 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 311 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 748 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Herr Anton
    Kiosk / Convenience · 633 mOSM
  • Essmann
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Doganer Bilenler
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM
  • Fleischerei Austermann
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • StrotmannSaerbecker Straße 17 48268 Greven
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bistro am Bahnhof
    Café · 301 mOSM
  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 692 mOSM
  • 365Rathausstraße 25 48268 Greven
    Bar / Kneipe / Biergarten · 847 mOSM
  • Gali
    Restaurant · 872 mOSM
  • Eiscafe Gelati & FrullatiNiederort 48268 Greven
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sternenbusch Spielplatz
    Spielplatz · 311 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 581 mOSM
  • DJK Blau-Weiß Greven
    Sportzentrum · 633 mOSM
  • Park
    Park · 997 mOSM
  • Gertrudenstift
    Gartenanlage · 997 mOSM
  • Friedhof an der Saerbecker Straße
    Friedhof · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Miet- und Ladestation für E-Bikes
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM
  • Stadtwerke Greven GmbH
    Carsharing · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeistationGrüner Weg 24 48268 Greven
    Polizei · 1,7 kmOSM
  • Feuer- und Rettungswache GrevenHansaring 25 48268 Greven
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Christliche Arbeiterjugend
    Glascontainer · 748 mOSM
  • Johanniter-Unfall-Hilfe
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • V 67531
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM
  • KläranlageGrevener Landstraße 48268 Greven
    Kläranlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld49,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.669 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 450 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 170 €/m² in 89 m; Acker 13 €/m² in 89 m; Grünland 6 €/m² in 89 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.669 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone450 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 15: 2, Nr. 44 a: 2, Nr. 50: 3

Flurstück 1024614 m²An der Landwehr 2 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1026947 m²An der Landwehr 3 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1023613 m²An der Landwehr 4 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1022614 m²An der Landwehr 6 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 582117 m²An der Landwehr 8 · 29,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1021973 m²An der Landwehr 8 · 24,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 458696 m²An der Landwehr 10 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1676773 m²An der Landwehr 13 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1601860 m²An der Landwehr 14 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 930774 m²An der Landwehr 15 · 21,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98131 m²An der Landwehr 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1599974 m²An der Landwehr 16 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 931730 m²An der Landwehr 17 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15981.047 m²An der Landwehr 18 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 932695 m²An der Landwehr 19 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15971.040 m²An der Landwehr 20 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 928747 m²An der Landwehr 21 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15961.032 m²An der Landwehr 22 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 927754 m²An der Landwehr 23 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15951.305 m²An der Landwehr 24 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 926750 m²An der Landwehr 25 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9211.053 m²An der Landwehr 26 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 994789 m²An der Landwehr 27 · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9201.028 m²An der Landwehr 28 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9191.004 m²An der Landwehr 30 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 993662 m²An der Landwehr 32 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 992670 m²An der Landwehr 34 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 991642 m²An der Landwehr 36 · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 990644 m²An der Landwehr 38 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 989648 m²An der Landwehr 40 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 988668 m²An der Landwehr 42 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1395256 m²An der Landwehr 44 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139240 m²An der Landwehr 44 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1394390 m²An der Landwehr 44 a · 46,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1363283 m²An der Landwehr 46 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1393243 m²An der Landwehr 48 · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135971 m²An der Landwehr 50 · 41,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1360280 m²An der Landwehr 50 · 33,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136138 m²An der Landwehr 50 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1357249 m²An der Landwehr 52 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1356240 m²An der Landwehr 54 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1355211 m²An der Landwehr 56 · 45,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1354239 m²An der Landwehr 56 a · 39,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48268

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in An der Landwehr in Greven

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert450 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Landwehr
NameAn der Landwehr
Postleitzahl48268
OrtGreven
OrtsteilGreven
Breitengrad52.087521
Längengrad7.597682
Vorwahl02571, 02575
TelefonnetzGreven Westf, Greven-Reckenfeld
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisSteinfurt
GemeindeGreven, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 582 / B2 1161 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer455 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.166 EUR/Ew.BBSR INKAR