An der Wasserfurche in 31558 Hagenburg

Straßenprofil

An der Wasserfurche in Hagenburg

Die Straße An der Wasserfurche liegt in Hagenburg im Bereich Altenhagen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31558 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altenhagen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 9,9 km, A 352 21,4 km, A 37 32,0 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Wasserfurche in Hagenburg im Bereich Altenhagen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße An der Wasserfurche in Hagenburg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: ALDI Nord 211 m, 9 nächste Filialen bis 10 km. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 96,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 350 m, S-Bahn 6,7 km, Regionalbahn 6,7 km, Stadtbahn 16,7 km, ca. 25 Abfahrten werktags.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 1,9 km, weiterführend 5,4 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -50 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +15.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 5,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 350 m, S-Bahn 6,7 km, Regionalbahn 6,7 km, Stadtbahn 16,7 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 20,3 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,79 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.802 EUR/Ew., Steuerkraft 754 EUR/Ew., Einzelhandel 8.707 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -50 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +15
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Wunstorf-Kolenfeld 9,9 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,8 km, 93.619 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,1 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Steinhude
  • Weiterführende Schule5,4 kmEvangelische IGS Wunstorf
  • Kita1,5 kmZwergenburg
  • Bus350 mAltenhagen(Hagenburg) Schachtstraße, ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,7 kmHaste, ca. 196 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,7 kmHaste, ca. 196 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,0 kmKRH Klinikum Neustadt am Rübenberge
  • Fernstraße9,8 km93.619 Kfz/Tag
  • A 29,9 kmA 2 / AS Wunstorf-Kolenfeld
  • A 35221,4 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,8 kmHölty-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,4 kmEvangelische IGS Wunstorf · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,7 kmOtto-Hahn-Schule, HRS · Realschule
  • Berufliche Schule10,6 kmCJD Schule Schlaffhorst-Andersen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,6 kmPaul-Moor-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMeerbruchswiesen · 10,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSteinhuder Meer (mit Randbereichen) · 10,0 % FFH, Steinhuder Meer · 10,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDüdinghäuser Berg - Aueniederung, Düdinghäuser Berg - Aueniederung · 46,1 % Flächenanteil
NaturparkSteinhuder Meer · 84,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,0 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 129 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Steinhuder Meer (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Meerbruchswiesen (Naturschutzgebiet, 0,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Steinhuder Meer (mit Randbereichen) | Landschaftsschutzgebiet: Düdinghäuser Berg - Aueniederung; Düdinghäuser Berg - Aueniederung; Feuchtgebiet internationaler Bedeutung Steinhuder Meer; Hohenholz | Naturpark: Steinhuder Meer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 211 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10096,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 350 m, S-Bahn 6,7 km, Regionalbahn 6,7 km, Stadtbahn 16,7 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,79 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen53/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 5,4 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-50 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +15
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,1 %, Altersarmut 2,9 %
  • Naturnähe65/10020,1 % Wald, 2,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der WasserfurcheHagenburg
Grundschule1,9 km

Grundschule Steinhude

Kita1,5 km

Zwergenburg

Bus350 m

Altenhagen(Hagenburg) Schachtstraße, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 350 m, S-Bahn 6,7 km, Regionalbahn 6,7 km, Stadtbahn 16,7 km

Klinik / Notfall10,0 km

KRH Klinikum Neustadt am Rübenberge

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 29,8 km

93.619 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 211 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBergmannstraße 1 31558 Hagenburg
    Lebensmittel-Discounter · 211 m
  • EDEKAEDEKA KappeLange Str. 20 31558 Hagenburg
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlGroßenheidorner Str. 1 31515 Wunstorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31515 Wunstorf, Bordenauer Weg 1Bordenauer Weg 1 31515 Wunstorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • REWEREWE Thorsten Krause oHGIndustriestaße 3-5 31515 Wunstorf
    Lebensmittel · 6,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Am SchlossparkOberestr. 32 31553 Sachsenhagen
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWunstorf, 31515, Großenheidorner Str. 3Großenheidorner Str. 3 31515 Wunstorf
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLange Straße 21 31515 Wunstorf
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WunstorfIndustriestraße 7-11 31515 Wunstorf
    Tierbedarf · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.802 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.802 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Altenhagen (BW), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31558

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in An der Wasserfurche in Hagenburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Wasserfurche
NameAn der Wasserfurche
Postleitzahl31558
OrtHagenburg
OrtsteilAltenhagen
Breitengrad52.435455
Längengrad9.353138
Vorwahl05033
TelefonnetzWunstorf-Grossenheidorn
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindeHagenburg, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft754 EUR/Ew.BBSR INKAR