Anne-Frank-Ring in 52499 Baesweiler

Straßenprofil

Anne-Frank-Ring in Baesweiler

Die Straße Anne-Frank-Ring liegt in Baesweiler im Bereich Oidtweiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52499 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oidtweiler.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert320 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 4,3 km, A 4 9,1 km, A 544 10,4 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Anne-Frank-Ring in Baesweiler im Bereich Oidtweiler erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 576 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 316 m, S-Bahn 10,5 km, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 7,0 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,82 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.488 EUR/Ew., Steuerkraft 809 EUR/Ew., Einzelhandel 7.562 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +449 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +82
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Alsdorf 4,3 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,5 km, 17.301 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,0 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule576 mKath. Grundschule Oidtweiler
  • Weiterführende Schule1,4 kmGymnasium der Stadt Baesweiler
  • Kita335 mTageseinrichtung für Kinder des DRK in Oidtweiler, Bahnhofstraße
  • Bus316 mBaesweiler, Oidtweiler Kirchgasse,Oidtweiler, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,5 kmEschweiler, Hbf, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmAlsdorf, Annapark Bahnhof (Bus),Alsdorf (b Aachen), ca. 767 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,6 kmSt.-Elisabeth-Krankenhaus Geilenkirchen gGmbH
  • Fernstraße4,5 km17.301 Kfz/Tag
  • A 444,3 kmA 44 / AS Alsdorf
  • A 49,1 kmA 4 / AS Eschweiler-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmGymnasium der Stadt Baesweiler · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,2 kmGustav-Heinemann-Schule Gesamtschule Alsdorf Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmRealschule für Jungen und Mädchen der Stadt Baesweiler in Setterich · Realschule
  • Berufliche Schule4,3 kmBerufskolleg Alsdorf des Schulverbandes in der StädteRegion Aachen - Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule1,3 kmMartinus-Schule Förderschule der Städteregion Aachen mit dem Förderschwerpunkt Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bergehalde Carl-Alexander · 1,8 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Bergehalde Emil-Mayrisch, LSG-Im noerdlichen Teil des Kreises Dueren · 8,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 27,3 %, Verkehr 9,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 386 ha, Gewerbe 106 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Merkstein-Baesweiler (Landschaftsschutzgebiet, 1,69 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bergehalde Carl-Alexander (Naturschutzgebiet, 1,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bergehalde Emil-Mayrisch; LSG-Im noerdlichen Teil des Kreises Dueren; LSG-Merkstein-Baesweiler; LSG-Roettgen; LSG-Schaufenberg-Bettendorf-Oidtweiler | Naturschutzgebiet: NSG Bergehalde Carl-Alexander

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten96/100ALDI SÜD 782 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 316 m, S-Bahn 10,5 km, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 7,0 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Naturnähe52/1001,0 % Wald, 0,1 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 10,2 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.488 EUR/Ew., Steuerkraft 809 EUR/Ew., Einzelhandel 7.562 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Anne-Frank-RingBaesweiler
Grundschule576 m

Kath. Grundschule Oidtweiler

Kita335 m

Tageseinrichtung für Kinder des DRK in Oidtweiler, Bahnhofstraße

Bus316 m

Baesweiler, Oidtweiler Kirchgasse,Oidtweiler, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 316 m, S-Bahn 10,5 km, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 7,0 km

Klinik / Notfall8,6 km

St.-Elisabeth-Krankenhaus Geilenkirchen gGmbH

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 574,5 km

17.301 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 782 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 903 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Kirchwinkel 5 g 52499 Baesweiler
    Lebensmittel-Discounter · 782 mQuelle
  • EDEKAE center JansenIm Kirchwinkel 5f 52499 Baesweiler
    Lebensmittel · 794 mQuelle
  • NettoNetto City - 52499 Baesweiler, Burgstr. 2Burgstr. 2 52499 Baesweiler
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlCarlstr. 71 52499 Baesweiler
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny SetterichHauptstr. 124-126 52499 Baesweiler
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • KauflandKaufland AlsdorfBahnhofstraße 37 52477 Alsdorf
    Verbrauchermarkt · 3,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKirchstraße 40 52499 Baesweiler
    Drogerie · 903 mQuelle
  • RossmannAlsdorf, 52477, Allensteiner Str. 15Allensteiner Str. 15 52477 Alsdorf
    Drogerie · 3,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlsdorfOidtweilerweg 152a 52477 Alsdorf
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 351 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 364 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 61 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 301 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Paulussen
    Bäckerei · 351 mOSM
  • Lowis
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Schreibwaren Burak TavsanEasingtonstraße 6 52499 Baesweiler
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Getränkefachgroßhandlung Kaspar Peters oHG
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • FringsDommerswinkel 94 52146 Würselen
    Obst/Gemüse · 8,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • China Restaurant HongkongKapellenstraße 1 52499 Baesweiler
    Restaurant · 364 mOSM
  • Milli'sIn der Schaf 14 52499 Baesweiler
    Café · 816 mOSM
  • Pub Gut Driesch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Eiscafé TeatroReyplatz 2 52499 Baesweiler
    Eisdiele · 1,5 kmOSM
  • SubBrothers
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 61 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 233 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 343 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 468 mOSM
  • Volkspark
    Park · 729 mOSM
  • Freizeitbad ParkstraßeParkstraße 102 52499 Baesweiler
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Am WeiherAm Tierpark 5 52477 Alsdorf
    Carsharing · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bezirksdienst BaesweilerMariastraße 2 52499 Baesweiler
    Polizei · 507 mOSM
  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 591 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • RegioEntsorgung AöR
    Glascontainer · 301 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 333 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage Alsdorf-Bettendorf
    Kläranlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 320 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 330 €/m² in 306 m; Wohnbaufläche 260 €/m² in 322 m; Wohnbaufläche 310 €/m² in 342 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.488 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone320 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 783583 m²Anne-Frank-Ring 1 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 855444 m²Anne-Frank-Ring 2 · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 856414 m²Anne-Frank-Ring 2 a · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 797733 m²Anne-Frank-Ring 3 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 798785 m²Anne-Frank-Ring 4 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1234840 m²Anne-Frank-Ring 5 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1230561 m²Anne-Frank-Ring 6 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 802750 m²Anne-Frank-Ring 8 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 938699 m²Anne-Frank-Ring 9 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 939681 m²Anne-Frank-Ring 10 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 805400 m²Anne-Frank-Ring 11 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 806482 m²Anne-Frank-Ring 12 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 807296 m²Anne-Frank-Ring 13 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 808296 m²Anne-Frank-Ring 14 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 809320 m²Anne-Frank-Ring 15 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 810303 m²Anne-Frank-Ring 16 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1018598 m²Anne-Frank-Ring 18 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 813442 m²Anne-Frank-Ring 19 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 814650 m²Anne-Frank-Ring 20 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 871567 m²Anne-Frank-Ring 21 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 816500 m²Anne-Frank-Ring 22 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 817367 m²Anne-Frank-Ring 23 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 818421 m²Anne-Frank-Ring 24 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 819306 m²Anne-Frank-Ring 25 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 820292 m²Anne-Frank-Ring 26 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 821292 m²Anne-Frank-Ring 27 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 822354 m²Anne-Frank-Ring 28 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 823256 m²Anne-Frank-Ring 30 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 824261 m²Anne-Frank-Ring 31 · 47,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 825261 m²Anne-Frank-Ring 32 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 826272 m²Anne-Frank-Ring 33 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 827361 m²Anne-Frank-Ring 34 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 828375 m²Anne-Frank-Ring 35 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 829576 m²Anne-Frank-Ring 36 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 831693 m²Anne-Frank-Ring 37 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 978571 m²Anne-Frank-Ring 38 · 44,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 790583 m²Anne-Frank-Ring 40 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 788583 m²Anne-Frank-Ring 41 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 837466 m²Anne-Frank-Ring 44 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 935239 m²Anne-Frank-Ring 44 a · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 841289 m²Anne-Frank-Ring 48 · 45,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 842289 m²Anne-Frank-Ring 49 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 843289 m²Anne-Frank-Ring 50 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 844327 m²Anne-Frank-Ring 51 · 46,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1010713 m²Anne-Frank-Ring 52 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1009634 m²Anne-Frank-Ring 54 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 848683 m²Anne-Frank-Ring 55 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 785583 m²Anne-Frank-Ring 56 · 39,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 48.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52499

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Anne-Frank-Ring in Baesweiler

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert320 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Anne-Frank-Ring
NameAnne-Frank-Ring
Postleitzahl52499
OrtBaesweiler
OrtsteilOidtweiler
Breitengrad50.897945
Längengrad6.18505
Vorwahl
Telefonnetz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisStädteregion Aachen
GemeindeBaesweiler, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B710 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft809 EUR/Ew.BBSR INKAR