An der Tiefenriede in 30173 Hannover

Straßenprofil

An der Tiefenriede in Hannover

Die Straße An der Tiefenriede liegt in Hannover im Bereich Südstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30173 zugeordnet. Ortsteilbezug: Südstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert750 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 37 7,2 km, A 2 8,1 km, A 7 8,7 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Tiefenriede in Hannover im Bereich Südstadt erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 366 m, weiterführend 287 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 24 m, S-Bahn 728 m, Regionalbahn 2,5 km, Stadtbahn 241 m, ca. 270 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,61 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.769 EUR/Ew., Steuerkraft 1.784 EUR/Ew., Einzelhandel 9.534 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8.840 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +2.923
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 37 / AS Hannover-Misburg 7,2 km
  • E-Mobilität: 76 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 930 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,6 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule366 mGrundschule Tiefenriede
  • Weiterführende Schule287 mGrund-, Haupt- und Realschule Südstadtschule
  • Kita473 mEv.-luth. Kindertagesstätte Athanasius
  • Bus24 mHannover An der Tiefenriede, ca. 270 Abfahrten werktags
  • S-Bahn728 mHannover Bahnhof Bismarckstraße, ca. 1.017 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmHannover Hauptbahnhof/E.-A.-Pl, ca. 1.517 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,8 kmDIAKOVERE Friederikenstift
  • Fernstraße7,5 km15.224 Kfz/Tag
  • A 377,2 kmA 37 / AS Hannover-Misburg
  • A 28,1 kmA 2 / AS Hannover-Bothfeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium473 mElsa-Brändström-Schule, Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule361 mMontessori Bildungshaus Hannover · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule287 mGrund-, Haupt- und Realschule Südstadtschule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule2,9 kmBBS 21 Reg. Hannover, Alice-Salomon-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule423 mFranz-Mersi-Schule, FöS SE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Bockmerholz, Gaim · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Altwarmbüchener Moor · 4,4 % FFH
LandschaftsschutzAlte Bult, Altwarmbüchener Moor · 18,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 52,6 %, Verkehr 17,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.981 ha, Gewerbe 2.507 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alte Bult (Landschaftsschutzgebiet, 2,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leineaue zwischen Hannover und Ruthe (Naturschutzgebiet, 6,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Altwarmbüchener Moor; Bockmerholz, Gaim; Leineaue zwischen Hannover und Ruthe; Mergelgrube bei Hannover | Landschaftsschutzgebiet: Alte Bult; Altwarmbüchener Moor; Altwarmbüchener Moor -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 366 m, weiterführend 287 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 24 m, S-Bahn 728 m, Regionalbahn 2,5 km, Stadtbahn 241 m, ca. 270 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 218 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Naturnähe48/10011,6 % Wald, 3,1 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Verkehrssicherheit63/1005,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der TiefenriedeHannover
Grundschule366 m

Grundschule Tiefenriede

Kita473 m

Ev.-luth. Kindertagesstätte Athanasius

Bus24 m

Hannover An der Tiefenriede, ca. 270 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 24 m, S-Bahn 728 m, Regionalbahn 2,5 km, Stadtbahn 241 m

Klinik / Notfall2,8 km

DIAKOVERE Friederikenstift

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 377,5 km

15.224 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 218 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 496 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA WucherpfennigMendelssohnstr. 26 30173 Hannover
    Lebensmittel · 218 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordMozartstraße 14-16 30173 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 385 m
  • LidlLidlSpielhagenstr. 20 30173 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 914 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 30171 Hannover, Tiestestr. 2Tiestestr. 2 30171 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Döhrener PlatzLandwehrstrasse 91 30519 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • REWEREWE Dominik Diederichs oHGGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hannover-MitteRundestraße 5 30161 Hannover
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle
  • NORMANORMAIm+Klingenkampe+54 30659 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHannover, 30173, Hildesheimer Str. 98Hildesheimer Str. 98 30173 Hannover
    Drogerie · 496 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAn der Weide 14 30173 Hannover
    Drogerie · 786 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Hannover Südstadt-BultAn der Weide 13 30173 Hannover
    Tierbedarf · 824 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 155 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 120 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 68 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 36 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ali Askar Simsek Kiosk - TrinkhalleeAltenbekener Damm 61 30173 Hannover
    Kiosk / Convenience · 155 mOSM
  • BackwerkHeinrich-Heine-Straße 38 30173 Hannover
    Bäckerei · 185 mOSM
  • Wurst-BasarHildesheimer Straße
    Metzgerei · 530 mOSM
  • Craft Beer KontorSchlägerstraße 17 30171 Hannover
    Getränkemarkt · 995 mOSM
  • Hasan Market
    Obst/Gemüse · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Südstädter TreppchenHeinrich-Heine-Straße 10 30173 Hannover
    Bar / Kneipe / Biergarten · 120 mOSM
  • Öz UrfaHeinrich-Heine-Platz 1 30173 Hannover
    Restaurant · 198 mOSM
  • Salon 18An der Tiefenriede 18 30173 Hannover
    Café · 207 mOSM
  • Pizza HannoverMendelssohnstraße 54 30173 Hannover
    Imbiss / Fast Food · 240 mOSM
  • Pizzeria & Eis Café Europa30173
    Eisdiele · 285 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 68 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 171 mOSM
  • Mendelssohnstraße
    Spielplatz · 257 mOSM
  • Bezirkssportanlage Süd
    Sportzentrum · 528 mOSM
  • Park
    Park · 563 mOSM
  • Stadtfriedhof Engesohde
    Friedhof · 807 mOSM

Mobilität2 Typen

  • An der Tiefenriede
    Carsharing · 219 mOSM
  • sigo E-Lastenrad StandortBertha-von-Suttner-Platz 1A 30173 Hannover
    Fahrradverleih · 373 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommissariat SüdstadtAlbert-Niemann-Straße 10/11 30171 Hannover
    Polizei · 815 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache 3
    Feuerwehr · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Hannover
    Glascontainer · 36 mOSM
  • Landeshauptstadt Hannover
    Recyclingcontainer · 949 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 750 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 950 €/m² in 203 m; Wohnbaufläche 800 €/m² in 220 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.769 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone750 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Suedstadt-Ost, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 19: 2

Flurstück 1469/335489 m²An der Tiefenriede 3 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 430/6282 m²An der Tiefenriede 4 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 430/5494 m²An der Tiefenriede 6 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1471/335377 m²An der Tiefenriede 7 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 430/4495 m²An der Tiefenriede 8 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336/6250 m²An der Tiefenriede 9 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 430/3497 m²An der Tiefenriede 10 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1552/337467 m²An der Tiefenriede 11 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 430/2523 m²An der Tiefenriede 12 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1553/337484 m²An der Tiefenriede 13 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 340/5361 m²An der Tiefenriede 17 · 21,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 452/4663 m²An der Tiefenriede 18 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 340/11.525 m²An der Tiefenriede 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1431/340240 m²An der Tiefenriede 19 · 4,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 452/5382 m²An der Tiefenriede 20 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1432/34093 m²An der Tiefenriede 21 · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 452/6807 m²An der Tiefenriede 22 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1343/341517 m²An der Tiefenriede 23 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 452/7723 m²An der Tiefenriede 24 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 452/8387 m²An der Tiefenriede 26 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1442/343257 m²An der Tiefenriede 28 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1443/343353 m²An der Tiefenriede 30 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1444/343340 m²An der Tiefenriede 32 · 46,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30173

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in An der Tiefenriede in Hannover

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert750 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Tiefenriede
NameAn der Tiefenriede
Postleitzahl30173
OrtHannover
OrtsteilSüdstadt
Breitengrad52.355976
Längengrad9.757635
Vorwahl0511, 05139
TelefonnetzHannover, Burgwedel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeHannover, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.784 EUR/Ew.BBSR INKAR