An der Thomasaue in 15236 Jacobsdorf

Straßenprofil

An der Thomasaue in Jacobsdorf

Die Straße An der Thomasaue liegt in Jacobsdorf im Bereich Jacobsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15236 zugeordnet. Ortsteilbezug: Jacobsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 12 1,8 km, A 10 38,7 km, A 13 52,0 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Thomasaue in Jacobsdorf im Bereich Jacobsdorf erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 11,4 km, weiterführend 4,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 336 m, S-Bahn 40,3 km, Regionalbahn 765 m, Tram 9,6 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,8 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 16,9 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,26 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.277 EUR/Ew., Steuerkraft 1.121 EUR/Ew., Einzelhandel 7.857 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -9 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +33
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 54,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 12 / AS Müllrose 1,8 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oder-Spree
  • Schienenlärm: EBA: ca. 375 Betroffene, 20,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,5 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule11,4 kmGrundschule Erich Kästner
  • Weiterführende Schule4,8 kmOberschule Briesen der FAWZ gGmbH anerkannte Ersatzschule
  • Kita3,0 kmAbenteuerland
  • Bus336 mJacobsdorf (Mark), Dorf, ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn40,3 kmS Hegermühle, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn765 mJacobsdorf (Mark), Bahnhof, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,9 kmKlinikum Frankfurt (Oder) GmbH
  • Fernstraße12,4 km30.254 Kfz/Tag
  • A 121,8 kmA 12 / AS Müllrose
  • A 1038,7 kmA 10 / AS Freienbrink
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,3 kmStädtisches Gymnasium Carl Friedrich Gauß Mathematisch-naturwissenschaftlich-technische Spezialschule und MINT-Excellence-Center · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,6 kmSportschule Frankfurt(Oder) Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule4,8 kmOberschule Briesen der FAWZ gGmbH anerkannte Ersatzschule · Oberschule
  • Berufliche Schule12,5 kmKonrad Wachsmann Oberstufenzentrum · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule13,1 kmHansa-Schule Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzBiegener Hellen, Madlitz-Falkenhagener Seengebiet · 1,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 98 ha, Gewerbe 71 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Biegener Hellen (Landschaftsschutzgebiet, 3,99 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Buschschleuse (Naturschutzgebiet, 4,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Biegener Hellen; Madlitz-Falkenhagener Seengebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 336 m, S-Bahn 40,3 km, Regionalbahn 765 m, Tram 9,6 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10023 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,26 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 12 / AS Müllrose 1,8 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 375 Betroffene, 20,2 % der Einwohner
  • Schulen41/100Grundschule 11,4 km, weiterführend 4,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 6,7 km, Apotheke 7,0 km, Grundschule 6,3 km, Autobahn 5,2 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 4,8 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der ThomasaueJacobsdorf
Grundschule11,4 km

Grundschule Erich Kästner

Kita3,0 km

Abenteuerland

Bus336 m

Jacobsdorf (Mark), Dorf, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 336 m, S-Bahn 40,3 km, Regionalbahn 765 m, Tram 9,6 km

Klinik / Notfall9,9 km

Klinikum Frankfurt (Oder) GmbH

Lebensmittel8,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1212,4 km

30.254 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAEDEKA Hübner-VogtBahnhofstr. 36a 15518 Briesen
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGerhard-Neumann-Straße 14 15236 Frankfurt (Oder)
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 9,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 323 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 72 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 17OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Bäckerei - Konditorei Baumgärtel
    Bäckerei · 9,4 kmOSM
  • Obstproduzent Karsten Schulz
    Obst/Gemüse · 9,5 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 9,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gaststätte zum Erbkrug GasthausHauptstraße 25 15236 Jacobsdorf
    Restaurant · 323 mOSM
  • Bistro
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Bistro
    Café · 3,2 kmOSM
  • Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 72 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 288 mOSM
  • SV Rot-Weiß Petersdorf
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,2 kmOSM
  • Park
    Park · 4,6 kmOSM
  • Creativ Garten
    Gartenanlage · 5,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr JacobsdorfHauptstraße 12a 15236 Jacobsdorf
    Feuerwehr · 540 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • MLK Windpark Jacobsdorf Nr. 55
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 10 €/m² in 46 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.277 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Jacobsdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 335554 m²An der Thomasaue 1 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336554 m²An der Thomasaue 2 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 334618 m²An der Thomasaue 3 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 333619 m²An der Thomasaue 4 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 332618 m²An der Thomasaue 5 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331619 m²An der Thomasaue 6 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 330618 m²An der Thomasaue 7 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 329619 m²An der Thomasaue 8 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 328578 m²An der Thomasaue 9 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 327483 m²An der Thomasaue 10 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 326582 m²An der Thomasaue 11 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325509 m²An der Thomasaue 12 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 352496 m²An der Thomasaue 13 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 351274 m²An der Thomasaue 14 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 350409 m²An der Thomasaue 15 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 349428 m²An der Thomasaue 16 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 348302 m²An der Thomasaue 17 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 489671 m²An der Thomasaue 18 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5121.432 m²An der Thomasaue 20 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 344414 m²An der Thomasaue 21 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 343424 m²An der Thomasaue 22 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 503854 m²An der Thomasaue 23 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 504854 m²An der Thomasaue 25 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 338568 m²An der Thomasaue 27 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 337632 m²An der Thomasaue 28 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 353711 m²An der Thomasaue 29 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 354540 m²An der Thomasaue 30 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 355685 m²An der Thomasaue 31 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 356685 m²An der Thomasaue 32 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 357495 m²An der Thomasaue 33 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 358490 m²An der Thomasaue 34 · 16,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15236

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in An der Thomasaue in Jacobsdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit54,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Thomasaue
NameAn der Thomasaue
Postleitzahl15236
OrtJacobsdorf
OrtsteilJacobsdorf
Breitengrad52.338356
Längengrad14.349368
Vorwahl033608
TelefonnetzJacobsdorf Mark
LandBrandenburg
LandkreisOder-Spree
GemeindeJacobsdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer315 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.121 EUR/Ew.BBSR INKAR