AutobahnenA 4 3,1 km, A 13 6,0 km, A 17 7,4 km Luftlinie
Breitband54,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
76/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße An der Wilhelmshöhe in Radebeul erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße An der Wilhelmshöhe in Radebeul ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 20 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 425 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 1,1 km, ca. 60 Abfahrten werktags. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 1,8 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 54,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 14,0 % Wald, 1,8 % Gewässer.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark88
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 621 m, weiterführend 1,5 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 425 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 1,1 km, ca. 60 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide72
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Oberschule/Realschule1,6 kmOberschule Radebeul Mitte · Oberschule
Berufliche Schule4,1 kmBerufliches Schulzentrum für Technik und Wirtschaft Dresden · Berufsschule
Förderschule1,9 kmAnne-Frank-Schule Radebeul, Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzElbtal zwischen Schöna und Mühlberg, Lößnitzgrund und Lößnitzhänge · 6,9 % FFH, Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg · 3,8 % VogelschutzLandschaftsschutzDresdner Heide, Elbtal zwischen Dresden und Meißen mit linkselbischen Tälern und Spaargebirge · 29,0 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,4 %, Verkehr 10,5 %NutzungsstrukturWohnbau 673 ha, Gewerbe 146 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Friedewald, Moritzburger Teichlandschaft und Lößnitz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dippelsdorfer Teich (Naturschutzgebiet, 3,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg; Lößnitzgrund und Lößnitzhänge; Teiche und Gründe im Friedewald | Landschaftsschutzgebiet: Dresdner Heide; Elbtal zwischen Dresden und Meißen mit linkselbischen Tälern und Spaargebirge; Friedewald
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 425 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 1,1 km, ca. 60 Abfahrten werktags
Gesundheit90/100Traumazentrum 1,8 km
E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
INKAR-Erreichbarkeit90/100Hausarzt 480 m, Apotheke 764 m, Grundschule 711 m, Autobahn 7,5 Min.
Bevölkerungsentwicklung54/100-518 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +250
Flughafenumfeld62/100Dresden 10,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
An der WilhelmshöheRadebeul
Grundschule621 m
Grundschule Oberlößnitz
Kita479 m
Kindertageseinrichtung / "Zwergenland"
Bus425 m
Wahnsdorf Graue Presse, ca. 60 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 425 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 1,1 km
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.319 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Prüfpunkte
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete6,63 €/m²Zensus 2022
Leerstand5,3 %Zensus 2022
Eigentümerquote38,7 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche88,8 m²Zensus 2022
Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis93,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft32.319 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung-1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 32.319 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.858 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.006 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 93,18 EUR/m² (Kreis, 2021), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 425 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 1,1 km, Fernzug 7,1 km, Fähre 7,3 km; Bus: Wahnsdorf Graue Presse (425 m); ca. 60 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 315 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: ELBLANDKLINIKUM Radebeul, Radebeul, Hubschrauberlandeplatz, Radebeul, 1,2 km
13 nächste Filialen bis 10 km: Netto Marken-Discount 1,3 km, Rossmann 1,3 km, ALDI Nord 1,9 km, Kaufland 2,1 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,9 Pkw-Min., Hausarzt 480 m, Apotheke 764 m, Grundschule 711 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: AD Dresden-Nord (W), A 4, 5,2 km, 96.026 Kfz/Tag, 16.295 Schwerverkehr/Tag, 17,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Dresden, international, EDDC, 6,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Leipzig/Halle, international, EDDP, 107,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Berlin-Brandenburg, international, EDDB, 139,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld
Nächster BKG-Hafen: Hafen Coswig, Binnenhafen, Elbe, Coswig, 4,7 km
Motorisierung
19.423 Pkw, 589 Pkw je 1.000 Einwohner, 23.451 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.806 Krafträder, 1.876 Lkw (Radebeul, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
98 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 12.195 registrierte Fälle, 5.073 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,7 % (Landkreis Meißen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 1.435 Einwohner LDEN ab 55 dB, 920 Einwohner LNight ab 45 dB, 4,05 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 11 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, MiBERZ - Museum für mittelalterlichen Bergbau im Erzgebirge Dippoldiswalde, Dippoldiswalde, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 24,5 km
Schutzgebiete
BfN: 6,9 % FFH-Gebiete, 3,8 % Vogelschutzgebiet, 29,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Friedewald, Moritzburger Teichlandschaft und Lößnitz (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Dippelsdorfer Teich (Naturschutzgebiet, 3,37 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg; Lößnitzgrund und Lößnitzhänge; Teiche und Gründe im Friedewald | Landschaftsschutzgebiet: Dresdner Heide; Elbtal zwischen Dresden und Meißen mit linkselbischen
Untergrund/Baugrund
Sachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, SachsenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 37,4 %, Verkehr 10,5 %, Wald 14,0 %, Landwirtschaft 35,2 %, Gewässer 1,8 %; Wohnbaufläche 673 ha, Industrie/Gewerbe 146 ha (Radebeul, Stadt, Stand 31.12.2021)
aktuell 32.979 Einwohner (Stand 31.12.2024), -518 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +250, 7,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
2.688 unter 10 Jahre (8,2 %), 9.264 ab 65 Jahre (28,1 %) (Radebeul, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
13.981 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Radebeul, Stadt), Stand 30.06.2024
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.