Bachgasse in 36452 Kaltennordheim

Straßenprofil

Bachgasse in Kaltennordheim

Die Straße Bachgasse liegt in Kaltennordheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36452 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert31 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 23,5 km, A 7 31,4 km, A 73 34,4 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bachgasse in Kaltennordheim erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 277 m, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 250 m, Regionalbahn 12,0 km, Tram 37,4 km, Fernzug 34,6 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,5 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 16,5 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,29 €/m² Miete, 8,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.648 EUR/Ew., Steuerkraft 764 EUR/Ew., Einzelhandel 8.362 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1.717 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 36,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Meiningen-Nord 23,5 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wartburgkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,0 km, 4.717 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule277 mGrundschule "Andreas Fack"
  • Weiterführende Schule2,4 kmRhön-Gymnasium
  • Kita477 mKindertagesstätte Kaltennordheim
  • Bus250 mKaltennordheim, Regelschule, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,0 kmFladungen
  • Tram37,4 kmBad Tabarz, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,5 kmHELIOS Klinikum Meiningen GmbH
  • Fernstraße6,0 km4.717 Kfz/Tag
  • A 7123,5 kmA 71 / AS Meiningen-Nord
  • A 731,4 kmA 7 / AS Fulda-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,4 kmRhön-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,5 kmStaatliche Gemeinschaftsschule "Feldatalschule" Stadtlengsfeld · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule277 mRegelschule "Andreas Fack" · Regelschule
  • Berufliche Schule6,3 kmStaatliches Berufsbildungszentrum und Medizinische Fachschule Bad Salzungen Schulteil Holzbildhauerschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule20,1 kmPestalozzischule Förderzentrum Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 250 m, Regionalbahn 12,0 km, Tram 37,4 km, Fernzug 34,6 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100Netto Marken-Discount 305 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 277 m, weiterführend 2,4 km
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,0 km, 4.717 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur37/10036,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-1.717 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %
  • Autobahnanbindung56/100A 71 / AS Meiningen-Nord 23,5 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BachgasseKaltennordheim
Grundschule277 m

Grundschule "Andreas Fack"

Kita477 m

Kindertagesstätte Kaltennordheim

Bus250 m

Kaltennordheim, Regelschule, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 250 m, Regionalbahn 12,0 km, Tram 37,4 km, Fernzug 34,6 km

Klinik / Notfall18,5 km

HELIOS Klinikum Meiningen GmbH

B 2856,0 km

4.717 Kfz/Tag

Autobahn23,5 km

A 71 / AS Meiningen-Nord

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 305 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 36452 Kaltennordheim, August-Bebel-Str. 35/37August-Bebel-Str. 35/37 36452 Kaltennordheim
    Lebensmittel-Discounter · 305 mQuelle
  • EDEKAThomas Wolf e.K.Heidelsteinstr. 2 36142 Tann (Rhön)
    Lebensmittel · 9,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAn der Zehnt 4 36466 Dermbach
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 53 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 81 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 16 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 279 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei RhönlandGartenstraße 2 36452 Kaltennordheim
    Metzgerei · 53 mOSM
  • Sagasser
    Getränkemarkt · 108 mOSM
  • Spinnstube Martina Zimmermann
    Kiosk / Convenience · 119 mOSM
  • Bäckerei und Konditorei Neubauer
    Bäckerei · 209 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Lockes Bier und Smoker ClubGartenstraße 4 36452 Kaltennordheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 81 mOSM
  • Gasthaus zum HirschWilhelm-Külz-Platz 4 36452 Kaltennordheim
    Restaurant · 137 mOSM
  • Eiscafe "Nettes Eck"Neumarkt 9 36452 Kaltennordheim
    Eisdiele · 145 mOSM
  • Imbiss Mc. Döner und PizzeriaMühlwehr 1 36452 Kaltennordheim
    Imbiss / Fast Food · 158 mOSM
  • Eddi`s EiscafeBergstraße 11 36452 Kaltennordheim
    Café · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 16 mOSM
  • Spielplatz Feldabahnstraße
    Spielplatz · 111 mOSM
  • Basketballfeld
    Sportplatz · 231 mOSM
  • Park
    Park · 258 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 303 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 380 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Verleih von Fahrrädern
    Fahrradverleih · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei Kaltennordheim
    Polizei · 127 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr KaltennordheimIn der Aue 5 36452 Kaltennordheim
    Feuerwehr · 320 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • TEXAID
    Recyclingcontainer · 279 mOSM
  • Kläranlage Kaltennordheim
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 31 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet (MI) 27 €/m² in 0 m; Mischgebiet (MI) 21 €/m² in 87 m; allgemeines Wohngebiet (WA) 27 €/m² in 118 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.648 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone31 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Zone Kaltennordheim, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36452

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bachgasse in Kaltennordheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit36,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert31 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bachgasse
NameBachgasse
Postleitzahl36452
OrtKaltennordheim
Breitengrad50.627689
Längengrad10.159247
Vorwahl036944, 036966
TelefonnetzRentwertshausen, Kaltennordheim
LandThüringen
LandkreisWartburgkreis
GemeindeKaltennordheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft764 EUR/Ew.BBSR INKAR