An der Synagoge in 52428 Jülich

Straßenprofil

An der Synagoge in Jülich

Die Straße An der Synagoge liegt in Jülich im Bereich Jülich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52428 zugeordnet. Ortsteilbezug: Jülich.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDüren
  • Vorwahl02461, 02463

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert550 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 2,5 km, A 4 10,0 km, A 61 14,6 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Synagoge in Jülich im Bereich Jülich erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße An der Synagoge in Jülich ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: NORMA 188 m, 10 nächste Filialen bis 10 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 311 m, S-Bahn 11,7 km, Regionalbahn 948 m, Fernzug 15,5 km, ca. 27 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 77 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 16,1 % Wald, 2,0 % Gewässer. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 574 m, weiterführend 162 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 311 m, S-Bahn 11,7 km, Regionalbahn 948 m, Fernzug 15,5 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,12 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.394 EUR/Ew., Steuerkraft 1.059 EUR/Ew., Einzelhandel 9.287 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +682 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +413
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Jülich-West 2,5 km
  • E-Mobilität: 77 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,5 km, 11.267 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,1 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule574 mStädt. Gem. Grundschule Jülich-Nord
  • Weiterführende Schule162 mSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Jülich
  • Kita452 mKath. Kita St. Marien Jülich
  • Bus311 mJülich, Probst-Bechte-Platz,Jülich, ca. 27 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,7 kmLangerwehe, ca. 166 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn948 mJülich-Nord, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall543 mKrankenhaus Jülich GmbH
  • Fernstraße12,5 km11.267 Kfz/Tag
  • A 442,5 kmA 44 / AS Jülich-West
  • A 410,0 kmA 4 / AS Langerwehe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium162 mSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Jülich · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule162 mSeminar für das Lehramt an Haupt-, Real-, Sekundar- und Gesamtschulen Jülich · Seminar Haupt-, Real- und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule1,0 kmSekundarschule Jülich Städtische Sekundarschule - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule533 mBerufskolleg Jülich des Kreises Düren · Berufskolleg
  • Förderschule162 mSeminar für das Lehramt für sonderpädagogische Förderung Jülich · Seminar sonderpädagogische Förderung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Ehemaliges Eisenbahn-Ausbesserungswerk Juelich-Sued, NSG Haus Overbach-Nord · 5,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIndemündung, Kellenberg und Rur zwischen Flossdorf und Broich · 3,6 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Baggersee Juelich-Kirchberg mit Ruruferbereich, LSG-Ellebachtal Juelich-Stetternich-Hambach · 29,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,9 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 554 ha, Gewerbe 285 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Osthang des Rurtales zwischen Juelich und Broich (Landschaftsschutzgebiet, 0,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Rur in Juelich (Naturschutzgebiet, 0,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Indemündung; Kellenberg und Rur zwischen Flossdorf und Broich; Lindenberger Wald; Rur von Obermaubach bis Linnich | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Baggersee Juelich-Kirchberg mit Ruruferbereich; LSG-Ellebachtal Juelich-Stetternich-Hambach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 188 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 574 m, weiterführend 162 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 311 m, S-Bahn 11,7 km, Regionalbahn 948 m, Fernzug 15,5 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,8 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 6,3 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe62/10016,1 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,5 %, Kinderarmut 14,8 %, Altersarmut 3,1 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der SynagogeJülich
Grundschule574 m

Städt. Gem. Grundschule Jülich-Nord

Kita452 m

Kath. Kita St. Marien Jülich

Bus311 m

Jülich, Probst-Bechte-Platz,Jülich, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 311 m, S-Bahn 11,7 km, Regionalbahn 948 m, Fernzug 15,5 km

Klinik / Notfall543 m

Krankenhaus Jülich GmbH

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 26412,5 km

11.267 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 188 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 339 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAAachener+Straße+13 52428 Jülich
    Lebensmittel-Discounter · 188 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52428 Jülich, Große Rurstr. 78Große Rurstr. 78 52428 Jülich
    Lebensmittel-Discounter · 275 mQuelle
  • PENNYPenny JülichBerliner Str. 1 52428 Jülich
    Lebensmittel-Discounter · 628 m
  • KauflandKaufland JülichAn der Leimkaul 1 52428 Jülich
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlDürener Str. 33 52428 Jülich
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMargaretenstraße 16 52428 Jülich
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAEdeka GeldermannAm Alten Bahnhof 52457 Aldenhoven
    Lebensmittel · 6,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerJülichKölnstr. 20 52428 Jülich
    Drogerie · 339 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktKölnstraße 40 52428 Jülich
    Drogerie · 452 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf JülichRömerstraße 77 52428 Jülich
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.394 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 550 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 310 €/m² in 73 m; gemischte Baufläche 800 €/m² in 122 m; Wohnbaufläche 240 €/m² in 460 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.394 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone550 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52428

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in An der Synagoge in Jülich

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert550 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Synagoge
NameAn der Synagoge
Postleitzahl52428
OrtJülich
OrtsteilJülich
Breitengrad50.923504
Längengrad6.356144
Vorwahl02461, 02463
TelefonnetzJülich, Titz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisDüren
GemeindeJülich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B780 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer513 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.059 EUR/Ew.BBSR INKAR