Anger in 39596 Arneburg

Straßenprofil

Anger in Arneburg

Die Straße Anger liegt in Arneburg im Bereich Arneburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39596 zugeordnet. Ortsteilbezug: Arneburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 16,3 km, A 2 49,1 km, A 24 55,1 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Anger in Arneburg im Bereich Arneburg erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 324 m, weiterführend 10,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 369 m, S-Bahn 10,3 km, Regionalbahn 9,5 km, Tram 41,9 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 17,4 Min., Schwimmbad 20,4 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,95 €/m² Miete, 8,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.279 EUR/Ew., Steuerkraft 4.573 EUR/Ew., Einzelhandel 7.771 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -35 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo +17
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Stendal-Mitte 16,3 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.706 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stendal
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,3 km, 3.508 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,5 % Wald, 6,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule324 mGrundschule Arneburg
  • Weiterführende Schule10,7 kmSekundarschule "Geschwister Scholl"
  • Kita333 mKindertageseinrichtung "Elbräuber"
  • Bus369 mArneburg, Schule, ca. 50 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,3 kmEichstedt(Altm), ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,5 kmSchönhausen(Elbe)
  • Klinik / Notfall12,4 kmJohanniter-Krankenhaus Genthin-Stendal
  • Fernstraße10,3 km3.508 Kfz/Tag
  • A 1416,3 kmA 14 / AS Stendal-Mitte
  • A 249,1 kmA 2 / AS Theeßen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,9 kmPrivatgymnasium Stendal staatlich anerkannt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule25,1 kmGesamtschule "Bruno H. Bürgel" - Sportprofilierte Ganztagsschule mit gymnasialer Oberstufe - UNESCO-Projektschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule12,9 kmPrivate Sekundarschule Stendal · Sekundarschule
  • Berufliche Schule26,8 kmAWO Berufliche Schule für Sozialwesen "Sophie Scholl" anerkannte Ersatzschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule15,0 kmPestalozzischule - Förderschule für Lernbehinderte - · Förderschule für Lernbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzElbaue zwischen Sandau und Schönhausen · 15,2 % FFH, Elbaue Jerichow · 15,2 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 18,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzArneburger Hang, Untere Havel · 13,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,3 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 40 ha, Gewerbe 363 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Arneburger Hang (Landschaftsschutzgebiet, 0,46 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Arneburger Hang (Naturschutzgebiet, 5,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Elbaue zwischen Sandau und Schönhausen | Landschaftsschutzgebiet: Arneburger Hang; Untere Havel | Vogelschutzgebiet: Elbaue Jerichow

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10097,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten96/100EDEKA 518 m, 1 nächste Filiale bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 369 m, S-Bahn 10,3 km, Regionalbahn 9,5 km, Tram 41,9 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10029 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-35 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo +17
  • Autobahnanbindung56/100A 14 / AS Stendal-Mitte 16,3 km
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 13,0 %, Kinderarmut 17,5 %, Altersarmut 1,0 %
  • Naturnähe65/1003,5 % Wald, 6,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AngerArneburg
Grundschule324 m

Grundschule Arneburg

Kita333 m

Kindertageseinrichtung "Elbräuber"

Bus/Rufbus369 m

Arneburg, Schule, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 369 m, S-Bahn 10,3 km, Regionalbahn 9,5 km, Tram 41,9 km

Klinik / Notfall12,4 km

Johanniter-Krankenhaus Genthin-Stendal

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 10710,3 km

3.508 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 518 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKANP-Markt ArneburgBahnhofstr. 9 39596 Arneburg
    Lebensmittel · 518 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 168 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 144 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 64 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 2,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Konditorei und Bäckerei MüllerTangermünder Straße 2 39596 Arneburg
    Bäckerei · 168 mOSM
  • Getränke Universum ArneburgBahnhofstraße 14 39596 Arneburg
    Getränkemarkt · 390 mOSM
  • Altmärker Fleisch und WurstwarenBahnhofstraße 9 39596 Arneburg
    Metzgerei · 497 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • BurggaststätteBurgstraße 14A 39596 Arneburg
    Restaurant · 144 mOSM
  • Ronny's Bierstube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 250 mOSM
  • BürgercaféBreite Straße 15 39596 Arneburg
    Café · 274 mOSM
  • Asia-Vu-GrillBahnhofstraße 7 39596 Arneburg
    Imbiss / Fast Food · 473 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 64 mOSM
  • Park
    Park · 115 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 262 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 404 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 429 mOSM
  • Friedhof Arneburg
    Friedhof · 483 mOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Arneburg-Goldbeck Ortsfeuerwehr ArneburgEllinger Chaussee 1 39596 Arneburg
    Feuerwehr · 569 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,6 kmOSM
  • Klärwerk Klietz
    Kläranlage · 4,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 6 €/m² in 19 m; allgemeines Wohngebiet 45 €/m² in 76 m; Mischgebiet 40 €/m² in 104 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis24,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.279 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 9: 2, Nr. 10: 3, Nr. 16: 3 …

Flurstück 35164 m²Anger 1 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130163 m²Anger 2 · 63,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253115 m²Anger 3 · 83,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30255 m²Anger 4 · 15,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 37137 m²Anger 4 · 77,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25470 m²Anger 5 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3899 m²Anger 6 · 74,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3969 m²Anger 7 · 92,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12881 m²Anger 8 · 84,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24883 m²Anger 9 · 65,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249519 m²Anger 9 · 7,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 25078 m²Anger 10 · 77,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25173 m²Anger 10 · 86,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252375 m²Anger 10 · 2,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 5417 m²Anger 16 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 55599 m²Anger 16 · 10,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 215115 m²Anger 16 · 68,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5767 m²Anger 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 298112 m²Anger 17 · 83,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5870 m²Anger 18 · 57,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 297127 m²Anger 18 · 77,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271270 m²Anger 19 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272178 m²Anger 20 · 55,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29620 m²Anger 20 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273157 m²Anger 21 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274180 m²Anger 22 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275234 m²Anger 23 · 54,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27668 m²Anger 24 · 96,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277305 m²Anger 25 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278198 m²Anger 26 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279384 m²Anger 27 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27544 m²Anger 28 · 27,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39596

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Anger in Arneburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Anger
NameAnger
Postleitzahl39596
OrtArneburg
OrtsteilArneburg
Breitengrad52.673595
Längengrad12.007097
Vorwahl039321
TelefonnetzArneburg
LandSachsen-Anhalt
LandkreisStendal
GemeindeArneburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft4.573 EUR/Ew.BBSR INKAR