Anna-Rütten-Weg in 47877 Willich

Straßenprofil

Anna-Rütten-Weg in Willich

Die Straße Anna-Rütten-Weg liegt in Willich im Bereich Willich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47877 zugeordnet. Ortsteilbezug: Willich.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisViersen
  • Vorwahl02154, 02156, 02159, 02161

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 1,1 km, A 52 4,0 km, A 57 8,2 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Anna-Rütten-Weg in Willich im Bereich Willich erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 342 m, S-Bahn 7,0 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 3,8 km, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,93 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.031 EUR/Ew., Steuerkraft 1.379 EUR/Ew., Einzelhandel 9.643 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -81 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +155
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Münchheide 1,1 km
  • E-Mobilität: 124 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 435 Betroffene, 0,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,8 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmSchule Im Mühlenfeld Städt. Gem. Grundschule I Willich
  • Weiterführende Schule1,3 kmRobert-Schuman-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II -
  • Kita231 mGlückskinder
  • Bus342 mWillich Münchheide, ca. 115 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,0 kmKaarst Kaarster See, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmKrefeld Forsthaus Bf, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,2 kmHELIOS Klinikum Krefeld
  • Fernstraße4,0 km54.278 Kfz/Tag
  • A 441,1 kmA 44 / AS Münchheide
  • A 524,0 kmA 52 / Kreuz Neersen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,9 kmSt. Bernhard-Gymnasium Staatl. genehmigte priv. Ersatzschule der MW Malteser Werke gGmbH · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmRobert-Schuman-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,2 kmFreiherr-vom-Stein-Schule Städt. Realschule f. Jungen u. Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule7,4 kmBerufskolleg Kaufmannsschule der Stadt Krefeld - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule7,7 kmFörderzentrum Mönchengladbach-Nord,FÖ.d. St.Mönchengladbach,FSP ES,LE (P.u.Sek.I) und SQ (P.) im integrativen Verbund · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Neersener Bruch, NSG Salbruch · 1,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Anrather Bach/Holterhoefe, LSG-Anrather Bach/Kehn · 29,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,8 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 751 ha, Gewerbe 278 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Muenchheide (Landschaftsschutzgebiet, 0,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Neersener Bruch (Naturschutzgebiet, 2,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Anrather Bach/Holterhoefe; LSG-Anrather Bach/Kehn; LSG-Donk; LSG-Floethbach; LSG-Floethbach und Beckerhoefe; LSG-Hardt; LSG-Kaarster Graben, Nordkanal; LSG-Moosheide; LSG-Muenchheide; LSG-Muenchheide <temporaer>

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 595 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 342 m, S-Bahn 7,0 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 3,8 km, ca. 115 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/100124 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 44 / AS Münchheide 1,1 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,0 km, 54.278 Kfz/Tag
  • Naturnähe56/1003,8 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-81 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +155
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Anna-Rütten-WegWillich
Grundschule1,2 km

Schule Im Mühlenfeld Städt. Gem. Grundschule I Willich

Kita231 m

Glückskinder

Bus342 m

Willich Münchheide, ca. 115 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 342 m, S-Bahn 7,0 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 3,8 km

Klinik / Notfall6,2 km

HELIOS Klinikum Krefeld

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 524,0 km

54.278 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 595 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 883 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDStahlwerk-Becker 15 47877 Willich
    Lebensmittel-Discounter · 595 mQuelle
  • LidlLidlZum Güterbahnhof 6 47877 Willich-Mitte
    Lebensmittel-Discounter · 909 mQuelle
  • EDEKAEDEKA ZielkeBahnstraße 93 47877 Willich
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47877 Willich, Hülsdonkstr. 143Hülsdonkstr. 143 47877 Willich
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny St. TönisMaysweg 6 47918 Tönisvorst
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • NORMANORMAKölner+Straße+235 47805 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland KrefeldMevissenstraße 60 47803 Krefeld
    Verbrauchermarkt · 8,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktZum Güterbahnhof 2 47877 Willich
    Drogerie · 883 mQuelle
  • RossmannWillich, 47877, Auf dem Sand 3Auf dem Sand 3 47877 Willich
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WillichStahlwerk-Becker-Straße 17 47877 Willich
    Tierbedarf · 633 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 881 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 336 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 470 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 530 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Stinges Willich 4
    Bäckerei · 881 mOSM
  • Kiosk & Lotto F. KühneBahnstraße 126 47877 Willich
    Kiosk / Convenience · 999 mOSM
  • trinkgut Bärbel Steckelbroeck Getränkesupermarkt
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Metzgerei Faßbender
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Obsthof UnterweidenMartinstraße 123 47805 Krefeld
    Obst/Gemüse · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 336 mOSM
  • Nasouh´s (opening Nov 2025)
    Restaurant · 760 mOSM
  • La Vida - Sisha Lounge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 823 mOSM
  • Café wert.vollBonnenring 122 47877 Willich
    Café · 1,6 kmOSM
  • Eiscafe Orangerie
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 470 mOSM
  • Im Wegerfeld
    Spielplatz · 525 mOSM
  • Park
    Park · 569 mOSM
  • BestattungsfeldWillich
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Turnhalle Gem.-Grundschule Im Mühlenfeld
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil HS Niederrhein/ Parkplatz Obergath
    Carsharing · 5,8 kmOSM
  • Neuwerk Markt
    Fahrradverleih · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug Willich
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeiwache Willich
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Stadt Willich
    Glascontainer · 530 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Stadt Willich
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld55,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.031 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 6 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.031 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 19: 4, Nr. 21: 2, Nr. 25: 2, Nr. 39: 2

Flurstück 222856 m²Anna-Rütten-Weg 1 · 30,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 6242.182 m²Anna-Rütten-Weg 1 a · 7,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6231.219 m²Anna-Rütten-Weg 3 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3271.229 m²Anna-Rütten-Weg 5 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281.380 m²Anna-Rütten-Weg 11 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187486 m²Anna-Rütten-Weg 13 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186482 m²Anna-Rütten-Weg 15 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 636987 m²Anna-Rütten-Weg 17 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84538 m²Anna-Rütten-Weg 19 · 26,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 419856 m²Anna-Rütten-Weg 19 · 7,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63728 m²Anna-Rütten-Weg 19 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63822 m²Anna-Rütten-Weg 19 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22618 m²Anna-Rütten-Weg 21 · 27,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8316 m²Anna-Rütten-Weg 21 · 19,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21636 m²Anna-Rütten-Weg 23 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5353.727 m²Anna-Rütten-Weg 25 · 10,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5364 m²Anna-Rütten-Weg 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 559467 m²Anna-Rütten-Weg 25 a · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 560271 m²Anna-Rütten-Weg 25 b · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 561267 m²Anna-Rütten-Weg 27 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 562341 m²Anna-Rütten-Weg 27 a · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 563649 m²Anna-Rütten-Weg 29 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 565425 m²Anna-Rütten-Weg 29 a · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 566269 m²Anna-Rütten-Weg 31 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 567255 m²Anna-Rütten-Weg 31 a · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 568232 m²Anna-Rütten-Weg 33 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 595349 m²Anna-Rütten-Weg 33 a · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 591530 m²Anna-Rütten-Weg 35 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 365624 m²Anna-Rütten-Weg 39 · 26,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 603584 m²Anna-Rütten-Weg 39 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6301.991 m²Anna-Rütten-Weg 41 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3232.090 m²Anna-Rütten-Weg 42 · 8,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 611358 m²Anna-Rütten-Weg 43 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 612311 m²Anna-Rütten-Weg 45 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 618501 m²Anna-Rütten-Weg 47 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 617364 m²Anna-Rütten-Weg 49 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 616323 m²Anna-Rütten-Weg 51 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 615627 m²Anna-Rütten-Weg 53 · 23,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47877

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Anna-Rütten-Weg in Willich

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Anna-Rütten-Weg
NameAnna-Rütten-Weg
Postleitzahl47877
OrtWillich
OrtsteilWillich
Breitengrad51.271675
Längengrad6.522953
Vorwahl02154, 02156, 02159, 02161
TelefonnetzWillich, Willich-Anrath, Meerbusch-Osterath, Mönchengladbach
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeWillich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B556 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer449 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.379 EUR/Ew.BBSR INKAR