An der Westspange in 86609 Donauwörth

Straßenprofil

An der Westspange in Donauwörth

Die Straße An der Westspange liegt in Donauwörth im Bereich Donauwörth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86609 zugeordnet. Ortsteilbezug: Donauwörth.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 34,2 km, A 7 40,7 km, A 9 51,0 km Luftlinie
  • Breitband86,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Westspange in Donauwörth im Bereich Donauwörth erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 593 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 444 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 36,5 km, Fernzug 1,1 km, ca. 234 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagestark87

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,59 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.645 EUR/Ew., Steuerkraft 1.920 EUR/Ew., Einzelhandel 9.240 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +394 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +226
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Adelsried 34,2 km
  • E-Mobilität: 123 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.266 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donau-Ries
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.405 Betroffene, 7,2 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,1 % Wald, 4,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmMangold-Grundschule Donauwörth
  • Weiterführende Schule593 mLudwig-Auer-Mittelschule Donauwörth
  • Kita799 mKindertagesstätte Heilig Kreuz
  • Bus444 mDonauwörth, Westspange, ca. 234 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmDonauwörth, ca. 687 Abfahrten werktags
  • Tram36,5 kmOberhausen, Nord P+R, ca. 619 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall804 mDonau-Ries Klinik Donauwörth
  • Fernstraße2,4 km24.143 Kfz/Tag
  • A 834,2 kmA 8 / AS Adelsried
  • A 740,7 kmA 7 / AS Heidenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium877 mGymnasium Donauwörth · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule160,5 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule593 mLudwig-Auer-Mittelschule Donauwörth · Mittelschulen
  • Berufliche Schule563 mStaatl. Fachschule für Kunststofftechnik u.Faserverbundtechnologie Donauwörth · Gewerbliche Fachschulen
  • Förderschule5,7 kmAbt-Ulrich-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Kaisheim · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDonauwörther Forst mit Standortübungsplatz und Harburger Karab, Mertinger Hölle und umgebende Feuchtgebiete · 21,8 % FFH, Donauauen, Donauauen zwischen Lechmündung und Ingolstadt · 5,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAltwasser bei Donauwörth, Am Langweidlegraben östlich von Heißesheim · 27,2 % Flächenanteil
NaturparkAltmühltal · 31,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,5 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 377 ha, Gewerbe 220 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wörnitztal (FFH-Gebiet, 0,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mertinger Hölle (Naturschutzgebiet, 5,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donauwörther Forst mit Standortübungsplatz und Harburger Karab; Mertinger Hölle und umgebende Feuchtgebiete; Wörnitztal | Landschaftsschutzgebiet: Altwasser bei Donauwörth; Am Langweidlegraben östlich von Heißesheim; Im Osterried

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 387 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 444 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 36,5 km, Fernzug 1,1 km, ca. 234 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+394 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +226
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 804 m

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 8 / AS Adelsried 34,2 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,4 km, 24.143 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.405 Betroffene, 7,2 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit63/1005,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der WestspangeDonauwörth
Grundschule1,1 km

Mangold-Grundschule Donauwörth

Kita799 m

Kindertagesstätte Heilig Kreuz

Bus444 m

Donauwörth, Westspange, ca. 234 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 444 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 36,5 km, Fernzug 1,1 km

Klinik / Notfall804 m

Donau-Ries Klinik Donauwörth

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 22,4 km

24.143 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 387 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 678 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland DonauwörthNeurieder Weg 33 86609 Donauwörth
    Verbrauchermarkt · 387 mQuelle
  • NORMANORMASallingerstr.+13-15 86609 Donauwörth
    Lebensmittel-Discounter · 520 mQuelle
  • EDEKAtrinkgutAn der Westspange 1 86609 Donauwörth
    Lebensmittel · 642 m
  • LidlLidlArtur-Proeller-Str. 2 86609 Donauwörth
    Lebensmittel-Discounter · 891 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 86609 Donauwörth, Berger Vorstadt 31Berger Vorstadt 31 86609 Donauwörth
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKaiser-Karl-Straße 4 86609 Donauwörth
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny MertingenIm Schmutterfeld 2 86690 Mertingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 km

Drogerien2 Ketten

  • MüllerDonauwörthDillinger Strasse 22 86609 Donauwörth
    Drogerie · 678 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktKaiser-Karl-Straße 6-8 86609 Donauwörth
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DonauwörthDillinger Straße 61-63 86609 Donauwörth
    Tierbedarf · 621 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 510 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 484 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 240 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 569 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Handwerksbäckerei MackSallingerstraße 13 86609 Donauwörth
    Bäckerei · 510 mOSM
  • trinkgutAn der Westspange 1 86609 Donauwörth
    Getränkemarkt · 641 mOSM
  • Göth Feinkost - MetzgereiBerger Allee 6 86609 Donauwörth
    Metzgerei · 941 mOSM
  • WeltladenBäckerstraße 3 86609 Donauwörth
    Kiosk / Convenience · 961 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • COCOMI Grill & Pizza Fusion
    Restaurant · 484 mOSM
  • Best Schnell Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 524 mOSM
  • Bäckerei RoßkopfBerger Allee 4 86609 Donauwörth
    Café · 937 mOSM
  • Kronenbiergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 947 mOSM
  • Eiscafé Lorenzo
    Eisdiele · 996 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 240 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 321 mOSM
  • Platinum Fitnessclub
    Sportzentrum · 383 mOSM
  • Stauferpark
    Park · 432 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 527 mOSM
  • Friedhof Hl. Kreuz
    Friedhof · 725 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Verkehrspolizeiinspektion DonauwörthLangemarckstraße 1 86609 Donauwörth
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Abfallwirtschaftsverband Nordschwaben
    Glascontainer · 569 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 865 mOSM
  • Kläranlange Donauwörth
    Kläranlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.645 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,11 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.645 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: An der Westspange, 86609 Donauwörth
Position: 48.722973, 10.765490

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86609

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in An der Westspange in Donauwörth

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Westspange
NameAn der Westspange
Postleitzahl86609
OrtDonauwörth
OrtsteilDonauwörth
Breitengrad48.722973
Längengrad10.76549
Vorwahl0906
TelefonnetzDonauwörth
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisDonau-Ries
GemeindeDonauwörth, GKSt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.920 EUR/Ew.BBSR INKAR