An der Waldschule in 35460 Staufenberg

Straßenprofil

An der Waldschule in Staufenberg

Die Straße An der Waldschule liegt in Staufenberg im Bereich Daubringen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35460 zugeordnet. Ortsteilbezug: Daubringen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 485 3,2 km, A 480 3,9 km, A 5 7,5 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Waldschule in Staufenberg im Bereich Daubringen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 37 m, S-Bahn 35,2 km, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 9,3 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 15,8 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,56 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.189 EUR/Ew., Steuerkraft 943 EUR/Ew., Einzelhandel 8.456 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +94 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -26
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 50,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 485 / AS Gießener Nordkreuz 3,2 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,1 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule im Lumdatal
  • Weiterführende Schule1,1 kmClemens-Brentano-Europaschule
  • Kita375 mKindergarten am Buchberg
  • Bus37 mStaufenberg-Daubringen Waldstraße, ca. 70 Abfahrten werktags
  • S-Bahn35,2 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmLollar Bahnhof, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,9 kmAGAPLESION evangelisches Krankenhaus Mittelhessen
  • Fernstraße1,3 km43.664 Kfz/Tag
  • A 4853,2 kmA 485 / AS Gießener Nordkreuz
  • A 4803,9 kmA 480 / Dreieck Gießener Nordkreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,3 kmLandgraf-Ludwigs-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmClemens-Brentano-Europaschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule17,7 kmEmil-von-Behring-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule7,1 kmTheodor-Litt-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule7,2 kmAlbert-Schweitzer-Schule Gießen · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBorstgrasrasen bei Wieseck und Callunaheiden bei Mainzlar, Feuchtwiesen bei Daubringen · 5,8 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill, Totenberg · 7,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,4 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 161 ha, Gewerbe 34 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Auenverbund Lahn-Dill (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hangelstein (Naturschutzgebiet, 4,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Borstgrasrasen bei Wieseck und Callunaheiden bei Mainzlar; Feuchtwiesen bei Daubringen; Tränkbachniederung bei Daubringen | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill; Totenberg | Vogelschutzgebiet: Steinbrüche in Mittelhessen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 37 m, S-Bahn 35,2 km, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 9,3 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 5 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten90/100Rossmann 949 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt85/1006,56 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Digitale Infrastruktur45/10050,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,3 km, 43.664 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der WaldschuleStaufenberg
Grundschule1,2 km

Grundschule im Lumdatal

Kita375 m

Kindergarten am Buchberg

Bus37 m

Staufenberg-Daubringen Waldstraße, ca. 70 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 37 m, S-Bahn 35,2 km, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 9,3 km

Klinik / Notfall8,9 km

AGAPLESION evangelisches Krankenhaus Mittelhessen

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 31,3 km

43.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 959 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 949 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NORMANORMAMarktstraße+1 35460 Staufenberg
    Lebensmittel-Discounter · 959 mQuelle
  • EDEKAFlorian Hoff e.K.Am alten Bahnhof 10 35457 Lollar
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • LidlLidlRothweg 9 35457 Lollar
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland LollarRothweg 4 35457 Lollar
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRothweg 4 35457 Lollar
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordIm Boden 2-4 35112 Fronhausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km
  • PENNYPenny WettenbergIm Westpark 2-6, Wetzlarer Str 35435 Wettenberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 35447 Reiskirchen, Siemensstr. 2Siemensstr. 2 35447 Reiskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannStaufenberg, 35460, Marktstr. 3Marktstr. 3 35460 Staufenberg
    Drogerie · 949 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktRothweg 3a 35457 Lollar
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • MüllerGießen Galerie Neustädter TorNeustadt 28 35390 Gießen
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LollarRothweg 3d 35457 Lollar
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 100 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 219 mnächste Gastronomie
  • Park 9 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 497 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei VölkHeidstraße 6 35460 Staufenberg
    Metzgerei · 100 mOSM
  • Schäfers Backstuben
    Bäckerei · 914 mOSM
  • Getränke WackAm Schiffenweg 15 35460 Staufenberg
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Yüzerler Obst & Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,6 kmOSM
  • Gisela's Lotto- u. TabaklädchenRothweg 4 35457 Lollar
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Multikulti-TreffGießener Straße 31 35460 Staufenberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 219 mOSM
  • Döner MaxMarktstraße 2 A 35460 Staufenberg
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Eiscafé Roberto
    Café · 1,0 kmOSM
  • La Taverna / RatsschänkeRathausstraße 13 35460 Staufenberg
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Gallipoli EiscaféIm Boden 1 35112 Fronhausen
    Eisdiele · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 9 mOSM
  • Friedhof Daubringen
    Friedhof · 272 mOSM
  • Spielplatz Lärchenstr.
    Spielplatz · 435 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 612 mOSM
  • SV 1921 Daubringen
    Sportplatz · 779 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • RadmühleAn der Roten Mühle 13 35460 Staufenberg
    Fahrradverleih · 390 mOSM
  • Scouter Carsharing
    Carsharing · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr StaufenbergRathausstraße 10 35460 Staufenberg
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Gießen-NordBerliner Platz 1 35390 Gießen
    Polizei · 8,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 497 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 954 mOSM
  • Klärwerk Lollar
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.189 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 120 €/m² in 53 m; gemischte Baufläche 70 €/m² in 54 m; Acker 1 €/m² in 124 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.189 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Staufenberg, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35460

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in An der Waldschule in Staufenberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit50,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert85 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Waldschule
NameAn der Waldschule
Postleitzahl35460
OrtStaufenberg
OrtsteilDaubringen
Breitengrad50.649036
Längengrad8.738666
Vorwahl06406
TelefonnetzLollar
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
GemeindeStaufenberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft943 EUR/Ew.BBSR INKAR