An der Lehmkaute in 64625 Bensheim

Straßenprofil

An der Lehmkaute in Bensheim

Die Straße An der Lehmkaute liegt in Bensheim im Bereich Fehlheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64625 zugeordnet. Ortsteilbezug: Fehlheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert440 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 2,2 km, A 67 4,7 km, A 6 16,7 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Lehmkaute in Bensheim im Bereich Fehlheim erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 535 m, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 194 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 4,6 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,22 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.816 EUR/Ew., Steuerkraft 1.765 EUR/Ew., Einzelhandel 9.258 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +131 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -284
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Zwingenberg 2,2 km
  • E-Mobilität: 201 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.125 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bergstraße
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.285 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,2 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule535 mCarl-Orff-Schule Bensheim-Fehlheim
  • Weiterführende Schule3,4 kmSchillerschule
  • Kita576 mKath. Kita St. Bartholomäus
  • Bus194 mFehlheim, Am Niederwald, ca. 71 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,2 kmBensheim, Bahnhof, ca. 860 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmAuerbach, Bahnhof, ca. 213 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,5 kmKreiskrankenhaus Bergstraße GmbH
  • Fernstraße2,1 km66.278 Kfz/Tag
  • A 52,2 kmA 5 / AS Zwingenberg
  • A 674,7 kmA 67 / AS Gernsheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,7 kmGoethe-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,5 kmGeschwister-Scholl-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmSchillerschule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule3,9 kmHeinrich Metzendorf Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule3,4 kmSeebergschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErlache bei Bensheim, Felsberg bei Reichenbach · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder des vorderen Odenwaldes, Felsberg bei Reichenbach · 17,2 % FFH, Hessische Altneckarschlingen, Jägersburger / Gernsheimer Wald · 5,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzForehahi · 3,1 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,1 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 576 ha, Gewerbe 229 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hemsberg von Bensheim-Zell (Naturschutzgebiet, 2,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder des vorderen Odenwaldes; Felsberg bei Reichenbach; Gronauer Bach mit Hummelscheid und Schannenbacher Moor; Jägersburger und Gernsheimer Wald; Kniebrecht,Melibocus u.Orbishöhe b.Seeheim-Jugenh.,Alsb.u.Zwing.; Magerrasen von Gronau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 194 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 4,6 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,5 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
  • E-Mobilität90/100201 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt90/100Kaufkraft 34.816 EUR/Ew., Steuerkraft 1.765 EUR/Ew., Einzelhandel 9.258 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,1 km, 66.278 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung58/100+131 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -284
  • Nahversorgung Handelsketten65/100ALDI SÜD 2,7 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe67/10026,2 % Wald, 2,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der LehmkauteBensheim
Grundschule535 m

Carl-Orff-Schule Bensheim-Fehlheim

Kita576 m

Kath. Kita St. Bartholomäus

Bus/Rufbus194 m

Fehlheim, Am Niederwald, ca. 71 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 194 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 4,6 km

Klinik / Notfall9,5 km

Kreiskrankenhaus Bergstraße GmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 672,1 km

66.278 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDBerliner Ring 159 64625 Bensheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • EDEKAE center MerzWilhelmstraße 160 64625 Bensheim-Auerbach
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64673 Zwingenberg, Platanenallee 1-3Platanenallee 1-3 64673 Zwingenberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • LidlLidlDarmstädter Str. 160 64625 Bensheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Europa-AlleeDammstr. 78/Europaallee 64625 Bensheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBensheim, 64625, Hauptstr. 35Hauptstr. 35 64625 Bensheim
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFabrikstraße 14 64625 Bensheim
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • MüllerHeppenheimLehrstraße 2-8 64646 Heppenheim
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BensheimBerliner Ring 83 64625 Bensheim
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 238 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 524 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 128 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 677 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landmetzgerei Mehl
    Metzgerei · 238 mOSM
  • Bäckerei RauenRohrheimer Straße 46 64625 Bensheim
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • HEMBerliner Ring 139 64625 Bensheim
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Profi Getränke ShopBerliner Ring 133 64625 Bensheim
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Obst BazarDarmstädter Straße 198 64625 Bensheim
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Hundehütte
    Restaurant · 524 mOSM
  • Fehlheimer Döner hausBensheimer Straße 20 64625 Bensheim
    Imbiss / Fast Food · 596 mOSM
  • Segafredo
    Café · 2,9 kmOSM
  • Zur Bachgass'Bachgasse 17 64625 Bensheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM
  • Eiscafé RialtoAm Wambolterhof 5 64625 Bensheim
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 128 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 150 mOSM
  • Friedhof Fehlheim
    Friedhof · 367 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • ADAC Verkehrsübungsanlage
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM
  • Park
    Park · 2,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Auerbach - Bahnhof
    Fahrradverleih · 2,9 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr FehlheimMittelstraße 24 64625 Bensheim
    Feuerwehr · 348 mOSM
  • Polizeistation BensheimWilhelmstraße 52 64625 Bensheim
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 677 mOSM
  • Gruppenkläranlage BensheimAn der Hartbrücke 18 64625 Bensheim
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.816 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 440 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 300 €/m² in 71 m; Wohnbaufläche 180 €/m² in 74 m; landwirtschaftliche Fläche 3 €/m² in 74 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis281,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.816 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone440 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Bensheim, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 549713 m²An der Lehmkaute 3 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 520439 m²An der Lehmkaute 4 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 550546 m²An der Lehmkaute 5 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 521473 m²An der Lehmkaute 6 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 551546 m²An der Lehmkaute 7 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 517/3597 m²An der Lehmkaute 8 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 552546 m²An der Lehmkaute 9 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 553672 m²An der Lehmkaute 11 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 523498 m²An der Lehmkaute 12 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 526498 m²An der Lehmkaute 14 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 527564 m²An der Lehmkaute 16 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 530523 m²An der Lehmkaute 18 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 531497 m²An der Lehmkaute 20 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 533/8682 m²An der Lehmkaute 22 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 535606 m²An der Lehmkaute 24 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 545465 m²An der Lehmkaute 32 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 544442 m²An der Lehmkaute 34 · 30,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 17.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64625

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in An der Lehmkaute in Bensheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert440 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Lehmkaute
NameAn der Lehmkaute
Postleitzahl64625
OrtBensheim
OrtsteilFehlheim
Breitengrad49.707397
Längengrad8.574618
Vorwahl06251
TelefonnetzBensheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisBergstraße
GemeindeBensheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1000 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.765 EUR/Ew.BBSR INKAR