An der Schule in 27446 Sandbostel

Straßenprofil

An der Schule in Sandbostel

Die Straße An der Schule liegt in Sandbostel im Bereich Ober Ochtenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27446 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ober Ochtenhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert38 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 22,1 km, A 26 31,7 km, A 27 36,2 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Schule in Sandbostel im Bereich Ober Ochtenhausen erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße An der Schule in Sandbostel ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 282 m, S-Bahn 24,3 km, Regionalbahn 8,6 km, Tram 29,2 km, ca. 16 Abfahrten werktags. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,01 €/m² Miete.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 6,1 km, Apotheke 6,9 km, Grundschule 6,2 km, Autobahn 29,3 Min. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 1 / AS Elsdorf 22,1 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen56

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 9,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 282 m, S-Bahn 24,3 km, Regionalbahn 8,6 km, Tram 29,2 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,2 Min., Notfall 43,9 Min., Schwimmbad 8,8 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,01 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.248 EUR/Ew., Steuerkraft 799 EUR/Ew., Einzelhandel 7.407 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -1
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Elsdorf 22,1 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,3 km, 8.482 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,5 kmGrundschule Selsingen
  • Weiterführende Schule9,5 kmOste-Hamme-Schule
  • Kita5,5 kmHeilpädag. Kindertagesstätte
  • Bus282 mOber Ochtenhausen Im Dorfe, ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,3 kmStubben(b Bremerhaven), ca. 66 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,6 kmGnarrenburg Nord, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall30,1 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße12,3 km8.482 Kfz/Tag
  • A 122,1 kmA 1 / AS Elsdorf
  • A 2631,7 kmA 26 / AS Stade-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,9 kmGymnasium Bremervörde · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,1 kmIGS Carl-Friedrich-Gauß-Schule - IGS · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,5 kmOste-Hamme-Schule · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule10,0 kmJohann-Heinrich-v.-Thünen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,2 kmSchule Am Mahlersberg, FöS GE/LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHuvenhoopsmoor, Ostetal mit Nebenbächen · 15,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHuvenhoopssee, Huvenhoopsmoor, Oste mit Nebenbächen · 9,7 % FFH
LandschaftsschutzKlenkenholz, Ostetal · 2,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,7 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 54 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oste mit Nebenbächen (FFH-Gebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ostetal mit Nebenbächen (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Huvenhoopssee, Huvenhoopsmoor; Oste mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Klenkenholz; Ostetal | Naturschutzgebiet: Huvenhoopsmoor; Ostetal mit Nebenbächen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 282 m, S-Bahn 24,3 km, Regionalbahn 8,6 km, Tram 29,2 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt89/1005,01 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,3 km, 8.482 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 6,1 km, Apotheke 6,9 km, Grundschule 6,2 km, Autobahn 29,3 Min.
  • Schulen41/100Grundschule 4,5 km, weiterführend 9,5 km
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 30,1 km
  • Alltagsversorgung52/100Supermarkt 9,2 Min., Notfall 43,9 Min., Schwimmbad 8,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der SchuleSandbostel
Grundschule4,5 km

Grundschule Selsingen

Kita5,5 km

Heilpädag. Kindertagesstätte

Bus282 m

Ober Ochtenhausen Im Dorfe, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 282 m, S-Bahn 24,3 km, Regionalbahn 8,6 km, Tram 29,2 km

Klinik / Notfall30,1 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel9,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7112,3 km

8.482 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 5,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 10a 27446 Selsingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 27446 Selsingen, Bremervörder Straße 17Bremervörder Straße 17 27446 Selsingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BöttjerHauptstr. 7 27446 Selsingen
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Am RathausHauptstraße 28 27446 Selsingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • LidlLidlHindenburgstr. 81-87 27442 Gnarrenburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannGnarrenburg, 27442, Hindenburgstr. 81 bHindenburgstr. 81 b 27442 Gnarrenburg
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 38 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,01 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche135,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.248 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone38 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Sel-Ober Ochtenhausen (W), Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27446

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in An der Schule in Sandbostel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert38 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Schule
NameAn der Schule
Postleitzahl27446
OrtSandbostel
OrtsteilOber Ochtenhausen
Breitengrad53.391785
Längengrad9.145045
Vorwahl04284, 04764
TelefonnetzSelsingen, Gnarrenburg-Klenkendorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeSandbostel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft799 EUR/Ew.BBSR INKAR