An der Wegscheid in 63329 Egelsbach

Straßenprofil

An der Wegscheid in Egelsbach

Die Straße An der Wegscheid liegt in Egelsbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63329 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert925 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 661 2,2 km, A 5 4,3 km, A 3 9,7 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Wegscheid in Egelsbach erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 658 m, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 220 m, S-Bahn 467 m, Regionalbahn 2,5 km, Tram 5,6 km, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 8,8 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,78 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.638 EUR/Ew., Steuerkraft 1.395 EUR/Ew., Einzelhandel 9.403 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +50 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +40
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 661 / AS Egelsbach 2,2 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.208 je 100.000 Einwohner im Landkreis Offenbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 855 Betroffene, 7,8 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,4 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule658 mWilhelm-Leuschner-Schule
  • Weiterführende Schule1,6 kmAlbert-Einstein-Schule
  • Kita221 mAWO-Kita Zauberbaum
  • Bus220 mEgelsbach Seniorenzentrum, ca. 85 Abfahrten werktags
  • S-Bahn467 mEgelsbach Bahnhof, ca. 200 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmLangen (Hessen) Bahnhof, ca. 878 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,6 kmAsklepios Klinik Langen
  • Fernstraße3,2 km16.170 Kfz/Tag
  • A 6612,2 kmA 661 / AS Egelsbach
  • A 54,3 kmA 5 / AS Langen/Mörfelden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmDreieichschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmAlbert-Einstein-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,4 kmBrüder-Grimm-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule7,2 kmMax-Eyth-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,0 kmJanusz-Korczak-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFaulbruch bei Erzhausen, Hegbachaue bei Messel · 3,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKammereckswiesen und Kirchnerseckgraben von Langen, Koberstädter Wald östlich von Langen · 3,9 % FFH
LandschaftsschutzLandkreis Offenbach, Stadt Darmstadt · 38,6 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,5 %, Verkehr 11,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 130 ha, Gewerbe 71 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Landkreis Offenbach (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kammereckswiesen, Herchwiesen, Schmale Wiesen und Belzbornwiesen von Langen (Naturschutzgebiet, 1,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kammereckswiesen und Kirchnerseckgraben von Langen; Koberstädter Wald östlich von Langen; Kranichsteiner Wald mit Hegbachaue,Mörsbacher Grund u. Silzwiesen | Landschaftsschutzgebiet: Landkreis Offenbach; Stadt Darmstadt | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 220 m, S-Bahn 467 m, Regionalbahn 2,5 km, Tram 5,6 km, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,6 km
  • E-Mobilität90/10034 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 661 / AS Egelsbach 2,2 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 855 Betroffene, 7,8 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 7,7 %, Kinderarmut 13,0 %, Altersarmut 4,1 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+50 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +40
  • Naturnähe68/10035,4 % Wald, 1,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der WegscheidEgelsbach
Grundschule658 m

Wilhelm-Leuschner-Schule

Kita221 m

AWO-Kita Zauberbaum

Bus220 m

Egelsbach Seniorenzentrum, ca. 85 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 220 m, S-Bahn 467 m, Regionalbahn 2,5 km, Tram 5,6 km

Klinik / Notfall3,6 km

Asklepios Klinik Langen

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6613,2 km

16.170 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny EgelsbachKurt-Schumacher-Ring 1 63329 Egelsbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDKurt-Schumacher-Ring 13 63329 Egelsbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlDarmstädter Str. 64 63225 Langen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Ercan GetränkemarktAmperestraße 21 63225 Langen
    Lebensmittel · 2,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 64390 Erzhausen, Südliche Ringstr. 5 - 9Südliche Ringstr. 5 - 9 64390 Erzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland DreieichRobert-Bosch-Straße 15 63303 Dreieich
    Verbrauchermarkt · 7,5 kmQuelle
  • NORMANORMAAn+der+Kreisstraße+1 64331 Weiterstadt
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKurt-Schumacher-Ring 1 63329 Egelsbach
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannLangen, 63225, Bahnstr. 26Bahnstr. 26 63225 Langen
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • MüllerDreieichRobert-Bosch-Str. 15 63303 Dreieich
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL EgelsbachKurt-Schumacher-Ring 2 63329 Egelsbach
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 426 mnächste lokale Versorgung
  • Café 207 mnächste Gastronomie
  • Park 76 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 342 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei MarklBahnstraße 13 63329 Egelsbach
    Metzgerei · 426 mOSM
  • Café Ernst - Bäckerei Konditorei
    Bäckerei · 611 mOSM
  • teoAm Berliner Platz 63329 Egelsbach
    Kiosk / Convenience · 617 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • BirkenhoflädchenBüchenhöfe 16 63329 Egelsbach
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café Stern
    Café · 207 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 207 mOSM
  • Arte e GusteErnst-Ludwig-Straße 3 63329 Egelsbach
    Restaurant · 381 mOSM
  • Pizzeria Anna RitaErnst-Ludwig-Straße 7 63329 Egelsbach
    Imbiss / Fast Food · 393 mOSM
  • Karlsbader HofWolfsgartenstraße 36 63329 Egelsbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 521 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 76 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 95 mOSM
  • Spielplatz "Auf der Höhe"
    Spielplatz · 163 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 228 mOSM
  • Dr. Horst Schmidt HalleLutherstraße 9 63329 Egelsbach
    Sportzentrum · 256 mOSM
  • Friedhof Egelsbach
    Friedhof · 690 mOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad StandortSüdliche Ringstraße 149 63225 Langen (Hessen)
    Fahrradverleih · 1,8 kmOSM
  • mobileeee
    Carsharing · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Egelsbach
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeistation LangenSüdliche Ringstraße 80 63225 Langen (Hessen)
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 342 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 621 mOSM
  • Vorbehandlungskläranlage Egelsbach
    Kläranlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.638 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 925 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 1.025 €/m² in 117 m; Nutzungsart GB 290 €/m² in 144 m; Wohnbaufläche 475 €/m² in 217 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis680,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.638 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone925 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Egelsbach, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 600/1263 m²An der Wegscheid 3 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 602/6465 m²An der Wegscheid 4 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 600/2263 m²An der Wegscheid 5 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 602/2443 m²An der Wegscheid 6 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 599/1510 m²An der Wegscheid 7 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 585/1542 m²An der Wegscheid 10A · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 584/2827 m²An der Wegscheid 10B · 49,2 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 584/1711 m²An der Wegscheid 10C · 58,6 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 597511 m²An der Wegscheid 11 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 582609 m²An der Wegscheid 12 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 581272 m²An der Wegscheid 14 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 592480 m²An der Wegscheid 15 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 580272 m²An der Wegscheid 16 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 591/2204 m²An der Wegscheid 17A · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 591/1216 m²An der Wegscheid 17B · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 579544 m²An der Wegscheid 18 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 590/14291 m²An der Wegscheid 19 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 578540 m²An der Wegscheid 20 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 590/13284 m²An der Wegscheid 21 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 576/1540 m²An der Wegscheid 22 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 590/12445 m²An der Wegscheid 23 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 575540 m²An der Wegscheid 24 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 590/11468 m²An der Wegscheid 25 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 574540 m²An der Wegscheid 26 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 590/10515 m²An der Wegscheid 27 · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 572/1540 m²An der Wegscheid 28 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 590/9396 m²An der Wegscheid 29 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 545256 m²An der Wegscheid 36 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 544256 m²An der Wegscheid 38 · 44,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 543513 m²An der Wegscheid 40 · 75,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 542515 m²An der Wegscheid 42 · 71,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63329

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in An der Wegscheid in Egelsbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert925 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Wegscheid
NameAn der Wegscheid
Postleitzahl63329
OrtEgelsbach
Breitengrad49.970951
Längengrad8.658582
Vorwahl06103
TelefonnetzLangen Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisOffenbach
GemeindeEgelsbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1066 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.395 EUR/Ew.BBSR INKAR