An der Pfarrwiese in 67591 Hohen-Sülzen

Straßenprofil

An der Pfarrwiese in Hohen-Sülzen

Die Straße An der Pfarrwiese liegt in Hohen-Sülzen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67591 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert215 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 4,8 km, A 6 8,2 km, A 63 15,5 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Pfarrwiese in Hohen-Sülzen erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 116 m, S-Bahn 9,5 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 16,2 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,9 Min., Notfall 14,1 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,83 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 37.392 EUR/Ew., Steuerkraft 939 EUR/Ew., Einzelhandel 9.498 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +18 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo -6
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Worms 4,8 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähekritisch prüfen49

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,3 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule am Engelsberg
  • Weiterführende Schule3,5 kmRealschule plus Bobenheim-Roxheim
  • Kita302 mEvangelischer Kindergarten
  • Bus116 mHohen-Sülzen, Ort, ca. 39 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,5 kmWorms, Hauptbahnhof, ca. 1.224 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmHohen-Sülzen, Bahnhof, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,4 kmKlinikum Worms gGmbH
  • Fernstraße4,7 km56.072 Kfz/Tag
  • A 614,8 kmA 61 / AS Worms
  • A 68,2 kmA 6 / AS Grünstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,0 kmLeininger-Gymnasium Grünstadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,9 kmIntegrierte Gesamtschule Grünstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmRealschule plus Bobenheim-Roxheim · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,5 kmIlse-Lang-Schule Berufsbildende Schule Worms · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,1 kmHans-Zulliger-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,7 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 14 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Klärteiche Offstein (Vogelschutzgebiet, 1,11 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sandgrube im Pflänzer (Naturschutzgebiet, 2,51 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 116 m, S-Bahn 9,5 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 16,2 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt89/1005,83 €/m² Miete
  • Standortmarkt89/100Kaufkraft 37.392 EUR/Ew., Steuerkraft 939 EUR/Ew., Einzelhandel 9.498 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe49/1000,3 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,7 km, 56.072 Kfz/Tag
  • Schulen61/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 3,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der PfarrwieseHohen-Sülzen
Grundschule1,5 km

Grundschule am Engelsberg

Kita302 m

Evangelischer Kindergarten

Bus/Rufbus116 m

Hohen-Sülzen, Ort, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 116 m, S-Bahn 9,5 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 16,2 km

Klinik / Notfall7,4 km

Klinikum Worms gGmbH

Lebensmittel5,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 614,7 km

56.072 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDRobert-Bosch-Straße 9 67590 Monsheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • LidlLidlRobert-Bosch-Str. 4 67590 Monsheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WollnyRobert-Bosch-Str. 7 67590 Monsheim
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67551 Worms-Heppenheim, Im Gehrchen 1Im Gehrchen 1 67551 Worms-Heppenheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • PENNYPenny WeinsheimWeinsheimer Hauptstr. 118 67551 Worms
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km
  • KauflandKaufland GrünstadtKirchheimer Straße 39 67269 Grünstadt
    Verbrauchermarkt · 7,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMonsheim, 67590, Robert-Bosch-Str. 6Robert-Bosch-Str. 6 67590 Monsheim
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDaimlerstraße 20 67269 Grünstadt
    Drogerie · 7,8 kmQuelle
  • MüllerWorms Kaiser PassageAm Römischen Kaiser 9 67547 Worms
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GrünstadtKirchheimer Str. 65 67269 Grünstadt
    Tierbedarf · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 58 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 359 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • OffsteinNeuoffsteiner Straße 67591
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM
  • Bäckerei Ochsner
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • alldrink
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Landmetzgerei Born
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • Kiosk am BahnhofPfiffligheimer Straße 2 67551 Worms
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bei Ruwas
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Vinothek
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Casa del Gelato
    Café · 1,9 kmOSM
  • Dogan Döner & Pizza HausRobert-Bosch-Straße 2 67590 Monsheim
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Casa del GelatoPaternusstraße 30
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 58 mOSM
  • Friedhof Hohen-Sülzen
    Friedhof · 298 mOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Sporthalle Monsheim
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Solix Car SharingBahnhofstraße 67592 Flörsheim-Dalsheim
    Carsharing · 4,5 kmOSM
  • Hochschule Campus Süd
    Fahrradverleih · 8,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hohen-Sülzen
    Feuerwehr · 145 mOSM
  • Polizeiinspektion GrünstadtBitzenstraße 2 67269 Grünstadt
    Polizei · 7,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 359 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 732 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • AöR Energieprojekte Monsheim
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 37.392 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 215 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,83 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft37.392 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone215 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0300, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+2,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 13: 2, Nr. 14: 2, Nr. 18: 2

Flurstück 203/31494 m²An der Pfarrwiese 1 · 26,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107/7519 m²An der Pfarrwiese 2 · 41,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 108/829 m²An der Pfarrwiese 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 203/32499 m²An der Pfarrwiese 3 · 32,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107/8495 m²An der Pfarrwiese 4 · 40,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 203/29506 m²An der Pfarrwiese 5 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107/9495 m²An der Pfarrwiese 6 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 203/33624 m²An der Pfarrwiese 7 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107/10495 m²An der Pfarrwiese 8 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 203/34599 m²An der Pfarrwiese 9 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107/11501 m²An der Pfarrwiese 10 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 203/40573 m²An der Pfarrwiese 11 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107/12484 m²An der Pfarrwiese 12 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 109/13575 m²An der Pfarrwiese 13 · 37,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 197/3238 m²An der Pfarrwiese 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 107/46 m²An der Pfarrwiese 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 109/10520 m²An der Pfarrwiese 14 · 37,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 197/36463 m²An der Pfarrwiese 15 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 109/11438 m²An der Pfarrwiese 16 · 0,0 % bebautNutzung: Spielplatz, BolzplatzFlurstück 197/20533 m²An der Pfarrwiese 17 · 37,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 109/1280 m²An der Pfarrwiese 18 · 14,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 197/15346 m²An der Pfarrwiese 18 · 19,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 197/21461 m²An der Pfarrwiese 19 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 197/16432 m²An der Pfarrwiese 20 · 35,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 197/17432 m²An der Pfarrwiese 22 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 197/18430 m²An der Pfarrwiese 24 · 35,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67591

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert215 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Pfarrwiese
NameAn der Pfarrwiese
Postleitzahl67591
OrtHohen-Sülzen
Breitengrad49.619213
Längengrad8.22823
Vorwahl06243
TelefonnetzMonsheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeHohen-Sülzen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft939 EUR/Ew.BBSR INKAR