Andreas-Fack-Str. / Andreas-Fack-Straße in 36452 Kaltennordheim

Straßenprofil

Andreas-Fack-Straße in Kaltennordheim

Die Straße Andreas-Fack-Straße liegt in Kaltennordheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36452 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert39 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 23,1 km, A 7 31,5 km, A 73 34,1 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Andreas-Fack-Straße in Kaltennordheim erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 383 m, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 219 m, Regionalbahn 11,7 km, Tram 37,5 km, Fernzug 34,8 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,5 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 16,5 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,29 €/m² Miete, 8,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.648 EUR/Ew., Steuerkraft 764 EUR/Ew., Einzelhandel 8.362 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1.717 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 36,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Meiningen-Nord 23,1 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wartburgkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,4 km, 4.717 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule383 mGrundschule "Andreas Fack"
  • Weiterführende Schule2,1 kmRhön-Gymnasium
  • Kita252 mKindertagesstätte Kaltennordheim
  • Bus219 mKaltennordheim, Ernst-Thälmann-Straße, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,7 kmFladungen
  • Tram37,5 kmBad Tabarz, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,1 kmHELIOS Klinikum Meiningen GmbH
  • Fernstraße6,4 km4.717 Kfz/Tag
  • A 7123,1 kmA 71 / AS Meiningen-Nord
  • A 731,5 kmA 7 / AS Fulda-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,1 kmRhön-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,9 kmStaatliche Gemeinschaftsschule "Feldatalschule" Stadtlengsfeld · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule383 mRegelschule "Andreas Fack" · Regelschule
  • Berufliche Schule6,8 kmStaatliches Berufsbildungszentrum und Medizinische Fachschule Bad Salzungen Schulteil Holzbildhauerschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule19,8 kmPestalozzischule Förderzentrum Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 219 m, Regionalbahn 11,7 km, Tram 37,5 km, Fernzug 34,8 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 383 m, weiterführend 2,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten88/100Netto Marken-Discount 755 m, 1 nächste Filiale bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,4 km, 4.717 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur37/10036,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-1.717 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %
  • Autobahnanbindung56/100A 71 / AS Meiningen-Nord 23,1 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Andreas-Fack-StraßeKaltennordheim
Grundschule383 m

Grundschule "Andreas Fack"

Kita252 m

Kindertagesstätte Kaltennordheim

Bus219 m

Kaltennordheim, Ernst-Thälmann-Straße, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 219 m, Regionalbahn 11,7 km, Tram 37,5 km, Fernzug 34,8 km

Klinik / Notfall18,1 km

HELIOS Klinikum Meiningen GmbH

B 2856,4 km

4.717 Kfz/Tag

Autobahn23,1 km

A 71 / AS Meiningen-Nord

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 755 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • NettoNetto Marken-Discount - 36452 Kaltennordheim, August-Bebel-Str. 35/37August-Bebel-Str. 35/37 36452 Kaltennordheim
    Lebensmittel-Discounter · 755 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 171 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 197 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 30 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 738 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • MostalgieErnst-Thälmann-Straße 8 36452 Kaltennordheim
    Getränkemarkt · 171 mOSM
  • Bäckerei und Konditorei Neubauer
    Bäckerei · 440 mOSM
  • Fleischerei RhönlandGartenstraße 2 36452 Kaltennordheim
    Metzgerei · 515 mOSM
  • Spinnstube Martina Zimmermann
    Kiosk / Convenience · 520 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bistro Bahnhof Ost
    Restaurant · 197 mOSM
  • Grillstand
    Imbiss / Fast Food · 255 mOSM
  • Eiscafe "Nettes Eck"Neumarkt 9 36452 Kaltennordheim
    Eisdiele · 379 mOSM
  • Lockes Bier und Smoker ClubGartenstraße 4 36452 Kaltennordheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 471 mOSM
  • Eddi`s EiscafeBergstraße 11 36452 Kaltennordheim
    Café · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 30 mOSM
  • Parksportplatz
    Sportplatz · 189 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 229 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 237 mOSM
  • Park
    Park · 244 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 715 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Verleih von Fahrrädern
    Fahrradverleih · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei Kaltennordheim
    Polizei · 353 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr KaltennordheimIn der Aue 5 36452 Kaltennordheim
    Feuerwehr · 759 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • TEXAID
    Recyclingcontainer · 738 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage Kaltennordheim
    Kläranlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 39 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet (WA) 3 €/m² in 57 m; allgemeines Wohngebiet (WA) 27 €/m² in 89 m; allgemeines Wohngebiet (WA) 32 €/m² in 99 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.648 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone39 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone Kaltennordheim, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36452

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Andreas-Fack-Straße in Kaltennordheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit36,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert39 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Andreas-Fack-Straße
AbkürzungAndreas-Fack-Str.
Postleitzahl36452
OrtKaltennordheim
Breitengrad50.624256
Längengrad10.163122
Vorwahl036944, 036966
TelefonnetzRentwertshausen, Kaltennordheim
LandThüringen
LandkreisWartburgkreis
GemeindeKaltennordheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft764 EUR/Ew.BBSR INKAR